华润79亿重仓丽泽商务区 北京第二座万象城呼之欲出
06/05 20:35 北京市
华润置地近期斥资79亿元拿下北京丽泽商务区核心地块，将打造北京第二座万象城。项目地处五线换乘枢纽，规划建设13.68万平米商业综合体，并配套城市航站楼。同时华润还将联动周边住宅地块，打造北京"第五代住宅"产品，形成商住一体化格局。
华润置地近期在北京土地市场动作频频，短短两个月内就在丰台丽泽商务区砸下79亿元重金。这不仅刷新了北京商业地块成交纪录，更标志着北京第二座万象城即将落地丽泽。
丽泽商务区核心地块价值凸显
成交的0065地块位于丽泽商务区核心位置，紧邻地铁14号线、16号线，步行600米即可到达商务区腹地。该地块规划为五线换乘枢纽，未来还将接驳大兴机场线等轨道交通。地块总建筑面积达13.68万平米，其中商业面积不低于8.74万平米，建筑高度控制在120米。特别值得注意的是，地块还规划建设1.84万平米城市航站楼，这将极大提升项目的交通便利性。从地段价值和规划指标来看，该地块完全具备打造商业综合体的条件。
商住联动打造新型城市综合体
华润此次拿地并非孤立的商业项目，而是与4月拿下的万泉寺住宅地块形成联动。两个地块直线距离仅700米，将形成商住一体的城市综合体。住宅地块将采用创新的抬板设计，通过底层架空抬高建筑主体，改善采光通风效果，打造北京"第五代住宅"产品。这种商住联动的开发模式，既满足了高端商业的客群需求，又提升了住宅产品的附加值，可谓一举两得。
从华润的布局可以看出，丽泽商务区正在成为北京新的城市增长极。随着万象城的落地和配套住宅的开发，这一区域的城市功能和商业价值将得到显著提升。对于北京商业地产市场而言，这既是格局的重塑，也是品质的升级。
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