北京年内土地出让收入创纪录 已至1145亿
房天下综合整理2010/12/20 23:21
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
（来源：观点地产网）据北京市土地整理储备中心成交数据显示，截至12月20日，北京土地市场今年通过招拍挂共计出让234宗经营性用地，成交金额1145亿元，再创历史新高。
而截至年底，北京土地市场还有40余宗土地待出让，预计今年土地出让收入有可能突破1300亿元。
12月19日晚，国土资源部发出《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》。《通知》指出，要完善调控措施，促进土地市场健康发展。
对凡可能出现“高价地”的地区，必须事前评估，采取有效措施，防止出现高价地，稳定市场预期。各地要加强地价动态监测，及时掌握地价异常变动，提高市场敏锐性和针对性。对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订(中标通知书发出)后2个工作日内，通过国土资源部门户网站的中国土地市场网页下载并填写《房地产用地交易异常情况一览表》，分别上报国土资源部和省(区、市)国土资源主管部门。
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12月17日，上海宝山罗泾镇顺利出让两宗住宅用地。总面积11.18122万平方米(约合167.72亩)，总成交价为6.2338亿元。
编号201010301宗地位于宝山工业园区潘泾路东侧地块(北块)，西至潘泾路、北至宝钱公路，属于住宅用地。土地总面积为6.43693万平方米，容积率为1.8，建筑密度为30%。
该地块起始价1.738亿元，共有8家开发商参与竞买，挂牌报价为2.343亿元。旭辉集团股份有限公司经过一轮“暗标”，以3.245亿元的总代价夺得该地块，溢价率86.7%。由于底价较低，折合楼板价仅为2801元/平方米。
据了解，该宗地块远离市区，且在轨道交通辐射范围外，所处位置交通比较不便：北2公里为罗泾新镇，最近的轨道交通7号线美兰湖站距宝山工业园区有5公里距离，轨道1号线富锦路站距宝山工业园8公里。有称，预计该项目较难吸引中心城区人口。
当天拍出的另一宗地为罗泾镇B1-4地块，该地东至小川沙河、南至潘沪路、西至商业地块、北至陈功路，属于住宅用地。土地总面积为4.74429万平方米，容积率为1.3，建筑密度为30%。
该地挂牌报价为2.2072亿元，有7家竞买人参与现场竞价，最后由7号竞买人上海顾村房地产开发(集团)有限公司以2.9888亿元的总代价摘得该地，溢价率110%，折合楼板价约为4846元/平方米。
据了解，罗泾镇B1-4地块位于罗泾新镇区的核心位置，靠近罗泾公园，周边有罗泾新镇现已建成的陈东新苑、宝通家园、宝悦家苑、宝平苑等四个住宅小区，地块周边近几年来的新盘海上御景苑刚于今年9月底开盘热销，公寓产品成交均价大约在9100元/平方米左右。
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