脚踏实地打造精品——锦诚名仕：稀缺别墅 名仕豪宅

本期房天下高端访谈来到宁波民意房地产开发有限公司，专访了总经理毛征海先生。

这是笔者次来到毛总的办公室，一进门，潺潺的流水声，考究的功夫茶案，很难让人想到这是一间日理万机的老总办公室。但毛总的办公室就是这样：一侧是堆满文件的大型办公桌，一侧是功夫茶案；一边是不时响起的公务电话，一边是小型景观石水钵，水从竹筒里滴落下来，在水钵里打出一圈一圈的水纹，和办公桌后墙壁上的“宁静致远”四个字相映成趣。

在提及采访内容后，公务繁忙的的毛总顿时神采奕奕，如数家珍的向我们谈起锦诚名仕这个项目来。

杭州湾大桥下的稀缺别墅

民意房产开发的锦诚名仕位于杭州湾新区东段行政办公区内，总用地90亩。南侧为20余米宽的护城河，两侧为80余米宽的绿化景观带，建设42栋独立别墅，建筑风格为欧式现代简约风格，园林景观采用中式造园取景之表现手法，主力户型面积约400平米。

在采访中毛总告诉我们，锦诚名仕是目前杭州湾新区的住宅项目，又因为其全独栋的物业形态，在别墅用地如此紧张的环境下，稀缺价值显而易见。从区位来看，杭州湾新区定位为服务全球的进出口贸易加工区，是与慈溪市并级的产业功能区，优越的区位价值是锦诚名仕的坚实基础。此外，逐步发展的配套，也为锦城名仕锦上添花：刚刚开业的按五星级标准建造的豪华酒店——恒元大酒店就距项目近在咫尺。毛总向我们特别强调：“正因为现在我国别墅用地稀少，我们就更加有责任把稀缺的产品做好。”

为名仕打造 奢享典藏精品

作为名仕，之所以能够拥有很高的声望，除了他们为社会创造了巨大的的物质和精神财富外，还有一个重要的原因，那就是他们作为精英阶层始终创造着品质化的生活。“自古名仕真风流”，即使是休闲，名仕也始终以高品味带给普罗大众一个个追逐的轨迹，并在古今中外的史书上留下了一段段趣事。

作为名仕，就有与之匹配的居所，锦诚名仕从名字上就能让人知道他的客户定位。毛总告诉我们，在项目规划初期，企业就对项目的客户群有明确的定位。他说，房地产的基本属性就决定了消费群体有明确的地域性，因此锦诚名仕的客户还是主要来自于宁波和慈溪。能够购买锦诚名仕等高档楼盘的客户，必定是有雄厚经济实力的企业家和职业精英，即是“名仕”。这部分人因为工作生活有自己固定的社交圈和生活圈，就导致他们更倾向选择与工作、生活相近的楼盘。同时，“名仕”们对住所的要求也就更加高。

毛总告诉我们，锦诚名仕在打造的过程中几经修改精益求精。目前项目一期已经全面结顶，此后就是外装修和内装修，以及景观的打造。通过公开招标的形式，锦诚名仕在景观打造上选择了本地颇具经验的老牌企业。因为锦诚名仕所处地块土壤成因与化学成分的特殊性，所以就更加需要熟悉当地环境，有丰富经验的团队来进行精心的园林设计、花木选择。

在采访的最后，毛总的一句话使人对这个项目更加有信心。他说“我们做项目，和做企业一样，更突出强调我们自身的定位和市场价值，脚踏实地一步一步地走。”这也许就是孕育精品最需要的精神和企业文化。