甬城5大板块6盘 40% "价格战"真的会引发楼市大跌？
房天下2014/04/26 12:45
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2月中下旬，杭州部分楼盘的高调 ，给杭州乃至整个内地楼市投下一枚“重磅炸弹”，一时之间，楼市“坚冰”碎裂的舆论已是沸沸 。
3月初，宁波楼市开始出现边缘区域部分楼盘大幅调价的信息，每平米价格调低了近2000元，4月中旬，有媒体报道称余姚一别墅项目价格直降40%；就在上周，一则 直降5200元/平米的清盘短信浮出水面……
清盘、特价、团购、存抵……春节后两个月内，在层出不穷的优惠口号背后，“解冻”迟缓的宁波楼市，早已拉开了价格战的序幕。
开盘时间：2012年11月17日加推8#楼
价格：均价11000元/平方米
情况：上周公开释放清盘信息，营销短信称，维科拉菲庄园 直降5200元/平。此前，该项目的优惠信息为按揭直减1000元/平，一次性付款减1100元/平。
动态：维科拉菲庄园110-150平米 洋房在售，均价14000元/平，购买首层送阳光地下室、私家花园。现一次性减1600元/平，按揭减1500元/平。高层已交付，均价11000元/平，按揭减1000元/平，一次性减1100元/平。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 665886
售楼地址：镇海同心路（项目现场）
维科拉菲庄园位于庄市明海大道东侧，合生国际城的西面，是镇海维科开发的一个 法式社区。拉菲庄园占地7万多㎡，总建筑面积约17万㎡，总户数共1028户；共有1173个停车位。社区由7幢多层洋房，6幢小高层4幢高层组成。维科拉菲庄园所处的区域是宁波的热点区域，周边有万科城、公元世家等项目。在交通方面，拉菲庄园 城市主干道庄市大道、明州大桥和舟山环岛大桥，明州大桥开通后，从这里到江东、鄞州将会 便捷。拉菲庄园离庄市城区只有短短数，可尽享庄市城区成熟的生活配套，加上建设中的万科城、明海商业广场以及 花巨资 建设的大型植物园，将让拉菲庄园的业主享受到更高品质、更具有生活情趣的 社区配套。维科拉菲庄园地块方正，所以在设计上， 建筑以主入口和游泳池为中轴线，高度对称分布，让人感觉整个社区中正大气，无论是在上，还是在视觉上，都呈现着皇家建筑的仪式感和尊贵感。在这样的设计基础上，我们 了法式的建筑和园林，将拉菲庄园打造成一个 的法式宫廷风格社区。
维科拉菲庄园
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开盘时间：预计2014年4月26日开盘
价格：均价7550元/平方米
情况：鄞南姜山新盘香悦花苑价格提前释放，均价7550元/平米。相比同板块住宅项目景瑞望府高层均价11500元/平米，香悦花苑以南的住宅项目金色江山均价则在10500元/平米，类比 。
动态：香悦花苑售楼 已开放，项目主推88-126平米户型，均价7550元/平米，预计4月26日即将璀璨开盘， 19日已开启。详询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 623450
售楼地址：鄞州姜山环镇北路与小庄西路交叉口西侧
香悦花苑位于鄞州区姜山镇核心位置， 姜山镇 。地段优越，北揽环球城、CEO国际街区等商业配套，南享姜山镇 繁荣完善配套。 总占地面积17571平方米，建筑面积5万多方，建筑密度30%，容积率2.2。项目主体是由9幢温润优雅的住宅楼组成景观式居住社区，环境清新优美，让每一位居住在其中的业主都可以享受到便捷舒适的生活。 周边完善的配套，成就香悦花苑上乘地段价值及居住价值。 姜山镇 ， 街区，繁华转身，即享书香静谧。周围交通通达，天童南路与环镇北路2条城市干道，与城 区。项目南侧即为公交站台，配备633路、658路、635路、669路、657路5条公交线，内外出行交通极其便利。
香悦花苑
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开盘时间：待定
情况：4月21日发出了跳价的营销微信，微信内容称“宁波楼市地震了”、“房价低于土地价”，并推出三房一口价：80 平米房源总价65万，99 平米房源总价95万，130 平米房源115万，首付15万起，优惠形式变相 。
价格：待定
动态： 和美诚园现推出三房一口价：80 ㎡65万，99 ㎡ 95万，130 ㎡ 115万；首付15万起马上住三房！首届移动购房节房天下 优惠1元移动支付立减500元！房天下电商于3月24日火爆开启，房天下会员 优惠：60㎡以下房源存5千优惠5万、60-100㎡房源存5千优惠8万、130㎡房源存5千优惠10万。80-130㎡实景样板房盛大开放，诚邀品鉴！看房均送神秘礼品！周周有 ，苹果5S、Ipad i、超市购物卡等奖品。
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售楼地址：高新区杨木碶路666号
和美诚园总建24万方，共计1900余户，106米地标建筑，造就大东城 规模社区，同时也即创新于同类性质项目体量小，难以形成居住氛围的劣势； 1500多平米架空层泛会所，5500多平米商业步行街，聘请绿化设计大师景观设计上市公司——广东棕榈园林景观设计，打造近一个足球场宽度的异域园林景观。 106米高层住宅，视野宽阔，俯瞰整个城市夜景。在产品方面，和美城在整体结构上采用2梯4户设计，南北通透，纯干挂石材基层、真石漆高档立面，暖色的外墙。 80-130平米现房销售，刚需 ，即买即住。
和美诚园
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开盘时间：2013年12月7日住宅已开盘
价格：均价8800元/平方米
情况：3月24日，利时金澜名庭房天下团购上线，单价5999元/平起，首付9.9万起，总价为50万。
动态：利时金澜名庭携手房天下团购钜惠全城，单价5999元/平起，首付9.9万起，总价50万起即可享受81-84㎡全能户型。首期提出192户全部房源，预计2015年12月底交付。项目近享北仑银泰城、富邦商业配套，自持利时购物广场，北仑独有金三角商圈，吃喝玩乐 尽享。优惠信息售楼处将会按照具体情况进行调增，以售楼处公告为主。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 653885
售楼地址：北仑庐山东路513—517号
金澜名庭地处北仑区，项目位于长江南路与庐山东路交叉口，一至四层为商业, 五至28层为住宅楼, 户型有81、84㎡两种户型，设有两层高的地下停车库,总建筑面积约为4.08万方，停车位为200多个。
利时金澜名庭
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开盘时间：预计2014年4月底开盘
价格：均价150万元/套
情况：4月底之前，世茂牟山湖项目230套别墅，一次性 40%以上开盘销售。
动态：世茂牟山湖双拼别墅总价99万/套起，买别墅送牟山湖，湖居院墅目前 中。180平四合院已开盘，均价150万/套左右。 优惠10万。现场180平米合院示范区和样板房已开放。五星级酒店建设中。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 614437
售楼地址：余姚市舜水南路71号富达广场内（金樽楼大酒店旁）
世茂牟山湖，位于余姚牟山镇的牟山湖畔，总占地面积约5500亩，水域面积约5000亩，建成后总建筑面积约330万平米。世茂牟山湖佩拉小城占地约5.2万平方米，建筑面积约5万平方米。项目南向约500米宽，一线湖岸。小区临湖建有2层的独栋别墅，后排建有3层联排别墅，世茂牟山湖小区共124套环湖别墅，独栋地上二层，地下一层。其中大独栋仅3套，地上面积约756平米，地下附赠约500平米；小独栋23套，地上面积约273-284平米，地下附赠约145-178平米；联排别墅地上面积约220-230平米，地下附赠约100平。阁楼与庭院全面积赠送，从几十平至三百多平米不等。 余姚世茂牟山湖项目，位于余姚牟山镇的牟山湖畔，总占地面积约520亩，水域面积约5000亩。
世茂牟山湖
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开盘时间：2012年12月22日加推
价格：均价17000元/平方米
情况：直降6000元/平米进行促销
动态：太守名府现有少量110-130平米、180-235平米的房源在售，价格17000元/平米起。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 669465
售楼地址：余姚北滨江路与中山路交汇处
太守名府距离东旱门路步行5，小区南临姚江，滨江绿化延绵约380米。面积近27000平米；东靠玉皇山，项目东侧是正在建设中的15万平米的玉皇山公园，距离华联商厦1公里左右，距离市人民医院5，城东新区嘉悦购物广场也是5，距离火车站约1公里，距离余慈高铁站约10，距离慈溪约20，宁波约30。太守名府周边配套完善，医院有市二院，中医院，市人民医院，银行有农行、建行、工商、中行、邮政储蓄银行等众多银行，餐饮有小肥羊、拉芳舍、小粥仙、沈家门小海鲜等东旱门路一条街，阳明东路一条街，姚江怡景商业街。菜场有凤山菜场、巍星菜场， 有实验幼儿园、东风 、 、高风 、余姚市第二 ，超市有三江超市、嘉悦购物广场的沃尔玛年底正式开放。太守名府独建材采用干挂石材、外窗铝合金断桥型材，玻璃均为双层中空玻璃。
太守名府
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