【拆迁安置补偿】

拆迁安置补偿

更新时间：2018.04.08

[定义]：拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。(对拆迁补偿的咨询和帮助请点击目录下的房屋拆迁补偿计算标准)

目录: 拆迁时租客应获得怎样的补偿？专业解析出租房占用补偿问题; 掌握房屋拆迁赔偿的门道：货币、产权置换到综合补偿; 租客遇拆迁怎么办？权益解读与补偿指南; 面临拆迁的承租房屋，承租人应如何维权和获得补偿; 房票安置潮：大部分拆迁户选择现金，拆迁补偿选现金还是选房子？

当租房遭遇拆迁，租客的补偿问题变得尤为重要。私房租客通常无安置权，补偿依据租房合同而定。而公房租客可能获得同等面积公房或一定比例补偿。估价机构作假将受到法律惩罚，包括罚款和信用记入等。遇到出租房占用问题，聘请律师将有助于合法权益的保护。

房屋拆迁补偿通常涉及货币补偿、产权置换和结合型补偿三种方式。货币补偿依据市场评估价、交易均价和重置价进行。产权置换分为价值标准和面积标准两种，取决于是否涉及异地安置或回迁安置。

租赁房屋遭遇拆迁时，租客的权益该如何保障？根据相关法律，被拆迁人需与房屋承租人解除租赁关系或提供安置，若无法协议，则应实行房屋产权调换。室内装修等补偿由被拆迁人与承租人协商确定，无法协商的可委托评估解决。

当承租的房屋遭遇拆迁，承租人作为合法的被拆迁主体，有权与拆迁方和房东签订安置协议。若无法达成一致，可请求房屋拆迁管理部门裁决。承租人可享有产权调换、搬迁补助或临时安置补助等权利，并应在拆迁过程中获得相关政策规定的充分宣传解释。

随着楼市下行压力的增大，各地纷纷推出房票安置政策，以促进房产去库存。而在宁波市，拆迁户面临着一个选择题：房票、现金还是安置房，该如何选择？当前，宁波楼市表现较差，这也为拆迁户的选择增加了难度。