沈阳两宗商住用地23日再次流拍

12月23日上午，沈阳出让“南塔街129巷-2”及“黄河大街西-2”两宗商住地块，因现场报价未能达到竞拍底价，两地块流拍。此前，这两幅地块曾于12月月2日出让，但也以流拍结果告终。

资料显示，位于沈河区的南塔街129巷-2，属于净地出让，规划土地面积为14.1万平方米，容积率≥4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。此地块为商住用地，其中居住出让50年、商业出让40年。

当日万科、保利等地产开发商都现身拍卖现场，共有4家开发商举牌报价，但5轮举牌后再无加价，楼面价达3900元/平方米。由于报价未达竞拍底价而再次流拍。

据了解，南塔街129巷-2地块紧邻万科柏翠园项目地块，目前，该项目销售均价已经达18000元每平方米。

分析人士认为，这个位置市场能接受的价格应该在10000元以上，此地块如果以楼面地价8000元拿地计算，开发商的利润可以达到30%以上。

而另一地处于洪区的黄河大街西-2地块，规划土地面积13.5586万平方米，容积率≥3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。同样为商住用地，居住出让50年、商业出让40年。起拍楼面价为1820元/平方米。

相关新闻：

绿城31亿元竞得温州龙湾190亩土地建造住宅

民生银行再拿地 或将进军地产

郑州处置一闲置用地 暂停开发商新土地竞买

国土部重提房地产不应成为支柱产业