宁波东部新城99户征收方案出炉 补偿可达3.8万元/㎡

宁波鄞州区启动生态走廊二期及配套道路项目征收工作，涉及99户住宅，补偿方案包含货币补偿和产权调换两种方式。选择货币补偿的被征收人可获得3.8万元/㎡的补偿，而选择产权调换的将被安置在雅澜和府小区。该项目签约期限为40天，需达到80%签约比例才能生效。

宁波东部新城核心区以东片区即将迎来新一轮城市更新。鄞州区政府近日发布公告，决定对邱隘镇后新村龙丹漕区域实施征收，用于生态走廊二期及配套道路项目建设。此次征收涉及99户住宅，总建筑面积约1.05万平方米。

征收补偿方案亮点解析：货币补偿与产权调换双轨并行

根据公布的补偿方案，被征收人可选择货币补偿或产权调换。选择货币补偿的居民，住宅预评估基准价为27190元/平方米，在此基础上还可获得百分之十五的货币补偿补助。若在签约期限内完成签约搬迁，还能再获得百分之十的奖励。特别值得一提的是，如果选择将补偿款兑换成房票并在规定期限内购房，还能获得额外补助，补偿可达3.8万元/平方米。

作为业内人士，我认为这一补偿标准在当前宁波房地产市场环境下具有较强吸引力。特别是房票政策的叠加使用，既能满足被征收人的住房需求，又能促进当地房地产市场平稳发展。不过需要注意的是，补偿方案设置了百分之八十的签约门槛，这一要求既保障了项目推进效率，也给予被征收人充分的协商空间。

安置房源与项目规划：雅澜和府成指定安置小区 未来将建体艺公园

选择产权调换的被征收人将被安置在兴宁路与沧海路交叉口的雅澜和府小区，该安置房预评估基准价为22530元/平方米。从区位来看，雅澜和府地处宁波城区成熟地段，周边配套设施完善，居住条件优越。据悉，征收地块未来将用于建设体艺公园、健身广场及青悠路等公共设施，这将进一步提升东部新城的城市品质和居民生活环境。

此次征收工作进展顺利，前期意愿征询同意率高达百分之九十六点九七，反映出当地居民对城市更新工作的支持。随着签约工作的启动，宁波东部新城的城市功能将得到进一步完善，区域价值也将随之提升。

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