官方数据来了！5月宁波商品房网签1546套，二手房成交4803 套，买房卖房必盯

近日，宁波住建权威发布5月住宅市场数据，为你全景解析住宅供应、成交动态，以及区域市场的分化走向。

一、全市住宅供应：9 张预售证释放 972 套商品住宅

5 月，宁波住宅市场新增供应节奏清晰，全市共 9 个住宅楼盘领取预售许可证，合计为市场带来972 套商品住宅。从区域分布看，不同板块供应差异显著：

• 海曙区：凭借 “江耀府” 等 2 个项目发力，以518套的新增供应领跑各区域，成为 5 月商品住宅供应的 “主力担当”；
• 鄞州区：“百誉府” 等 2 个项目贡献150 套供应，为区域市场注入新货；
• 奉化区、宁海县：分别通过 “望山澄庐”“森海棠府” 单个项目，新增 33 套、55 套供应，补充区域库存。
•  

二、商品住宅成交：全市 1546 套，前湾新区 “异军突起”

5 月全市商品住宅成交1546 套，其中市六区770套，环比4月（680套）涨约 13.24%，市场热度呈现明显区域分化：

• 前湾新区：以328 套的成交套数一骑绝尘，成为当月商品住宅成交的 “流量密码”，区域内望云苑、云泊苑等项目表现突出；
• 鄞州区、余姚市：均成交 184 套，鄞州凭借悦东上境府等楼盘、余姚依托春山听湖院等项目，支撑区域成交；
• 其他区域如海曙区成交 99 套、江北区 71 套等，整体热度与前湾、鄞州等存在差距，反映出市场对核心板块、潜力新区的偏好。

三、二手住宅成交：4803 套总量，鄞州成 “成交高地”

二手住宅市场同样释放关键信号，5 月全市二手住宅成交4803 套，市六区贡献 3249 套，成为二手交易的 “主战场”，5月市六区二手房成交量环比4月降19.5%。

二手房区域成交方面：

• 鄞州区：以938 套的成交套数稳居首位，凭借成熟配套、市场流通性优势，持续吸引置换、刚需客群，成为二手市场的 “顶流板块”；
• 海曙区、镇海区：分别成交 566 套、515 套，依托老城区底蕴与板块升级势能，保持稳定交易；
• 北仑区、慈溪市等区域成交在 300 - 500 套区间，二手市场活跃度随区域发展、房源属性呈现差异。

四、5月宁波大市网签前十楼盘

（数据来源：宁波住建  ）

相关热门新闻↓↓

6月宁波土拍大戏开锣，高新区低密宅地 & 海曙“四代宅"地块花落谁家？

溢价率14.3%！16838元/㎡！保亿置业竞得江北永红高品质宅地！预计规划大平层+院墅

土拍快讯：楼面价14091元/㎡! 龙湖4.42亿竞得镇海庄市宝地！未来叠墅+联排住区

土拍快讯：超43.6亿！中能建竞得老江东巨无霸地块！3月宁波土拍共揽金57.95亿！

疯抢41轮!宁波土拍持续爆火! 绿城斩获高新区低密宅地!楼面价27897元/㎡25514元/㎡! 

竞价60轮!华润斩获下应低密宅地!溢价率惊人吸金14.22亿 ! 

溢价率27.89% ! 得力房产豪夺老江东宝地 ! 宁波开年首拍开门红