了解江来37号院，看这篇就够了~

近期，南昌改善楼市有个热门楼盘持续刷屏，凭借出众的产品力和硬核配套，江来37号院成为经开、红谷滩改善群体重点关注的标杆项目。为何它能在一众改善盘中脱颖而出?

经开正芯，成熟配套无需等待

江来37号院坐落于经开区筠霁路166号，紧邻旭辉Cmall正北，占位经开公园核心板块，属于主城现成成熟地段，无规划等待期。

商业配套：一路之隔旭辉Cmall，商超、影院、餐饮、亲子业态全覆盖，日常购物、聚餐、遛弯一站式解决;周边IM乐盈广场、经开天虹等商圈环绕，繁华浓度拉满。

交通路网：紧邻筠霁路、双港西大街城市主干道，快速接驳枫生快速路，红谷滩、朝阳、九龙湖;临近地铁1号线双港站，多维路网通达全城。

教育资源：昌北青岚校区、南昌十中经开校区等优质公立教育环绕，全龄教育配齐，满足家庭稳定就学需求。

生态医疗：近邻公园、青岚水渠景观带，日常休闲、运动、露营环境优越;周边三甲配套加持，为家人健康保驾护航。

经开独一份6米抬板纯改善住区

项目总占地约37.34亩，仅规划8栋16-17层纯小高层，全盘仅259户纯粹改善圈层，无刚需小户型、无安置房，社区人群纯粹、居住舒适度极高。

容积率低至1.8、绿地率约35%，是主城难得的低密改善社区。项目亮点为南昌少见6米整体抬板社区，全车行下沉、完全人车分流，彻底隔绝路面噪音、扬尘、低层潮湿问题，楼栋首层等同于普通住宅三楼高度，采光、视野、私密性全面升级。

社区由GOA大象、朗道景观、CCD三大一线团队联合打造，外立面采用石材+铝板公建化立面，无廉价涂料，质感持久高级。社区配套恒温泳池、高端私宴厅、健身瑜伽空间、架空泛会所、休闲社交区，搭配1:1.64超高车位配比，高阶改善配置拉满。

155-212㎡新规大平层，得房率超高

江来37号院全盘主打纯改善四房大平层，全系一梯一户独立电梯前厅、3.15米奢阔层高、LDKB巨厅格局、双U全景舱270°观景，新规户型加持，部分户型实现超110%得房率、负公摊优势，空间利用率远超市面普通楼盘。全系纯毛坯交付，自由定制装修风格，满足高阶自住审美。

【建面约157㎡ 四房两厅三卫|入门改善户型】

作为项目入门级改善户型，157㎡兼顾性价比与舒适度，是二胎家庭、品质自住。户型做到四开间朝南、约14米超大南向面宽，采光面拉满;LDKB客餐厨阳台一体化打通，空间通透开阔，日常居家、亲友聚餐尺度宽裕。

南向搭配超长连通阳台，通风观景俱佳;主卧独立套房设计，自带独立卫浴+专属衣帽区，私密性、仪式感十足;双卫配置，告别早高峰抢卫难题，北向预留多功能空间，可做书房、儿童房、储物间，可塑性极强。全明格局、无暗间，整体方正通透，刚需改善置换解。

【建面约177㎡ 四房两厅四卫|进阶改善黄金户型】

177㎡是项目爆款主力户型，适配三代同堂、二胎家庭、长期自住改善群体。户型升级四卫配置，多套房布局，家人居住互不打扰。搭配约7米超大横厅，公区尺度奢华，视觉通透感极强，居家氛围感、社交属性拉满。

双阳台设计兼顾观景与生活，晾晒、观景分区不冲突;独立电梯前厅入户，私属外厅可独立利用，私密感十足;房间尺度均衡，无鸡肋小房间，每一间卧室都保证舒适居住尺度，是自住舒适度、适配人群最广的黄金户型。

【建面约212㎡ 四房两厅五卫|改善顶奢大平层】

212㎡作为项目封顶顶奢户型，定位改善、圈层自住，全盘顶配格局。户型做到五卫配置、双主卧套房设计，长辈房、主人房皆为独立套房，尊享私密居住体验，完全适配高阶家庭居住标准。

超大横厅+全景落地窗组合，搭配社区270°双U全景舱视野，推窗即见立体园林景观;3.15米层高加持，空间开阔不压抑，通透感、质感远超普通高层住宅。全屋功能分区清晰，社交区、休憩区、功能区完全分离，兼顾居家温馨与豪门会客排面，是经开片区稀缺的纯粹豪宅大平层。

坐拥经开芯成熟配套、稀缺6米抬板低密社区，搭配157-212㎡高得房率改善大平层，江来37号院产品力、圈层质感兼具，是南昌经开优质改善优选，值得实地品鉴。

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