徐光远：就现代新昆明的建设提出一些看法

图为徐光远教授对新昆明建设发表自己的看法

9月5日下午2时，在昆明电视台2号演播厅举行了以“现代新昆明建设与房地产发展”为主题的“2006昆明房地产高峰论坛”，国内房地产专家顾云昌，云南大学徐光远教授以及本土10家房地产企业老总参加了本次论坛。以下为徐光远教授从新昆明建设的角度来谈房地产：

徐教授：我想说的也是讲“机遇和挑战”。“机遇”——省委省政府把昆明市委市政府定位为 “区域性国际都市”，从经济学理论讲，我们要承担起区域性国际贸易、金融中心地区。国际都市要有自己的市场容量，自己的市场容量就有人口素质要求。简单地说，昆明要真正成为一个辐射东南亚、南亚的区域性国际都市，人口至少要有400万以上。要达到人口的扩容，昆明规模也要扩容，城市的扩容给我们房地产带来无限的商机。

说到城市经济学，当中讲到城市竞争理论的时候说，产业是一个城市的基础竞争力，讲到环境是城市综合的竞争力，而规划则是城市未来的竞争力。在这个地方，我们的将来新昆明为我们在座的房地产老总们提供了极好的平台，将来昆明的竞争力还会在很大程度上加大，就是我们在座的老总担当的一个历史重任。当然，在这个地方，我想说，新昆明建设是一个进步。首先讲同心园模式，把一个城市中心修一环，一环不够，再修二环三环，这样就使的建设成本太高。

新昆明建设当中非常突出的进步就是城市空间发展理论上的进步，我们要先建滇池“一湖四片”，比如说呈贡新城，就是新的城区，其实是按照多核心模式的城市建设。多核心模式建设就有助于我们把昆明不要建得太拥挤，要成为一个又是辐射东南亚南亚的都市城市，同时又是最适宜人居的城市。所以呈贡新城的规划建设，其他的建设又为我们在座的房地产老总又提供机遇。当然在将来的建设当中，希望我们的老总们充分发挥自己的聪明才智，为建设我们的新昆明建设贡献自己的一份力量。

讲到挑战我多说一句，希望每一个楼盘都能够流芳百世。因为现在讲到在商言商，现在有的楼盘也有不尽人意的地方，随着老百姓的需求、随着昆明市城市品位的提高，都对我们的老总寄予厚望。