大品牌值得信赖 品牌开发商项目推荐
房天下2015/09/30 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯：买房选配套，前景看规划，质量看开发商，舒适靠物业。廊坊现在大多卖的都是期房，有的项目甚至有可能两年后才交房，选一个可靠的开发商，不仅可以让您彻底杜绝烂尾楼，还能确保你的房屋质量，买房买的就是品牌，选的就是良心开发商，廊坊品牌开发商项目推荐！
开发商解读：
中建地产作为世界500强第52位、中国央企第6名的大型央企实力雄厚，在33个城市进行地产开发，有30年开发建筑经验。是中国大型建筑地产综合企业集团、房屋建筑承包商，长期位居中国国际工程承包业务前茅，已于2009年与上交所成功上市，募集资金超500亿元。代表作：中央电视台总部大楼，水立方，环球金融中心，中建·国际港，中建·大公馆等。中国建筑在世界500强里出类拔萃，10年多一点时间就从世界500强排名靠后进入前60名，成长速度在世界500强可排名前三甲。
销售动态：
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项目三期C1#、C2#楼9月19日排卡认筹，预计将于2015年10月正式开盘，主力户型为86-95㎡小三居，128㎡大三居。此外，C3#、C4#楼尾房在售，目前仅余少量79㎡、86-92㎡两居房源。二期已售罄，一期房源仅剩少量165㎡四居现房。一期已于2015年8月交房，二期2016年底交房，三期2017年中旬交房。现购房可享交2万抵4万，全款99折的优惠。
项目解读：
中建·高街国际是世界500强央企——中建地产在廊坊打造的项目。项目位于廊坊市安次学府区，占地面积103579平方米，建筑面积272804平方米，绿化率达39%，住宅用地容积率为2.0，楼间距达百米。周边配套齐全，商业、学校、公园近在咫尺，户型以刚需小户为主，85-165㎡户型涵盖了绝大部分购房需求。
项目总共分三期：一期A1—A5#住宅楼、A7、A8#商业楼、地下车库；二期A6#、B1—B5#住宅楼、B6、B7#商业楼、B8#幼儿园、地下车库；三期C1—C4#住宅楼、C5、C6#、S1—S3#商业楼、地下车库。总户数1728户，总体项目计划竣工时间是2016年12月30日。
| 中建·高街国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8100元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 2016年底二期交房 | 开发商 | 廊坊中建御澜华府房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年10月C1#C2#楼开盘 | |
| 户型 |
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交通出行解读：
小区西临西昌路，北临金光道，出入方便。距离市中心万达广场3.4公里、高铁站4.8公里。小区门口23路公交车设站，公交乘坐便利，出门即可打车，对于经常出行的人来说，交通是不用担心的。
周边配套解读：
小区周围学校众多，多为市重点学校，升学率高声誉优，可谓名副其实的教育地产。小区内部有公立幼儿园，小学：十七小、实验小学、二十一小；中学：十中、八中、四中、一中；大学：廊坊师范学院、河北石油技术学院、廊坊石油技术学校、廊坊市高级技工学校。
小区附近大型超市有元辰超市、金苹果超市，相信能满足您日常购物需求，距小区2公里的市中心有万达广场、明珠大厦、京客隆、家乐福等超大型购物广场，是廊坊市繁华的的区域，各种高端商品均可在此购得。
项目2公里内四大银行（中国银行、工商银行、建设银行、农业银行）均有分行，有御龙大酒店、翡翠湾、全盛大酒店等高档酒店和一些美味廉价的中小餐馆。
开发商解读：
华夏地产集团成立于1998年，注册资金1亿元，是一家以房地产开发、工业园区开发、商业经营、物业管理为主业的集团化企业。开发项目超过百万平米，并在北京周边拥有丰富的土地资源，开发经验丰富，品质有保障。而华夏物业作为公司核心业务之一，涵盖住宅物业、商业物业、工业物业等产品类型。地产物业先后布局河北、北京、天津、山东、辽宁、江苏六省八市，服务项目60余个，管理面积逾740万平方米，服务业主40000户。凭借规范化管理和专业化服务，地产物业先后荣获“物业管理示范住宅小区”、“河北省物业管理住宅小区”、“河北省园林式住宅小区”等30余项荣誉称号，服务水平有口皆碑。
近动态：
廊坊孔雀城公园海1.6期枫景园（自带新风系统），高层（15#、17#、19#）、小高层（2#、3#、18#）排卡中，主力户型为87平两居、105平三居，高层预计均价8000元/平 ，预计2017年10月交房。
1.5期安瑞嘉园（自带新风系统）25#、26#、27#排卡中，均为11层小高层，一梯两户，三个单元。主力户型为137平三居、103平三居，预计均价9000元/平，预计2017年10月交房。
1.4期仅剩顶层少量房源，80-83平两居户型，均价8000元/平。
2.1期高层，1#、5#、4#、9#号楼在售中，面积为80平2居、95平3居，2016年12月毛坯交房。高层均价7300元。
1.3期汇景轩项目花园洋房在售，均价11000元/平；26-38㎡苹果公寓，总价15万/套起。
房天下会员享受高层、洋房交3万抵5万，公寓交1万抵2万优惠。
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 2016年12月份2.1期全部入住 | 开发商 | 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年11月1.5期开盘 | |
| 户型 |
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【项目动态】
中科紫峰130平三居及160平四居热销，另有少量60-120平一居至三居在售，项目售价8000元起，全款97折，贷款99折。4#至7#楼、10#楼、12#楼现房已入住，剩余楼栋将于2015年10月左右完成交房。项目老带新成交享优惠 ，老顾客享3000元购物卡，新客户优惠5000元房款。
【投资看点】
1、教育地产。中科·紫峰位于廊坊市学府区，家长关心的教育资源很丰富。小区内部有中科院幼儿园，对口小学和初中为十七小和十中。附近的学校有以下这些，小学：师范附小、十七小、二十一小；中学：八中、十中、四中、一中；大学：廊坊师范学院、河北石油技术学院、廊坊石油技术学校、廊坊市高级技工学校。距离近的学校是十中，位于小区东侧300米。在家门口，出了家门就是校门，与名校为伍，为将来孩子成才奠定坚实基础。
2、交通便捷。俗话不是说“要想富先修路”，交通对于小区的潜力尤为重要，在中科紫峰，交通完全不是问题，小区西临西昌路，北临光明西道，距离市中心万达广场、高铁站3.8公里，自驾7左右可达。小区门口有公交站，现有4路公交经过，公车一族无需担心。公交乘坐便利，出门即可打车，交通比较便捷，利于业主出行。
3、配套齐全。中科·紫峰位置本身不错，周边有不少有多年历史的老楼盘，周边发展很健全。小区附近大型超市有华联超市、元辰超市、金苹果超市，距小区4公里的市中心有万达广场、明珠大厦、京客隆、家乐福等超大型购物广场，是廊坊市繁华的的区域。
3、建筑质量好。①国家康居住宅示范工程。中科紫峰小区是廊坊市一个国家康居住宅示范工程，目前仅有19个省市的100多个住宅小区获得该荣誉。以国家别的住宅建筑标准《国家康居工程》的标准进行设计和建造，对项目的建筑技术、建材、工艺等方面有着极高的考察标准。②省级优质工程项目③《安济杯》标准施工项目
4、品牌开发商。中科·紫峰是中科院下属单位在廊坊的个房产项目，是全资国有企业，建筑单位是中建一局。中建一局是全球500强的上市公司。央视大楼、水立方、国贸大厦等都是它的代表作。而且项目是国家住建部审核批准的廊坊个“国家安居示范工程”，所以项目的建筑质量肯定是优于地区平均水平的。
5、干挂石材外墙。干挂石材外墙是当代饰面饰材装修中一种新型的施工工艺。该方法以金属挂件将饰面石材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上，不需再灌浆粘贴。除了外表美观，历久弥新的优点之外，相比于其他外表涂料，增加了一层防护，减少热量交换，冬暖夏凉，节能环保。
6、物业公司为国家一级物业资质。小区的物业公司是中科院下属全资国企——北京科住物业管理有限公司，注册资金1000万元，是国家一级资质物业管理企业。公司目前在管项目60余个，面积近400万平米，年营业收入超过两亿，总资产近三亿，业务遍及北京、天津、长春、苏州、青岛等城市，已连续数年荣登行业百强。在管近十个项目荣获物业管理示范住宅小区称号、北京市物业管理示范大厦称号。
| 中科·紫峰基本信息 | ||||||
| 单价 | 价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 2015年3月份4#、5#、6#、10#楼入住 | 开发商 | 廊坊市科通房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年8月30日7#开盘 | |
| 户型 |
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【周边配套图】
塞纳荣府又将推高层啦！高层94#楼只有1个单元，2梯2户，共18层，整栋楼才36户，只有一种144-186㎡的G户型，电梯直接入户，高层的价格却是洋房的享受，现在排卡享受交5万，贷款每平减150元，全款每平减300元的优惠，由于房源数量有限，喜欢塞纳荣府小区的小伙伴儿们下手可要稳准狠哦~ 说一下，塞纳荣府是荣盛开发的，荣盛为廊坊知名的本土开发商。
94#G户型分析
户型上也是方正、通透，布局合理，采光充沛。双卧跟起居室都朝阳，并且都配有飘窗或者阳台，在三居室中算非常难得的；开敞式厨房设计，U型操作台使用方便；值得一提的是电梯直击入户的设计，方便，而且能保证私密性与安全性；从户型图上不难看出电梯口还有个入户花园设计，让业主尽享田园情趣。
94#楼户型图
94#高层位置介绍
从下面示位图上可以看出来，94#高层位于项目六期中间的位置，北临项目的一排底商，南邻耀华道，出行非常便利。
94#楼沙盘图
94#高层施工进度
94#楼共18层，目前已经建至15层左右，施工进度非常快，而周围其他楼座因为地下管道的问题尚未动工。
94#工程进度
| 塞纳荣府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 六期94#楼交房时间待定 | 开发商 | 荣盛房地产发展股份有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年下半年开盘94#高层 | |
| 户型 |
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销售动态
高层：塞纳荣府六期高层94#楼待售，户型为146㎡三居，预计均价7800元/㎡，排卡交5万，贷款每平减150元，全款每平减300元，预计2015年下半年开盘，94#楼共18层，1个单元，2梯2户。
洋房：塞纳荣府四期洋房后7套在售，户型为182㎡（23-27#、29#楼）、229㎡（28#楼），成交均价9600元/㎡，可享5万抵10万优惠。
别墅：塞纳荣府计划新推五期别墅，面积350-446㎡，价格区间12000-16000元/㎡，可享20万抵70万优惠。另外，三期联排别墅，面积在350-400㎡，均价14000-16000元/㎡，现剩余70余套。
开发商简介：
鸿坤·理想澜湾，开发商鸿坤集团13载实力积淀，自2002年成立至今，已发展成为一家拥有地产开发和金融投资两大业务板块的复合型控股集团。在地产开发领域，鸿坤地产集团已连续3年地产百强，荣获2015中国房地产开发企业创新能力10强，至今，开发足迹遍布北京、天津、河北、海南，形成了住宅地产、商业地产、产业地产、物业管理四大业务版块。
产品介绍：项目产权年限是70年，物业形态有叠拼别墅、洋房、普通高层；楼层一般是：叠拼别墅4F、洋房6F、小高层11F、高层24F。
户型介绍：一期入市的产品有洋房、叠墅。洋房标准层为89㎡三居户型，顶层为80㎡两居户型；叠墅分为上叠和下叠，上叠送露台，户型为125㎡四居，下叠送花园，户型为125㎡的五居室。
区位介绍：鸿坤·理想澜湾位于安次区龙泽路西龙河北岸，紧邻廊坊高铁站，可轻松享受25京津冀都市生活圈。周围新小区环绕，未来商业发展前景广阔。
鸿坤·理想澜湾鸟瞰图
销售动态：一期叠墅、洋房均价待定，预计交房时间为2017年，现在排卡可享受洋房3万抵5万、叠拼5万抵7万的优惠。
| 鸿坤·理想澜湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年一期洋房可入住 | 开发商 | 廊坊市鸿坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年10月一期洋房开盘 | |
| 户型 | ||||||
鸿坤·理想澜湾洋房效果图
京畿檀宫2015年9月25日已开盘，高层均为小三居，5888元/平起，均价6600元/平米左右，首开1#2#楼300余套房源几乎一抢空，目前首推房源仅剩30余套！
下面是N2户型图和样板间实拍。
京畿檀宫的户型，N户型位于高层的2号楼，2号楼共23层，2个单元，2梯4户的设计，均为89平米小三居的设计。
下图为高层89平三居样板间，全明户型，小编感觉此户型阳台是亮点，延伸了客厅空间，给人宽敞的感觉。书房较小，可以当婴儿房或者客房，小三居整体性价比不错。
样板间客厅
样板间餐厅
样板间主卧
样板间次卧
样板间书房
样板间厨房
样板间卫生间
开盘时间：预计2015年9月高层及叠拼别墅入市入住时间：预计2017年上半年一期交房
价格：价5800元/平方米
项目特色：科技住宅,不限购绿化率：35%
交通状况：从北京至项目：沿环线（三环在寺桥、四环在十八里店桥、五环在大羊坊桥）上京沪高速，采育出口下，南行沿银河北路，银河南路至南龙道阳光逸墅小区南门对面。 京沪高铁：乘坐京沪高铁到廊坊站，南行1.5公里至阳光逸墅小区南门对面，即到。 廊坊至项目：11，15，20路站点：红星国际广场站；16路站点：前锋公司站； 自驾车至项目：沿银河南路行驶至南龙道阳光逸墅小区南门对面即到
物业地址：廊坊安次高铁廊坊站南1.5公里（阳光逸墅南门对面）
| 京畿檀宫基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年上半年一期交房 | 开发商 | 廊坊市星龙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月高层及叠拼别墅已入市 | |
| 户型 |
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K2·京南狮子城百合园后一栋5#楼正在排卡中，5#楼为25层，2个单元，2梯3户，共150套房源，主力户型为69平米两居、99平米小三居，103平米的三居，均价7000元/平。
开盘时间：预计2015年内百合园5#楼开盘
入住时间：预计2018年底5#楼入住
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：认购交齐定金减9000元，贷款客户享98折优惠，全款客户享95折优惠，减免10年物业费。
绿化率：35% ；容积率：2.50
物业地址：廊坊安次银河CBD（永兴路与南龙道交汇处）
| K2·京南狮子城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年底5#楼入住 | 开发商 | 廊坊市中投置地房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年内百合园5#楼开盘 | |
| 户型 |
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