跻身房企"百亿军团" 雅戈尔置业鼎新时代的到来
中指研究院2011/02/11 00:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2010 年中央出台了一系列房地产调控政策，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控；这一年，高房价、地王等名词被热炒，房产企业被推上风口浪尖。没有历次宏调就没有中国地产行业的健康发展，房产政策调控在增加了市场不确定性的同时，更带给雅戈尔置业调整鼎新的契机。
回顾2010年，中国内地多达30余家房地产企业销售额过百亿。雅戈尔置业也在市场波动中探索应对之道，销售业绩实现了新的突破，2010年全年累计实现销售额119亿元，销售面积53万平方米，晋级中国地产百亿俱乐部。
长岛花园效果图
精装品质好评如潮
4月16日雅戈尔长岛花园开盘，当日销售总额超过30亿元，再创宁波楼盘销售奇迹。雅戈尔置业从海景花园开始豪华精装修成品交房，之后陆续推出比华利大湖公馆、世纪花园E公馆、都市丽湾、湖景花园等精装修项目，都已成功交付使用，市场反映良好。雅戈尔置业一位负责人说：“这些精装项目的成功为雅戈尔置业品质提升打下基础，下一步将有大量的精装修产品面向市场。”
从套型优化开始，参与室内平面布置设计，雅戈尔拥有一支专业精装修设计团队，与建筑扩初同步介入，根据项目区域的定位，结合户型的特点进行人性化设计，使产品符合各类消费者群体的需要。海景花园邀请香港神采公司进行室内精装设计，按高标准、新古典风格设计，炮就打响宁波精装楼盘的典范，该楼盘至今仍占据宁波楼市的至高点。湖景花园、长岛花园、御玺园等高标准装修房陆续推出，巧妙利用阳台、飘窗的空间，利用空间得以拓展，产品赢得市场青睐，未来将有更豪华定位的高新、庆丰项目推出，公司还将继续邀请著名的国内外知名设计大师进行合作。
严把材料质量关、选择合作单位，雅戈尔品牌的精细化管理延伸到每一处细节，从施工招投标开始就对各装修单位进行施工质量及服务竞赛，留优弃劣；在项目初期进行模拟样板房或实景样板房的建设，使装修设计中的不合理部分得以及时发现、纠正，保证批量产品的质量。
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研发创新锻造时代标准
12月5日，雅戈尔太阳城二期泊朗峰公开，近300套房源基火爆售出，当天销售额近3亿元。至此，雅戈尔集团旗下的雅戈尔置业控股有限公司年度销售总额已突破百亿元大关，雅戈尔置业成功跻身中国房企“百亿俱乐部”。
苏州雅戈尔置业开发的太阳城一期又荣获“一星级绿色建筑”的称号。“绿色建筑”的评定首先要达到“四节”评价指标要求，所谓“四节”即：节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用。2009年，在建设部住宅质量抽查时，雅戈尔太阳城将江苏省名桂冠收入囊中。
雅戈尔御玺效果图
住宅产品与老百姓息息相关，每一处细节都关系到居住舒适度。雅戈尔置业的产品研发中心，不断的对人居习惯、产品模式进行总结归纳，制定了针对不同产品的户型，规划，景观装修都有着分类别的规范标准。
在每一个项目的设计之前，深入市场，充分的市场调研是保证产品成功的基础。综合考虑项目的位置、用地周边的限制条件及资源配置；项目对应人群的生活习惯；项目周边市场供应状况等等条件的综合分析指导项目设计。特别是在项目样板房展示后以及项目交付后两个主要节点，关注客户对于产品的各种细微意见并对后期的产品进行调整。
扎根杭城，做品质领先者
5月，雅戈尔•御西湖亮相杭州第十届房交会，一年中杭州雅戈尔置业两楼盘齐开，依靠雅戈尔独特的产品魅力都引起了杭州市民的热烈反应，当年实现预售在15亿元以上。
11月30日杭州市国土资源局举办的国有建设用地使用权公开挂牌出让活动中，杭州雅戈尔置业又以24亿元的价格竞得两地块的使用权。
岁末年初，杭州楼市温热持续。位于市中心文教区的精装奢贵豪宅雅戈尔•御西湖在过去的2010年先后经历三次开盘，均受到高端市场的热捧，市场口碑大好，近期“君庭”开盘，当日销售就过70%，目前仍在持续发售中。
透过销售数据，不难发现市场对御西湖中心文教区地段的高度推崇，以及对御西湖精装修豪宅品质的认同；此次推出的“君庭”除了秉承御西湖理性户型空间理念之外，优越的景观优势也赢得市场的认可。
雅戈尔置业2010年的收官之作无疑是进军上海，在完善了布局长三角战略拼图的同时，也留下了让人遐想的空间和悬念。
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