今日话题：2012各地两会传出了哪些调控信息?

>>>上海：住房政策向人才倾斜

韩正：住房政策将向人才倾斜特殊政策留人才

“要让人才在上海有情感归属感、有文化认同感、有心灵愉悦感，让他们觉得：‘上海是我创业的福地。’”上海市市长韩正昨天在出席上海市政协十一届五次会议分组讨论专题会议时说。而对于委员提出的上海高房价已经成为令外地人才望而却步的现实障碍时，韩正明确指出，今年上海对房地产调控的力度将继续加强，在人才问题上将有一些特殊倾斜政策，例如进一步大幅度地降低共有产权房门槛。

俞正声：人才住房和进一步开放是两大难题

俞正声说，上海发展必须敞开大门，延揽人才。但如何吸引人才并留住人才，难度很大。上海各项要素成本很高，特别是住房。近年来，我们在解决住房问题上想了很多办法，但还不够，还需要有更多的创新突破。在进一步扩大开放上，首先需要我们自己想清楚到底要在什么方面、进行怎样的突破，然后做锲而不舍的努力，再抓住合适的时机进行突破。“希望政协委员积极给我们提意见和建议。”

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>>>广州：规划风盛行

积极实施“金融强市”战略加快推进区域金融中心建设

有政协委员建议积极实施“金融强市”战略，尽快明确广州国际金融城的功能定位，加快员村地区国际金融城功能区建设的步伐，提升广州市的国际金融地位。提案认为，员村国际金融服务区的构建应以拓展功能和创新突破为主题，以营造市场环境和政府服务为抓手，以提高企业影响力和竞争力为重点突破口，着力改善金融发展环境，着力争取金融改革创新试点，着力促进金融和其他产业融合发展，奠定广州国际金融中心城市基础。

提案聚焦建设文化名城

市致公党的2份提案将关注的目光放在“华侨”和“海洋文化”两个元素上。以广州350多万海外侨胞和地理资源优势提出，要建设广州华侨博物馆，整合广州华侨文化旅游资源，同时，实施海洋文化战略，大力发展海洋文化产业。九三学社的提案则在“水资源”上做文章，提出要把广州打造成“中国水都”；市民革的2份提案则关注广州的辛亥革命文化，提出全面恢复孙中山大元帅府旧址原貌和恢复辛亥“三•二九”起义指挥部旧址原貌；市民建则提出要创新动漫商业文化，加快文化产业发展；市民盟提出建立文化产业园区，加强规划引导，做大做强文化产业；市农工的提案则建议打造中医药文化名城。

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>>>浙江：关注保障房建设

徐鸣翔委员：楼市政策应更明确建议实行地价分层

“楼市绝不是一个简单的问题。与之直接相关的产业就多达百余种，有间接联系的更是数不胜数。”徐鸣翔说，“对于后市，大家现在都在观望。我希望能够能出台更加明确的政策，让我们能够对未来有个准确判断。”

：保障房建设比商品房建设相对滞后

我省保障性住房建设与商品房建设取得的成绩相比相对滞后，与“住有所居”的要求还存在一定差距，主要表现在以下几方面：规划指标不尽科学；覆盖面和宜居性欠高；要素保障缺乏刚性；管理机制不健全。应根据我省流动人口多的实际，重点要发展公租房，并分类确定租金。逐步将廉租房与公租房并轨，统筹为公租房，统一建设和管理，明确保障对象，并根据保障对象不同的需求，分类、分级确定合理的租金水平，实现公租房与廉租房的一体化。

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>>>天津：明确继续住房限购政策

天津明确今年限购继续全年建保障房10.5万套

从天津市十五届人大五次会议上获悉，今年本市将继续巩固房地产市场调控成果，通过将住房限购、证后监管、房地产市场监管等有效的管理手段落实到位，实现提高利用效率、增加住房有效供给等目标，确保本市房地产市场平稳健康持续发展。

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>>>重庆：如何遏制高房价

政协委员：利润超20%部分重税

孙甚林说：由于房地产投资约占中国固定资产投资的20%，约占GDP比重的10%，同时，房地产业的上下游以及横向产业链涉及50余个行业，创造了大量就业岗位，带动着国民生产总值的增长，所以政府应该总结经验、不断探索，建立起促使房地产市场健康发展的长效机制。

黄奇帆：房产税确实起到调控房价的作用

房产税是一种相当于国外物业税的税种，是一种财产税。房地产是一个资本品、财产品，对资本品、财产品最合理的税收调控就是征收直接税，也就是房产税。大家要知道，房产调控涉及好几个方面，既有财税调控问题，也有金融调控、土地调控、保障房调控、供求调控的问题。“五个调控”各有各的功能，不能用一种调控代替所有调控。从财税调控角度来讲，我认为今后走向应该是征收直接税、物业税，也就是财产税。这种财产税对于保有房产的人，如果需要很大的交税成本，就会减少炒作，减少空关，对各种各样的投机有抑制作用。

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>>>武汉：聚焦楼市促销及保障房

政协委员提议成立公租房租赁公司

1月5日，市政协委员程祯在提案咨询会上向市房管局建议：可以考虑由政府出面成立公租房的租赁公司，在全市空置房中搜寻符合安全、卫生等条件的合适房源，作为公租房租赁给申请人。程祯在提案中称，目前武汉市的公租房建设刚刚启动，在洪山区开始试点，但仅有331户的中低收入住房困难家庭及新就业职工申请。他认为，洪山试点存在准入设置偏严、房源位置偏僻等问题。

武汉政协委员自曝五折买房:开发商资金扛不住

前不久邢怀香以7800多万元的价格拿下一楼盘，对方还赠送了80个停车位。“这个价格和优惠，在以前是想都不敢想的。”邢怀香说，他的这次投资经历，说明武汉一些开发商已经在资金上扛不住了。邢怀香说，房产限购，贷款从紧等国家调控政策的大环境下，武汉房地产业对政府财政收入的支撑正在缩水。“靠土地财政，肯定不行了。”

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>>>南京：保障房“三审核两公示”确保阳光

住建委主任周金良：保障房“三审核两公示”确保阳光

按照政策规定，我们对符合保障的对象，坚持“对号入座”。如符合廉租房的申请条件的，我们就归类到廉租房的配建里；属于拆迁安置的，就按照拆迁办法安置；符合申请公租房条件的，就归类到公租房的对象中。这么多年，按照现在的政策，总体上来说不错。保障房分配的关键是规范流程，阳光操作。在规范流程方面，对于低收入家庭，需要廉租房配租的对象，我们采用“三审核两公示”。所谓三审核，即由街道、区、市进行三轮审核。“两公示”即街道审核过后，先要在社区里对保障对象进行公示，贴近百姓，让了解安置对象的群众有个发言权、监督权；第二，在市一级房管部门，通过媒体登报公示。从实践来看，总体是可行的。

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>>>太原：保障房成热议话题

持续加大推进保障性住房建设

“改善民生是的政务，民生幸福是的政绩。”2011年年末，全省经济工作会议上，省委书记袁纯清铿锵有力的话语让这个寒冬充满暖意。据了解，2011年前三季度我省城镇保障性住房已开工36.84万套，开工率达111.5%，完成了年初的目标任务，成为15个开工率超过100%的省份之一。另外，我省农村危房改造已有6万户开工，全省11个市的总体开工率都超过了100%。

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>>>合肥：关注公租房建设

市政协热议:公租房引入"活水"闲置房能否变身

公租房是解决困难群众住房问题的重要手段，也备受社会各界关注。“按目前住房建设成本计算，公租房需要建设资金155.27亿元，而目前这个资金缺口很大，因此，要引导社会资本参与公租房建设是当前迫切需要解决的难题。”民建合肥市委提出。在公租房的融资中，存在着很多问题。资金来源不明确、资金投入不足，不仅没有专业的融资机构，而且融资渠道单一、融资效率也很低。因此，将社会资本这一“活水”引入到公租房的建设大潮中来，是一个必然选择。

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>>>无锡：坚持房价调控不动摇

货币政策仍要稳健强调“要更加有预见性”

“实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性。”这次会议明确了明年两大宏观调控政策。国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群分析认为，这说明明年宏观政策大方向没有改变。会议同时指出，明年要增强调控的针对性、灵活性、前瞻性。要更加有预见性地加强和改善宏观调控，准确把握好调控的力度、节奏、重点，并根据形势的变化及时作出预调、微调。“明年的大基调还是以稳为主，同时强调更加有预见性，随时根据形势变化预调微调。”国务院参事室特约研究员姚景源说。

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