踏踏实实赚大钱 人气是关键 济南人气写字楼推荐
房天下2013/01/18 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
》》》[2012年终楼市白皮书] [1月开盘] [1月优惠]《《《
开盘时间：2010-10-23
入住时间：2011下半年
物业地址：济南历下经十路北侧，奥体 正
项目特色： 地产
环线位置：二环以外
价格：均价12000元/平方米
动态：鲁商国奥城,南临经十大道，东临奥体中路，北临解放东路，占据济南城市发展的 区位，现写字楼新品销售中，均价12000元/平方米。详情咨询：400-890-0000 转 670439。
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鲁商国奥城位于济南东部新城 区域——奥体文博 的核心位置，项目南部正对奥体 、龙奥大厦，背依济南高新技术开发区，与省高院、省立医院、省交通局为邻，周边云集了众多省市级 、事业单位，是济南新的政治、经济及文体休闲 所在。项目南临济南 中枢——经十大道，贯通东西，仅5即可到达济南老城区，30便快速通往国际机场，项目东临济南东部交通主干道——奥体中路（贤文路），实现了花园路、工业北路、工业南路、经十路的顺利连接，为东部新城的发展助添了力量，项目北临解放东路，大大缩短了新老城区的距离。鲁商国奥城占据济南城市发展的 区位，得之地利，拥有立体式、枢纽级交通网络，周边集聚了政务 、奥体 、文博 等 城市配套设施，具有无可比拟的发展条件和不可估量的 空间。
鲁商国奥城是由国有上市企业——山东省鲁商置业有限公司斥巨资打造的大型 城市综合体，项目占地5.06公顷，总建筑面积逾43万㎡，规划有6栋高层建筑，是以甲级写字楼为主，同时涵盖高级公寓、星级酒店及品牌商业的多功能、复合性建筑组群。加拿大BDCL领衔国际团队传承前沿设计标准，“空间魔术师”史南桥匠心独运，凭借雄厚的资金实力和专业、精心的规划与运营能力，鲁商国奥城必将领衔东部新城开发建设，与奥体 一同成为东部乃至全市的标志性建建筑集群。
鲁商国奥城公寓为国际级全精装公寓，以 发达国家的生活方式为蓝本，定义 前沿的跨界产品，倡导新都市主义生活理念，户型面积在45—110㎡之间，户型方正、集约，功能齐全，高空间使用率，面积小、总价低，是宜商、宜居、宜 的 产品。
鲁商国奥城以近20万㎡的恢弘气势成就济南 端的商务群落，打造 企业形象。写字楼拥有1500㎡国际标准空间，鲁商国奥城，为大型企业和中坚商务力量量身定制，创新性地采用层商务模式，实现“微型总部”化的专属办公。此外，再加上时代商业、国际星级酒店和精装公寓等多元业态，为即将入驻的企业提供 为周到的配套商务服务。
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开盘时间：2012-09
入住时间：2012-12
物业地址：济南历下经十路9999号
项目特色：复合地产
环线位置：二环以外
价格： 价8900元/平方米
动态： 时代广场，涵盖甲级写字楼、国际星级酒店和综合物业等多种物业形态，项目位于经十路以北，奥体西路以东，8900元/㎡起，45-90㎡奥体CBD 小面积办公销售27万起，2万抵4万，一次性98折，按揭99折。品鉴热线：400-890-0000 转 670450。
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时代广场位于济南市经十路以北，奥体西路以东，通过经十东路、解放东路、奥体西路和奥体中路等交通干道360°对接济南交通网络，5到燕山立交桥，15到泉城广场，30可达济青高速和遥墙国际机场，45到西客站，交通出行十分便捷，是奥体文博 的商务办公综合体和地标性建筑集群。
时代广场涵盖甲级写字楼、国际星级酒店和综合物业等多种物业形态，项目C座已交付使用，山东省国资委、山东企业联合会、山东国资控股等已先期入住，中石油、山金有色等即将进驻B/D座。项目规划B、D办公楼地上24层，地下3层；E、H办公楼地上25层，地下3层；F、G小面积办公地上26层、地下3层。其中，地上地下停车位高达3069个。
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开盘时间：2012-09-08
入住时间：
物业地址：济南历城七里河路与花园路交汇处东南角
项目特色： 地产
环线位置：二环以内
价格：待定
动态：洪楼7栋，低密度、独栋、电梯多层办公楼，告别写字楼蜗居时代！园区景观以绿色、生态、艺术为主题，大面积草坪、树种多层次布局错落有致;占据洪楼商圈、二环东路 走廊，仅7层就7栋！详咨 400-890-0000 转 672605
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洪楼7栋项目位于济南市历下区花园路与七里河交汇处，产学研基地院内，由山东瑞驰置业有限公司 开发，项目地段位置优越，距离洪楼广场、山东大学仅1.2公里，距离二环高架0.60公里，区域内文化氛围浓厚，交通 明显，城市配套齐全。
项目定位为“院子里的办公艺术区”，总占地面积约1.3万平米，建筑面积约3.1万平米，建筑密度仅为20%，容积率1.4、绿化率48%，共由7栋低密度、独栋、电梯多层办公楼组成，户型面积区间从110到500平米不等， 230到550㎡整层、2500到5000㎡整栋自由分割，舒适办公。园区景观以绿色、生态、艺术为主题，大面积草坪、树种多层次布局错落有致。
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开盘时间：近期开盘
入住时间：2013年
物业地址：济南市中北邻普利街，南临共青团路，西临顺河高架路
项目特色：创意地产
环线位置：二环以内
价格： 价20000元/平方米
动态：绿地 ,施工进行中！300米济南 高楼，200-2000㎡摩天商务全球稀世发售！ 超五星级精装商务样板实景绽放，恭迎品鉴！ 30层以下20000元/平起,400-890-0000 转 670477
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绿地 ，『300米超时空高度崛起济南金融商务核心区』 的焦点是一条不足600米的狭窄街道，华尔街巨头们的一道指令，牵动 经济。资本永远是经济 的朝圣，资本的聚集向来是发展 动力的引擎。据守济南 金融商务区核心，位居共青团路、顺河高架、普利街三角聚拢之地的绿地普利 以300米超时空高度强势崛起，以高之名，恭迎 商务领袖驾临。
『 高楼设计者SOM公司倾情钜献，迪拜奢华首入济南』 高楼迪拜哈利法塔——SOM公司巅峰之作。七星级伯瓷酒店的富丽堂皇，吸引着全球 富人，为 富豪争相抢占。828米的超时空高度，让迪拜成为奢华的代名词。
300米济南 高楼绿地普利 力邀迪拜塔原班设计人马亲自担纲项目规划，以经典为坐标，再造经典，并将迪拜的奢华与荣耀移植济南，为泉城财富巅峰人士，定制专属。
『七星级超白金大堂，彰显居者王者之尊』贵族艺术，用心于微。迪拜的 奢华基因，在这里延续。七星级超白金大堂，匹敌迪拜七星级帆船酒店 奢华配置，彰显居者王者之尊。在绿地普利 ，大堂是我 的名片，是这个城市 的城市客厅。
『一个阶层的豪门盛宴』作为300米济南 高楼的绿地普利 ，不仅是城市的地标，更因其卓越品质及精工标准而成为全城层峰人士追逐的目标。以穿越时空的高度，汇聚气质对位的人，打造一个阶层的豪门盛宴！
绿地集团，中国综合性地产领军企业，2011中国企业500强位列第87位，20年在中国足迹遍布60座城市，顺应时代发展趋势，超高层建筑更是数不胜数。已建成开业的绿地南京•紫峰大厦（高450米）、在建中的绿地郑州•会展宾馆（高280米）、绿地南昌•广场（高289米）、大连绿地 （高518米）、绿地武昌超高层（高606米）及济南绿地 （高300米）、成都绿地 （400米）、长春绿地 （400米）等相继落成或启动，每一次的挑战都是绿地集团对巅峰的跨越，象征着企业永无止境的向上追求精神。
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开盘时间：
入住时间：2013-06
物业地址：济南槐荫区西客站站前广场
项目特色：复合地产, 地产
环线位置：
价格：待定
动态：绿地缤纷城，5A甲级写字楼，是120万方高铁城市综合体，雄踞西部新城CBD ，坐拥高铁、长运、公交“三位一体”的交通枢纽。详情咨询：400-890-0000 转 670457。
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绿地缤纷城作为上海绿地集团2011年布局济南，五盘联发项目之一，借助京沪高铁济南西客站核心商务区和济南“西部新城”的宏大规划，将建成一座集旗舰百货、大型卖场、豪华影城、美食街区、企业办公、星级酒店于一体的大型商务商业综合体项目。
绿地缤纷城雄踞济南西客站站前广场之上，总建筑面积42.9万平米。以圣人孔子倡导的“礼乐同庆”为规划设计理念，荟萃齐鲁文化精髓，尊贵的青铜器“樽”代表”礼”，在广场两侧依次排开；优雅的“古琴”代表“乐”，优美的屋顶造型为往来宾客奏响和旋，尽显和谐相融的精神风貌。
绿地缤纷城作为西部新城核心区位启动项目，是济南“十二五“规划中的16个城市综合体之一，与规划建设中的商务 、文化 、会展 近在咫尺，以无可比拟的地位与前景，鼎力打造济南的“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新 ”
上海绿地集团创立20年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，建设项目遍及24个省61个城市。2012年，绿地集团将实现“布局、综合实力领先的千亿级企业”的发展目标，并引领中国房地产企业跨上千亿级的新巅峰。
绿地缤纷城5A甲级写字楼，雄踞西部新城CBD ，坐拥高铁、长运、公交“三位一体”的交通枢纽。高耸入云的现代商务凌峰， 采用花岗石板与LOW-E镀膜夹层中空玻璃组合幕墙，现代简洁而不失典雅；总部经济的首席尊荣，以456㎡豪华精装大堂、7部通力高速电梯、约克 空调等 配置，尽享5A甲级标准的国际一流品质。每层12个单元商务空间，100-1500㎡自由分割组合，宽带、有线电视入户，更以3.9米层高鼎力打造跨国企业的 领地！
而与单纯的甲级写字楼相比，绿地缤纷城以区域内稀缺的四星级酒店为豪华商务配套，内设特色中西餐厅、宴会厅、多功能厅等，可接待大中型会议；五层设有美容SPA ，顶层设有 酒廊，为商务人士提供休闲会谈场所；标准间、单人间、商务套间及总统套房一应俱全，满足企业各类接待住宿的不同需求。
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开盘时间：2010年5月16日已开盘
入住时间：2011-09
物业地址：济南高新会展 西
项目特色：复合地产, 地产
环线位置：二环以外
价格：均价9300元/平方米
动态：中铁汇展国际，均价9300元/平，8.26日2号精装楼王 ，60-900平米超性价比写字间在售，交2万99折，买多套优惠丰厚。120-1500平米 现铺同期发售，即买即赚，详询400-890-0000 转 652336。
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中铁汇展国际(www.ztsjfdc.com)东临济南市国际会展 ，南临工业南路，西邻崇华路，北临广场路。
中铁汇展国际四面临街，整体交通结构良好。项目土地面积45381㎡，规划总建筑面积192342㎡，项目规划为商业步行街、soho办公、商务公寓、酒店、大型超市、地下车库等。
中铁汇展国际项目外立面的华美呈现，济南高新区会展 西侧、新CBD核心的20万平方米地标性建筑群蓝图即现，济南首席商务综合体大器已成。东部经济迅猛发展，催生商务综合体。济南东部的高速发展，牵引着济南经济的整体走向。传统的经济、文化、商业 迅速东移，形成以“会展 ”为 的新CBD区域。随着 经济的发展、人口的增加、全运会的顺利举办、市政基础设施的加速建设，区位价值得到了迅速提升，济南东部呈现出越来越旺的“总部经济”特色，吸引了众多实力企业的加入，从而使区域内商务办公物业的需求持续升温。
中铁汇展国际项目是东部区域近年来的重点开发项目之一。2009年，中铁十局集团房地产开发有限公司，本着建设济南首席商务综合体、为企业提供品质更好、形象力更强的办公空间的开发思路，开发建设中铁汇展国际项目，以 的商务建筑，为区域经济的腾飞注入新的力量。
中铁汇展国际以 品质标准，打造济南首席商务综合体。
中铁汇展国际项目是由 500强、 品牌500强企业中铁十局集团下属公司中铁十局地产开发的高品质、纯商务综合建筑集群，中铁十局地产以打造国际商务平台为己任，以国际化的高瞻视角，倾力打造济南首席商务综合体———中铁汇展国际，成为济南高标准、高品质写字楼的典范。
中铁汇展国际以 品质标准，成就济南商务写字间品质巅峰：超大远程会议 、3000平方米星级商务会所、银座商城等配套全面；千余个地下停车位，全面满足入驻企业停车需求；采用铝板、花岗岩、中空玻璃等 材质的幕墙，气势雄伟；依托10万平方米济南国际会展 广场，规划大型 水系、裙楼楼顶花园，营造绿色生态办公氛围；9.6米挑空豪装大堂、精装电梯前室，细致之中彰显王者气度。
中铁汇展国际作为配套整个东部 的首席商务综合体，在规划设计、产品配置上满足各类企业办公需求。适合公司总部办公的整栋写字楼、适合大型企业置业的600-900平方米整层、适合成长型企业及 的60-100平方米写字间配置全面，适合不同企业及 者的置业需求。
中铁汇展国际的崛起，为东部经济发展注入强劲动力
济南东部将形成以国际会展 为城市副核心的新经济 ，整个济南东部将以举世瞩目的速度飞速发展，但高品质商务办公场所的缺失，成为当前东部经济持续发展的软肋。应对综合商务要求，中铁·汇展国际迅速崛起，为东部发展注入强劲动力。
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开盘时间：待定
入住时间：预计2015年入住
物业地址：济南高新龙奥北路与奥体东路交汇处， 东500米
项目特色： 地产
环线位置：二环以外
价格：待定
动态：天业龙奥天街，总建筑面积约22万平方米，共四栋建筑构成。集5A生态写字楼、铂金写字间和风情商街等多种物业于一体。项目车位数量1:100，主楼35层，T1/T2 31层，T3 28层，交通方便，乘坐115、119、BRT5在省立医院东院下车南行约500米即是。详询400-890-0000 转 676456。
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天业龙奥天街位于奥体东路和龙奥北路交汇处东北角，龙奥大厦，与奥体 一路之隔，与著名的喜来登酒店仅咫尺之遥，汇聚城市政务 、商务 、文体 于一体，以鼎级城市资源为配套，地理位置及交通 十分优越。
龙奥天街总建筑面积约22万平方米，共四栋建筑构成。集5A生态写字楼、铂金写字间和风情商街等多种物业于一体。其中，主楼约150米，地上建筑面积约6.7万平米，地上35层，地下2层，标准层面积1975平米，高度之高、单体体量之大使之成为龙奥 的地标性建筑。3#楼高近百米，单体建筑面积约2.2万平米，地上31层，地下4层，单层面积762㎡。1、2#楼高近百米，单体建筑面积约3.6万平米，地上31层，地下4层。项目内写字楼、商业、公寓三种物业相辅相成，形成互相 的综合物业体系。
龙奥天街以 万平景观公园为核心，点式建筑布局其中，地上地下路网通达，形成了内部规划合理各功能区域即能享受相对独立的自主空间，项目整体又巧妙连接进行全面的 互补，将日常的工作、会客、休闲融为一体。
项目整体呈现简约现代的建筑风格，立面设计大胆采用石材与金属两种不同质感材料的对比，返璞归真的石材与象征现代工业文明的金属以对比手法表现地标建筑的磅礡气势。龙奥天街不仅具备 的硬件配置及设计规划理念，更是将绿色环保的新型建筑的超前理念切实的融入其中，独有的1万平米的内部景观公园及规整大气的现代园林设计，与奥体 体育公园的蓬勃生机呼应，竭力创造一个高品质的商务共享及休闲空间。
龙奥天街地处济南市未来发展的 地带，是其着力打造的城市形象新名片。国际化、综合性的开发理念配以开发商及设计单位的卓越创造力以及全专业性的建筑技术理念。项目在建成后，将创造一个现代城市的新 地标，不仅作为一个单纯的地产项目，更是未来济南乃至山东半岛房地产项目的风向标，综合性地产项目的典藏之作。
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开盘时间：2011年9月已开盘
入住时间：2013-05
物业地址：济南高新区齐鲁软件园西侧
项目特色： 地产
环线位置：二环以外
价格：均价5800元/平方米
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 172602
龙翔商务大厦位于高新区齐鲁软件园西侧800米， 康桥颐东、雅居园小区。工业南路以南，奥体中路以东。济南高新区奥体 的绝佳地段，东拓战略重点建设区域，配套设施完善， 无限，高品质写字楼 对外优惠销售。项目二期500-4000平米产权式写字间稀缺在售，奥体政务核心，多层电梯商务空间，360度绿色办公。
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开盘时间：
入住时间：
物业地址：济南历下区经十路北侧，省博物馆东临
项目特色： 地产
环线位置：二环以外
价格：均价13500元/平方米
动态： 启德国际金融 ，均价13500元/平米，位于东部新城CBD的核心位置，涵盖国际五星级酒店、超甲级写字楼、 商业及国际公寓等多种物业，是聚集金融、商务、商业、酒店、休闲娱乐等多种功能于一体的金融综合体。详情咨询：400-890-0000 转 670433。
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启德国际金融 位于东部新城CBD的核心位置，“十二五规划”中新城CBD结构规划为“一轴”、“一心”、“四区”：“一轴”为贯穿南北的 轴线；“一心”即 绿心，指位于CBD 区域的大型绿色开放空间；“四区”包括功能混合的 活力区，轴线北段的科技总部商务区，经十路北的金融商务区，经十路南的金融商务区。这一区域未来将成为新济南的 、商务、金融 。
启德国际金融 位于省城 大道经十大道北侧，城市次主干道解放东路南侧，未来会有两条 在项目的西北角交汇，形成交通节点，交通便利。
项目规划建筑面积约50万平米，涵盖国际五星级酒店、超甲级写字楼、 商业及国际公寓等多种物业，是聚集金融、商务、商业、酒店、休闲娱乐等多种功能于一体的金融综合体。
启德国际金融 由国际著名地标建筑大师约翰•波特曼主持设计，旨在打造具有城市 地标意义的综合体，投入运营后将成为立足山东、辐射环渤海的国际金融 。
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开盘时间：
入住时间：
物业地址：济南历下经十路与浆水泉路东北（武警医院南侧）
项目特色： 地产,城 地产
环线位置：二环以外
价格：待定
动态：中润世纪锋扼守燕山立交，坐拥经十路与二环东路，地处政务 、奥体 、文博 、商务 、金融 ，为东部百万平米国际城市综合体项目，详情咨询：详情咨询400-890-0000 转 670435。
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中润世纪锋，坐拥省府 景观大道经十路与二环东路 资源，扼守燕山立交。雄踞济南CBD商务区核心，地处东部 带龙头，政务 、奥体 、文博 、商务 、金融 ……众星环拱。一城繁华交汇于此，新城都心屹立于此，区位 恢弘呈现。
中润世纪锋，为东部百万平米国际城市综合体项目——中润世纪城的三期。项目由三栋高层商务建筑体组成，其中135米的超高层将成为济南东部的地标性建筑。项目总建筑面积约12万平方米，项目总建筑面积11.78万平方米，其中地上建筑面积约8.7万m2，其中商务办公约7.61万m2，商业约1.14万m2，地下建筑面积约3.08万m2，净用地面积26523.9m2。集写字楼、商业于一体，与中润世纪城、中润世纪广场交相辉映，成为济南东部的新都心、新空间，为济南的CBD公寓。
中润世纪锋由美国JY建筑规划设计事务所担纲设计，整体立面风格简洁干练，在ART-DECO风格的基础上进一步扩展，运用线条、窗形变化，按照现代美学比例分割原则，塑造出坚定优雅的垂直美感，创建历久弥新的城市景观。
在景观设计上，处处考虑商务活动的特点及要求，在功能运用及合理布局上精雕细琢，以现代风格的铺装方式、活泼生动的雕塑小品、一系列商业休闲广场与亲切自然的绿化景观相结合，景观流畅自然，环境宜人，将绿色生态空间融入城市建筑中。
中润世纪锋在产品设计上，泉城 整栋大楼外墙采用A级防火保温材料，双避难层设计，楼顶 机停机坪，八大智能化系统，尊贵大堂设计等产品特点，从而打造一个精心雕琢的国际层峰领域。
中润世纪锋致力于打造一个城市CBD的 商业空间，中坚企业的创意办公空间，商务精英的国际居住空间，为CBD公寓的代言者。
