揭密天奥•经纬府邸小户型住宅让人心动的"十大亮点"
南昌房天下2007/12/13 10:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
位于城市中央的20万平方米纯熟生活特区—天奥•经纬府邸，曾开创南昌楼市客户排队3天4夜的抢购场面，而它在成功推出一期“熙园”全部房源及二期雍园部分房源后，将于12月15日隆重推出建筑面积为50—70平方米左右的小户型房源。在南昌楼市小户型住宅竞争日益激烈的今天，以创新住宅产品见长的天奥•经纬府邸，其小户型住宅如何面对竞争，又将带给对它垂涎已久的购房市民哪些非同一般的高品质享受呢？记者于近日走进天奥•经纬府邸小户型准现房，为购房市民提前揭密天奥•经纬府邸小户型住宅让人心动的“十大亮点”。
亮点一：多层小户 城中稀有
近年来，南昌城市中央地段的住宅产品稀缺，始终供不应求，一直保持着平稳的步伐。从城中的楼盘供应来看住宅产品类型较多，其中不少小户型，因面积小、总价低、配套成熟，深受市场欢迎。然而这些小户型项目，无一不是依托于高层或小高层等建筑类型，采用多层形式建设的小户型项目却一直与南昌城中“绝缘”。
天奥•经纬府邸12号楼，摒弃了多数小户型楼盘的小高层、高层形态，为六层纯多层建筑，一梯4户，主要户型为50平米的一居室及70多平米的二居室，得房率高达90%左右，房源仅供48套，实为市中心罕有的抢手珍稀小户型多层房源。
亮点二：非毛坯入市 省时省心
除了多层小户型房源，为满足不同购房市民对小户型的需求，天奥•经纬府邸本次还将推出二期雍园1号楼，为18层高层的非毛坯小户型，房源两梯五至七户结构，均为50平米左右的一居室，共有102套房源。
在购房市民日益为装修烦恼的今天，天奥•经纬府邸非毛坯小户的推出，不仅满足了市民购房后拎包即可入住的梦想，而且因为省去了装修，就算用来投资，也能在最短的时间内实现投资效益。
亮点三：两成首付 易买易得
拥有一套属于自己的住宅，是每个人美丽的梦想。然而许多住宅动辄十数万甚至数十万的首付，却让许多人的这个梦想在很常的时间内只能以梦的方式出现。
天奥•经纬府邸小户型，以仅需两成大约七、八万的首付，帮助首次置业的市民成功圆梦。当然住小户型并不意味着生活品质的降低，相反将在有限的空间内寻找到无限的生活乐趣。天奥•经纬府邸小户型即发挥了小户型舒适、实用的特点，再加上非毛坯上省时省心等优点的体现，同时具有“自用”、“投资”和“小型办公”等多种用途，成为现时买房者的。
小户型有70年、50年和40年的产权等年限之分。70年的为住宅，一般称为单身公寓或者小户型住宅，而50年和40年产权的非住宅小户型，从名称上说法不一，但是不能称为公寓。70年的住宅回报期长，可以落户口，水、电等价格低于非住宅，而且《物权法》规定70年后，“住宅建设用地使用权届满的，自动续期”，产权性质上优势明显。
天奥•经纬府邸小户型住宅拥有70年住宅使用产权，宜商宜住，即买即赚，不可多得。
亮点五：成熟地段 完善配套
喜欢和选择购买小户型的市民多为年轻上班族或出租为主的投资客，他们对楼盘地段和周边配套极为关注。天奥•经纬府邸位于豫章社区三经路与五纬路交汇处，毗临江西省省委省军区，距南昌市心脏——八一广场仅5车行距离，区位优越，环境怡人，坐拥城市中央生活圈各类完善配套，尽享轻松便捷都市生活。项目以“外街区内庭院”前瞻性规划理念为指导，围合式半围合式建筑规划为特色，组团式开发管理为优势，是城市中央大型高档花园式住宅楼盘。
项目周边配套齐全，交通便捷，名校林立，就医方便、银行齐备，军政、人文气息浓郁，而江中紫金城、蓝天碧水购物广场及天奥经纬府邸2万多平方米商业面积的建成，更将促使天奥经纬府邸所在区域形成南昌的城市商圈。
亮点六：品质打造 价值传承
一个楼盘能不能被市场接受，关键在于这个楼盘的品质如何。天奥•经纬府邸的一度热销，说明它在品质上下足了功夫。
在施工工艺上，天奥•经纬府邸建筑结构采用了全框架剪力墙结构，在新材料和新工艺的运用上，天奥•经纬府邸铝合金门窗选用的是铝材十强企业、国家免检产品栋梁牌铝材，还在每一家窗户中空玻璃上加冲了惰性气体，以达到隔热保温，提高抗压的作用。为防止墙面外污染，达到更好的美观效果，天奥•经纬府邸一改涂料的大众做法，投入了400余万元用面砖进行贴外墙。
在硬件配置上，天奥•经纬府邸高层非毛坯小户入户门为国家“盼盼”，屋内“老板牌”抽油烟机、“美的”牌热水器和空调、衣柜橱柜等一应俱全，电梯则选用了上海三菱。每个过程都凸现出天奥人对住房品质的追求。
区别于市场上推出的一些小户型大多采光不佳的弊病，天奥•经纬府邸小户型通过巧妙规划，全明采光设计，以小户型中罕有的双阳台设计，及卧室、客厅采用大落地玻璃窗，使得间间采光俱佳，阳光通透。
亮点八：明厨明卫 全明设计
不同于市场上的许多小户型，天奥•经纬府邸此次推出的小户型不牺牲厨卫等空间的功能，采用明厨明卫的形式，直接通风采光，使小户型的居住性能大幅度提升。
因为受到总面积的限制，小户型住宅各功能空间容易产生相互影响，在功能布局与采光通风上，不大容易统筹兼顾，对居住健康或多或少会产生不利的影响。天奥•经纬府邸小户型，厅、房、厨、卫、阳台设计布局合理紧凑，功能全面，动静分离，观景阳台的设置更保证了通风、采光效果。
亮点十：人性服务 关怀备至
购房市民在置业过程中可能享受的两种主要服务，一种是买房时开发商的人性服务，另一种是买房后物管的体贴服务，天奥•经纬府邸将这两种服务由可能变成了现实。作为品牌公司的代表作，天奥•经纬府邸选用了高水平的建筑商、高素质的销售团队和一流的物业管理公司。
拿担当天奥•经纬府邸物业管理顾问的浙江绿城物业公司来说，它是具有国家物业管理一级资质的物业公司，公司秉承 “真诚、善意、精致、完美”的发展理念，为广大业主提供亲情化和充满人文关怀的服务，介入咨询和接管物业的总建筑面积逾3000万平方米，已成为同行业中涉及物业类型、涉足范围最广、接管和咨询、服务面积的企业之一，它健康、完善的物业管理形象已植根许多大中型城市，也必然会为天奥•经纬府邸的业主带来高水准的服务。”
当然，渗透着每一个天奥人心血的小户型住宅，绝不是只有十个亮点，不信，你可以随时亲临天奥•经纬府邸现场，在它的小户型准现房里，感受不一样的心动。到时，相信你肯定还会为这份难得的心动付出有价值的行动！
