北仑核心区宅地拟收回 国资背景开发商5.13亿接盘

宁波北仑区拟收回一宗已出让的闲置宅地，该地块位于新碶高塘板块核心位置，总用地面积35373平方米，原由国资背景开发商以6.45亿元竞得。此次收回价格为5.13亿元，周边配套完善，预计将重新规划开发。

宁波北仑区近期公示了一宗存量土地的处置方案，位于新碶高塘板块的BLZB22-02-02地块将面临收回收购。这处纯住宅用地地理位置优越，紧邻渤海路与黄山西路交汇处，周边环绕着筑香澜庭安置房项目和高塘学校等成熟配套。

该地块总占地面积达35373平方米，规划容积率上限为2.5，可开发建筑面积约8.84万平方米。根据最初出让条件，项目采用"限地价、限房价、摇号"的出让方式，由宁波出口加工区建设开发有限公司以6.45亿元底价竞得，折合楼面价7290元/平方米。

值得注意的是，地块东侧正在建设富春江路西保障性租赁住房项目。该项目已进入室内装修收尾阶段，室外工程完成近90%，预计2024年三季度交付使用，届时将提供超过2300套保障性租赁住房。

此次收回收购价格为5.13亿元，较原出让价有所下调。地块所在区域发展成熟，交通便利，教育医疗等配套设施完善，具有较高的开发价值。未来该地块重新出让后，或将打造成为北仑区又一高品质住宅项目。

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