好的生活 不那么贵
房天下2013/12/20 11:25
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
年关将近，宁波房地产市场却仍是一派方兴未艾的景象。新外滩中央生活区标杆作品新外滩1号即将开盘这一消息，仿佛冬天里的一把火，引起了甬城塔尖圈层的强烈关注。据悉，金地&雅戈尔市中心1号作品新外滩1号将于12月推出约90-160平城央名流公馆。在苦苦等待之后，新外滩1号的开盘，势必受到城市塔尖圈层的追捧。
新外滩1号让市中心好生活与价格脱钩
随着城市发展脚步的不断加快，城市的交通出行变得更快捷，城市的商业配套分布得更广泛，伴随着各种规划拔地而起的新城、大城层出不穷。然而，纵观中外现代化城市的发展历程，我们不难发现，任由城市如何发展，其最核心的繁华区域永远在那块最初的原生地带。因此，“市中心”一词，代表的并非只有地段而已，它还代表了一种咫尺繁华的生活方式，以及人与人在社会交往中所代表的身份。长久以来，只要一提及市中心，房价动辄让置业阶层难以企及，对于正当扬帆启航之年的宁波人来说，固然有雄厚的资金实力，但失去了可观的性价比，也就失去了最原始的购买冲动。那么，在宁波，哪里才有性价比卓绝的市中心好房呢？
自新外滩1号问世以来，凭借其金地、雅戈尔两大地产开发巨头联袂之作的强大品牌优势和市场号召力，引起了包括城市塔尖圈层在内的宁波置业者的关注。随着不久之前新外滩1号现场接待中心及其恢弘示范区的全城公开，新外滩1号所代言的市中心优越生活也终于揭开了神秘的面纱。此前，在笔者前往新外滩1号实地走访之前，一位颇为风趣的宁波“的哥”曾对笔者这样说：“新外滩1号现在全宁波都知道，口碑还是不错的，毕竟金地、雅戈尔的品质摆在那里，最重要的是，新外滩这个地方生活很方便，过桥就是老海曙，鄞奉路也慢慢起来了，以后肯定发展得很好，4、5公里路就到天一广场、老外滩，除了新外滩，确实很难想得出宁波那里还有这么好的地段了。”
其实，新外滩1号之所以受到全宁波人的关注，两大巨头联合开发的品牌向心力是一个重要因素；雄踞三区中心，咫尺天一万达的地段优势又是一个因素，但最根本的因素还是在价格与供求上。“我们现在预计新外滩1号的开盘价格不会高得离谱，但作为区域内仅存的可售住宅项目之一，其售价肯定要比周边一些社区要高出一点，受到新外滩1号12月即将开盘的影响，周边二手房价格也一路飙升，很多中介门店和房东在这几天内几易其价。”一位宁波涉外地产研究机构的相关负责人在采访中对笔者如是说。
而在新外滩1号现场，一位不愿具名的销售人员对笔者透露了一些不能说的秘密：“目前项目认筹很火爆，客户意向都很高，虽然伴随着阴雨，但认筹前两天，现场来人已经突破千人大关，但在价格方面，由于开发商还是本着稳扎稳打的营销思路，价格应该会在市场预期以内。”如果传言属实，那么毫无疑问，新外滩1号将破天荒地成为宁波将市中心生活与高房价脱钩的品质楼盘。同时，这也符合金地、雅戈尔两大开发商一贯秉持的“以人为本”开发理念，用人性化的价格，让城市置业阶层享受更好的生活。
约90-160㎡城央公馆12月即将全城首发
撇开品牌、地段、价格等因素，素以实用主义闻名的宁波置业阶层对新外滩1号的户型也交口称赞。据悉，将于12月开盘的新外滩1号，将推出90-140㎡的全功能三房四房户型，几乎所有户型都采用了南北通透、三开间朝南的设计理念。面积跨度如此之大的户型同时满足了不同年龄层次置业者的居住需求。一位家住江东区的李先生，在参观完新外滩1号125平米的三房户型之后，颇为兴奋地对笔者说道：“现在一家人住在100平左右的房子里，虽然说面积并未有太大的飞跃，但是新外滩1号125平方米户型三开间朝南、客厅南北通透的设计，还是让我眼前一亮，两个大飘窗还有其他很多附赠面积，都让我下定决心要买新外滩1号。”
其实，买房子对于购房者来说，往往面临了诸多抉择，在实际看房选房的过程中，有些楼盘虽然户型较好，但地段、配套都比较落后，这样的房子一旦入手，就容易将新房变成睡房，而一些市中心区域的楼盘，虽然地段、配套较好，但由于其受制于整个项目的体量、密度，户型往往又不尽如人意。“新外滩1号的出现恰恰解决了宁波置业阶层在购房时面临的两难，90-140平米的户型，都采用了三房以上的设计，南北通透、三间朝南以及超大的附赠空间，都成为其他产品无法同时具备的强大特点，再辅以新外滩1号强大的地段优势，即便说这样的房子宁波少有，也毫不为过。”
除了125平米等大户型颇受城中置业阶层欢迎之外，新外滩1号约90平米的小户型也受到了宁波年轻置业者的追捧。“仅仅约90平方米的面积，打造了舒适的三房空间，还赠送了两个飘窗以及客观的室内空间，不仅让购房者得到了实惠，更重要的是三房的设计开拓了年轻一代对于生活空间多样化的需求。”
据悉，新外滩1号将于12月底正式开盘，届时约90-140平方米全功能户型将全线首开，凭借优异的地段、配套以及强悍的产品亮点，势必成为宁波置业阶层疯抢的市中心稀缺人居作品。
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