未通过竣工验收就交房？小区多名业主新房现裂缝
江西手机报2014/09/29 07:58
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
众所周知，开发商出售房屋交房前，必须向购买人出示房屋预售许可证。而位于宜春中心城区的袁山花苑开发商宜春市第六房地产开发有限公司（以下简称“六建公司”），却在未办理相关房屋预售手续下，以种种理由向业主交房。如今有多户未入住或已经在装修的业主房屋出现开裂、漏水等问题，业主对此反映了近一年，问题仍没得到圆满解决。
还未入住楼面就开裂
业主：新房开裂一年多也没得到解决
位于宜春市区高士路旁的袁山花苑，是一个新建小区。日前，该小区多名业主向记者反映，他们买的新房才一年多，有的刚住进去就开裂或渗水，有的还没装修或正在装修就多处出现裂缝。为此事他们曾多次找开发商，或向相关部门反映，都没得到妥善解决。
记者来到该小区电梯房一楼的潘先生家，他指着正准备吊顶的房顶裂缝称，这套新房是去年10月交的钱，今年6月才拿到钥匙。当时交房前业主问销售部要看商品房预售许可证，工作人员表示正在办理，业主不必担心，早拿钥匙早搬进去。没想到还不到一年时间就出现裂缝，这种情况三个房间都有，有的从楼顶这头到另一头裂开4米多长的缝隙，这样的房子让他感觉很不安全。
记者从5栋、6栋两栋新房的业主家看到同样情况，尤其是小高层结构的5栋李先生家，今年3月就发现房屋地面有裂缝，向开发商反映后进行了修补，到现在连墙面和楼面都出现了裂缝。业主们担忧的是，这么多户出现的问题，尽管开发商对有些房屋进行了修补，但未解决好的问题与今后再出现的质量问题没有得到承诺。
开发商：业主要求过高 意见无法达成一致
刚建的新房为何会出现如此大面积开裂情况？记者首先来到承建该项目的六建公司售楼部，项目部负责人柳细古坦称，目前房屋还未进行验收，预售证也就暂时还未拿到，按理说确实是违规了。
对业主反映的房屋裂缝等问题，柳细古解释说，因为现在使用的混凝土颗粒过小造成水分过高，房屋存在一点点温差裂缝是有的。但开发方态度很诚恳，今年7月也对裂缝严重的房屋进行了鉴定，所出示的报告结果是这些裂缝与渗水不影响房屋的结构和承载能力，专家建议对裂缝和渗水房屋进行有效维修就可以安全居住。为了弥补对业主造成的损失，公司还给予部分裂缝严重的业主5000—20000元不等的赔偿。但有的业主要求过高，意见无法达成一致，所以问题一直没得到彻底解决。
房管局：已移交规划部门进行协调处理
28日，记者就此联系了宜春市房管局，该局一名不愿意透露姓名的相关负责人告诉记者，局里早就接到过该小区业主的反映，市长也作了接访，并责成开发商该修复的修复，该赔偿的合理赔偿。鉴于此事涉及房屋质量问题，现已移交到规划部门处理。目前，正在由规划部门牵头，对建房的规划设计、工程质量等问题进行调查。该小区预售方面的审批也正在由相关部门办理，到时这些问题会一并协调处理。
■信息日报记者陈国菊 文/图
