北京公积金"认房又认贷"一周 交易量下降8%

公积金从严交易量下降8%

在“新国五条”细则出台近半个月的时间之后，公积金贷款政策“骤然从紧”。来自贷款机构“伟嘉安捷”的统计显示，公积金“认房又认贷”从严后一周市场交易量受到影响，下浮8%左右。

据“伟嘉安捷”数据统计显示，自公积金“二套房”政策从严一周，交易量环比2月同一时间段下降8%左右。“伟嘉安捷”相关负责人吴昊分析，从本周公积金贷款交易量呈下降的现象来分析，“二套房”政策从严的举措，确实给这段时间的房贷交易量一个不小的“还击”，这也是刺激公积金贷款交易量下降的直接原因所在。

事实上，公积金“二套房”政策从严，其实对首次刚需置业人群没有太大的影响，而真正受到正面“冲击”的大部分都为改善型置业升级人群。

吴昊对记者表示，根据北京个贷交易市场数据显示，目前公积金贷款占全北京市场成交量的40%-50%左右，改善型置业人群则占公积金总交易量中的30%左右的“分量”。公积金“二套房”， “认房又认贷”政策从严之后，购房人必须在满足人均首套房住房面积不超过29.4平方米的前提下，才能申请二套房的公积金贷款，且首付六成、利率1.1倍。这也将导致部分改善型置业人群不能使用公积金贷款，从而导致交易量有所下降。