宁波东部新城99户拆迁启动 补偿可达3.8万元/平方米

宁波生态走廊二期及配套道路房屋征收项目正式启动签约，涉及99户居民。选择货币补偿的居民可获得3.8万元/平方米的补偿，项目签约期限至2026年1月26日，需达到80%签约比例方可生效。

宁波东部新城核心区以东片区迎来重要城市更新项目。生态走廊二期及配套道路房屋征收工作已正式启动，该项目位于邱隘镇后新村龙丹漕，共涉及99户居民，总建筑面积约1.05万平方米。

补偿方案亮点解析：货币补偿与产权调换双轨并行

根据公布的补偿方案，被征收人可选择货币补偿或产权调换。选择货币补偿的居民，住宅预评估基准价为27190元/平方米，在此基础上还可获得额外补助。若在规定期限内签约并搬迁，补偿总额可达3.4万元/平方米左右。特别值得注意的是，若使用房票购房，补偿标准将进一步提高，在鄞州区购买新建商品住宅可获得3.8万元/平方米的补偿。

这一补偿标准在当前宁波房地产市场处于较高水平，充分考虑了被征收人的利益。从已签约的7户情况看，百分之百选择了货币补偿，反映出居民对现金补偿方式的偏好。不过，产权调换方案也提供了位于雅澜和府的安置房源，预评估价为22530元/平方米，为不同需求的居民提供了多样化选择。

项目前景与城市发展价值评估

该项目签约期限设定至2026年1月26日，要求达到百分之八十的签约比例才能生效。这种设置既给了居民充分的考虑时间，也确保了项目的可实施性。征收后的土地将主要用于建设体艺公园、健身广场及青悠路等公共设施，这将显著提升东部新城的城市功能和居住品质。

从城市发展角度看，该项目位于东部新城核心区以东，是连接老城与新城的重要节点。通过征收改造，不仅改善了居民居住条件，更为城市功能升级提供了空间。补偿方案中鼓励使用房票购房的政策，也有助于稳定当地房地产市场，实现城市更新与楼市健康的双重目标。

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