不得了！！南昌一下子这么多抬板住区了~

近些年南昌改善市场，抬板住区逐渐成为热门产品。整体社区抬高，板下布局车库、配套空间，板上打造住宅与园林，实现真正人车分流，改善防潮、私密性，还能打造下沉庭院、高端会所等丰富配套，让居住体验实现升级。如今红谷滩、东湖、经开、朝阳四大热门板块，接连上新抬板新作，覆盖不同预算与置业需求，一起来看看这几个代表性项目。

绿城优邑长天逸景（红谷滩八一桥头）红谷滩 CBD 全抬板住区，7 栋高层，约 2.1 容积率，350 户纯改善大平层。抬板之下规划会所、下沉庭院，抬板之上排布园林与住宅，坐拥一江两岸江景资源，地段占据城市核心，配套成熟，主打高阶江境改善人居，面向预算充足的塔尖改善家庭。

邦泰悦九章（东湖区，青山南路 / 起凤路）东湖抬板社区，小高搭配洋房产品，容积率 1.8，共计 424 户。临近地铁 4 号线起凤路站，一梯一户设计，兼顾刚需与改善需求。老城芯配套齐全，生活烟火浓厚；项目北侧临近城市主干道，看房时需要重点留意楼栋噪音影响。

江来37号院（经开区公园）抬板抬高约 6 米，8 栋小高层，容积率 1.8，259 户纯改善社区。起步户型 155㎡四房，公建化外立面质感出众，社区配备会所、恒温泳池，地下车库高标准精装打造。项目楼下即是旭辉商场，商业配套便捷，是经开板块的高端改善代表。

建发望月（朝阳新城，建发观云二期）朝阳抬板社区，小高 + 洋房组合，容积率 2.2。对比一期，项目距离地铁更近，区位优势突出，延续建发的产品打造功底，定位改善，适配朝阳片区追求品质居住的家庭。

抬板住区优势十分明显：园区完全人车分流，老人小孩在园林活动更加安全；整体抬高，有效缓解底层潮湿问题；垃圾房、设备机房放置板下，园林景观完整连贯，便于打造下沉庭院、会所等高阶配套；同时提升社区私密性，隔绝部分路面扬尘噪音。

当然选择抬板社区也需要理性看待。抬板建设成本更高，房价会存在一定溢价；后期十分考验物业运维，排水、电梯维护需要长期保障；抬板无法完全隔绝主干道噪音，选房仍要仔细甄别楼栋、楼层。另外区分全抬板与局部抬板，全抬板整体抬高，居住体验差距显著。

当下南昌抬板住区遍地开花，从红谷滩的江景大平层，到老城的刚改洋房，再到经开、朝阳的品质改善，不同板块都有对应的选择。买房不必盲目跟风抬板概念，结合自身预算、地段需求，实地走访对比，才能选到真正适合自己的好房子。

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