鄞州维科徐军:"得到业主认可 是我们最大的幸福"
房天下2010/08/27 10:27
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鄞州维科总经理助理徐军接受搜房网专访
【搜房网】：关注房地产，点击搜房网。各位网友大家好，我们知道维科一直是一家力求精品的房地产开发公司，无论是房子的品质，还是绿化的标准，都是要追求完美，今天我们有幸采访到维科置业总经理助理徐军，请您谈谈维科在工程中一直坚持的理念？
【徐总】：维科有一个品质理念，从集团公司到下面的分公司，我们都是秉承这样一个理念——回报、发展、责任，就是要求所有的公司员工必须把注重回报、强调发展、履行责任作为公司日常运行及职工工作的一个基本立足点，日常行为规则的判断。作为我们工程部来说，其实最关键也是最基本的就是把握好工程质量，抓好工程的品质。质量对一个企业来说是生命，如果一个企业没有质量就很难生存下去。我们公司从上到下贯彻的理念就是必须保证质量，必须把质量抓好，把做好质量作为一个企业应承担的社会责任。
目前我们的项目也进展到一定程度了，但是我们还是要求承包施工单位、工程部组织人员去复查，以照片的形式把质量的缺陷点拍下来，然后以图片加文字说明的形式发给承包单位，叫他们按标准进行针对性改正，目的就是让质量有更多的保证，使质量缺陷有大幅度的减少。至于景观方面，你们也看到了，现在场地里面看上去好象有一点乱糟糟的，其实是在返工。作为我们来说，虽然维科目前在宁波做的楼盘不是非常多，跟市内有名的房地产相比数量上也有差别，但我们追求的是的质量保证，针对景观工程、样板区还可以改正或提高的就让他们返工，目的是追求更高的品质。我们现在主要精力投放在工程质量中，让质量有更高的提升。
【搜房网】：为了给维科水岸枫情业主一个更好的居住环境，维科在绿化上是不惜重金，聘请了目前国内比较著名的棕榈园林公司，这是一家怎么样的绿化公司，为什么会考虑更换绿化公司呢？
【徐总】：你说得很对。原来我们跟杭州一家园林公司也合作过，这家公司跟绿城等大企业都合作过，也有不少的作品，但是我们为给这个楼盘的品质有更高的定位，最终选择广东棕榈园林。广东棕榈从园林行业来说，它的绿化、景观施工资质是一级，景观绿色设计资质是甲级，具有设计和施工一流的水准，跟一些著名的房地产企业都合作过，留下许多的作品。我们之所以选择它就是想通过他们的经验，给我们这个楼盘更高的品质定位。从某种意义上说，就是想给居住者更好的环境，我们希望以后业主住在漂亮的环境里面，一年四季都有不同的风情，像住在花园里面的感觉一样，这是我们想达到的效果。我们之所以这样选择，某种意义上也体现了维科的理念，就是回报、发展、责任，这个理念的延伸。
【搜房网】：这次园林方面的整改主要会涉及到哪几个板块呢？
【徐总】：景观园林整改主要一个是绿化，一个是硬景。绿化从乔木的搭配，比如说从高中低，乔木有高乔木，中乔木还有球类灌木，用不同的层次搭配，然后利用灌木不同的颜色调节，来达到一种疏密有致，赏心悦目的感觉。硬景方面，就是我们所说的石材铺贴、小品等方面，目前追求的是精细化。我们考察了很多国内的著名楼盘，像江浙一带比较著名的绿城，他们铺贴的精密度非常高，石材方面讲究色泽的均衡性，还有拼贴工艺的精准性，他们的对分还有平整度是非常讲究的。虽然目前我们经验还不是很成熟，但是往这方面努力。以后的住户会发觉我们原来做的和后来做的工艺水准方面会有不同的提高。
有时候为了追求苗木的形状或者是为了它的效果，包括总经理和我们都会到处跑，近一点会跑到宁海、象山，远的就跑到山东、安徽，就是为了挑一个骨干树种，就是为了去找一个树，跟现场的环境搭配。为了达到整体的效果，我们会到外面去，包括山里面转来转去的找，但大家都是无怨无悔，就是为了品质。
【搜房网】：我们也比较关心，对房产公司来说这么大规模的调整，在成本上肯定是有所增加，在成本和效果上怎么样寻求平衡点？
【徐总】：因为我们在做高标准的调整，高标准的调整势必对一个项目来说增加非常大成本投入，我可以明确的说，对水岸枫情特别是景观绿化方面，我们集团到公司都追加了很多成本投入，肯定比原来的预算增加。成本和效果的平衡方面，我们集团明确的说必须要保证效果。
目前来看，大家看到的现场可能会相对有些乱，但是为了更好的效果，乱是不可避免的，也是暂时的。我给下面施工队灌输的理念是什么呢？你们返工的时间是短的，你们施工时间是短的，但人家居住的时间很长，也许有的人就居住一辈子。所以说，宁可返工，一定要保证我们的品质。
【搜房网】：为了最终的效果，维科上上下下也是在做多方面的努力。另外，我们很多网友也很关心水岸枫情的进度，现在是绿色的调整阶段，那接下来的安排能不能也简单介绍一下。
【徐总】：从整体的计划来看，进度按照计划安排在紧张有序的进行。这一段时间这么热的天，我们损失也蛮重的，不光是很多民工中暑，损失还有一个方面，就是大量的绿化。现在夏天，我们这叫反季节种植，正常的种树合理季节是清明时节，再晚一点十月份以后也是合理的种植季节，但是现在为了整体的工程进度，广东棕榈公司有些很好形状的苗木拉进来，由于实在是太热，虽然我们也是采取了很多的措施，但是还是大量的苗木死亡，我们自己也感觉到很心痛。但是我们和景观公司还是方向一致——要在宁波树立一个样板园，所以对景观公司来说他们也是把成本放在次要位置，真心实意为居住者提供一个风景优美的居住环境。
作为工程部来说，必须保证品质，保证质量。我们希望每一个住户都能够开开心心的住在我们小区里来，感觉很漂亮的，像花园一样。我们付出的努力能得到居住者的认可，其实是我们的幸福。我们为了什么？一个是想做好作品，另外就是给居住者一个好的认可。如果能做到这样，就是对我们的鼓励。
【搜房网】：谢谢！你们也辛苦了，我们期待水岸枫情能够早日完美亮相！
