盘点历城区绿化率40%以上低价楼盘
房天下2012/11/05 01:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
》》》[11月25日搜房网看房团报名] [11月开盘] [11月优惠]《《《
开盘时间：
入住时间：2012-12
价格： 价5780元/平方米
物业地址：济南历城刘志远路与工业北路交叉口北临
项目特色：国际化社区,公园地产, 地产,搜房卡,打折优惠楼盘
动态：天鸿万象新天与搜房网携手电商启动，在售 房源均可参加搜房团购， 价5780元/㎡起，多层和小高层2012年年底交房，在售面积80-140平米，搜网会员只需缴纳2000元会员服务费， 多可享受每平米减450元的优惠，详询400-890-0000 转 152727。
温馨提示：天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站 ，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由 品牌开发商天鸿地产倾力打造。项目定位于“百万平米.新都市国际人文社区”，整体规划拥有大型商业 、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南 、医疗配套等多种物业形态。天鸿万象新天做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有“东部人文大盘”和“新区发展龙头”的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体 区之后新城市板块，济南上东优住的典范。
现天鸿万象新天携手搜房网 团购风潮席卷泉城！！在售 房源均可参加搜房团购，户型从80-140平米不等， 价5780元/平起，多层和小高层年底交房，稀缺房源优惠享不断！ 优惠200元/平， 优惠450元/平。
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天鸿万象新天效果图
天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站 ，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由 品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天定位于“百万平米.新都市国际人文社区”，整体规划拥有大型商业 、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南 、医疗配套等多种物业形态。天鸿万象新天做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有“东部人文大盘”和“新区发展龙头”的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体 区之后新城市板块，济南上东优住的典范。
天鸿万象新天距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，工业北路、工业南路、经十东路、奥体中路、刘智远路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达。一个集航空、铁路、高速、高架路、城市一级路、BRT为一体的城市立体交通网，天鸿•万象新天将机场、泉城广场、洪楼广场、奥体 、高新区全部纳入一刻钟生活圈版图，以定义都市生活维度。
天鸿万象新天一期产品以济南市场稀缺的低密多层洋房为主，主力户型面积区间为70-140平米，绿化 达40%。万象新天 聘请在北京、上海等一线大都市拥有丰富大型高档社区管理经验的资深专业物管--天鸿物业，为本项目量身定制专属东方管家式尊贵服务，将济南物业服务标准提升至一个全新高度。
／北区幸福巨著氧居大城小院
大城央心，升级力作，北区物业隆重推出，整体规划占地约35万平方米，总建筑面积约95万平方米。北区秉承“大城小院”的社区构建理念，独有完整主题景观园林，超百米楼间距和达36%的高绿化率，浩瀚绿意，充沛鲜氧，在芳林嘉木环绕的居室畅爽呼吸，雅致生活，迎接每天清晨的 缕阳光。
北区资源丰足包罗万象，包括住宅、底商、会所、超市以及 等 配套，由34栋阳光高层、1所约3.5万m2历城二中天鸿万象新天 ，1所约4530m2幼儿园、约6100m2高级会所组合而成，从就学到居住一站包罗 配套，生活便捷无忧。
创新／ 设计担纲 首创连廊明户
建筑设计由国家游泳 "水立方"等六个2008年北京奥运会比赛场馆的主持设计者——中建国际设计顾问有限公司倾力担纲，在建设单体的设计中，充分考虑业主的居住舒适度，采用“连廊式”设计，避免楼梯间对中间户的遮挡，实现每一户都是南北通风，全明通透，这在济南尚属首创。
以“银河乐章”为主题，采用现代折线、曲线的造型语言，通过丰富的色彩、趣味小品及植被的组织，打造恬静活泼的田园景观意境。利用地形的丰富变化，构建立体的、变化丰富的台地景观。组团 景观、 景观轴线双核心景观设计，保证社区的每户都能欣赏到璀璨美景
北区分为A、B两部分，整体划分为4个居住组团，每个组团均呈围合式布局，借鉴传统的庭院式围合形成广阔的 景观。巨大的 庭院成为社区活动、交流的 场所。社区 楼间距超过100米，空间疏朗，视野开阔，保证居住的畅爽舒适。
商业：社区商业定位为“舒适便捷型邻里 ”，汇集日常购物、餐饮、休闲、服务等多重业态，致力于打造集多项功能于一身的新型社区生活 。
：赫赫有名的历城二中 制中 ，即分布于此，18班幼儿园典藏童真时光，而设，孩子 一步抵达，无忧成长。
会所：五星级休闲会所，集娱乐、休闲、商务于一体，运动、阅览轻松恣享，装修精美典雅，处处绽放艺术气息，高级会所式经营，五星级酒店管理，让您尽享尊贵服务。
户型：北区户型面积区间集中在70-100平方米，户型设计紧凑， 高，不费一丝一毫空间，不少一分一寸舒适，精巧实用，新锐之选。
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开盘时间：2007年10月开盘
入住时间：2011-10
价格：均价4650元/平方米
绿化率：48%
动态：富华庄园位于 黄河森林公园华山景区，花园洋房面积70-165平方米不等，均价4650元/平米。别墅面积320-400平米，价格6870元/平米起。占地面积 133400平方米，绿化率48%。详情咨询：400-890-0000 转 670406。
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售楼地址：华山风景区北两公里
富华庄园效果图
富华庄园 自然环境 1、保健温泉入户华山 的温泉中含有丰富的偏硅酸、锶、锂、氟、溴、铁、锰、锌、硼、碘、硒等多种矿物质和微量元素，对人体具有较高的医疗和保健作用。 2、天然氧吧---上百亩黄河湿地 3、 黄河森林公园（距本项目500米） 三、交通状况及规划建设 1、交通状况：本项目距高速公路路口2公里，距飞机厂18公里，距全福立交桥9公里，71路到华山立交桥站牌。 2、华山风景区规划：万亩荷塘济南北部 生态园-------万亩荷花塘生态园工程的建设，使“四面荷花三面柳”的泉城古韵将在华山 与遥墙之间重现；温泉养生会馆 一个亿开发建设的-----济南荷花温泉会馆，距本项目仅5华山风景区规划建设为以万亩荷花塘为主线，融自然风光、休闲娱乐、温泉健身疗养为一体的特色旅游区。成为连接市区和机场的迎宾客厅。规划设计 1、整体规划：项目占地200余亩，总建筑面积10万平方米，由34栋联排叠加别墅、10000余平的公建配套房组成 2、户型设计：户型设计大客厅（60㎡左右）、大主卧（25㎡以上）均为落地玻璃，保证了良好的日照采光及景观视野 3.6米客厅层高年前赠送20㎡私家车位、100㎡私家庭院或两个空中花园 富华庄园温泉别墅----永远是阳光好、空气新、草木绿、无噪音的高级别墅居地！花同样的钱，把您的住宅换成温泉别墅！
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开盘时间：2011年12月开盘
入住时间：2012-10
价格： 价4800元/平方米
绿化率：70%
动态：桃源·美庭苑，躬耕体验、垂钓、餐饮、旅游、度假养生于一体的综合农业开发项目，拥有 庭院院落“农家院"，可做私人会所，可种菜。项目绿化率70% ，交通便利。 价为4800元/平，详询400-890-0000 转 672982。
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售楼地址：舜耕路60-7号
桃源·美庭苑效果图
桃源•美庭苑，项目位于省城后花园-济南市历城区仲宫镇， 103国道，距离省城济南南外环仅15公里，交通便利，地理位置十分优越。项目占地1200亩，构建起一处集农业观光、躬耕体验、垂钓、餐饮、旅游、度假养生于一体的综合农业开发项目。将农业生产、观光旅游、与休闲度假养生度假结合起来， 描绘一幅城乡田园生活的和谐画卷，形成以生态生活为主题的的现代版的“桃花源”，充分领略农耕文明和农家田园生活情趣，体验“日出而作、日落而息”，过一把真正的乡村生活，做一个悠闲快乐的“都市农夫”。
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开盘时间：2011年9月30日开盘
入住时间：2012-7
价格：均价5400元/平方米
优惠折扣：购指定房源可享10000元装修金
绿化率：40%
动态：温泉小镇，实景呈现，眼见为实，即买即住，47-102㎡纯多层洋房，日供31元起！详情咨询：400-890-0000 转 670329。
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售楼地址：工业南路与七里河路交叉口南50米
温泉小镇效果图
温泉小镇项目位于山东省济南市临港开发区温泉度假村东邻，是临港开发区 个 重点规划项目，一期总建筑面积约80000平方米，为多层花园洋房社区。小区设计有60-120㎡二室、三室经济户型，并配备社区幼儿园、地下停车场、及沿街底商。目前项目处于前期筹划中，价格约为4000-5000元/平方米，很快将会揭露面纱，敬请拭目以待。
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开盘时间：2011年08月1日开盘
入住时间：2012-07
价格：均价5400元/平方米
优惠折扣：购指定房源可享10000元装修金
绿化率：40%
动态：温泉小镇和园，实景现房，即买即住，47-102㎡纯多层洋房，日供31元起！详情咨询：400-890-0000 转 170312。
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售楼地址：工业南路与化纤厂路交叉口北行150米路东/花园路与二环东路交叉口北行100米路东
温泉小镇和园效果图
温泉小镇和园，项目位于位于迅速崛起的济南东部，距济南新东站规划选址两公里处，山东省济南市临港开发区温泉度假村东邻，是临港开发区 个 重点规划项目，一期总建筑面积约80000平方米，为济南市场上稀缺的低密度多层花园洋房社区。小区设计有47-120㎡一室、二室、三室经济户型，并配备社区幼儿园、地下停车场、及沿街底商。本项目内拥天然温泉，东邻杨家河，草莓采摘基地、鲜蔬菜，济南北部万亩荷塘生态园让您充分享受与大自然的身心交融。项目内设社区幼儿园，西侧外国语 、协和医学院、辛弃疾故居景点近在咫尺，人文底蕴深厚。318等公交站点就在项目门口，洪家楼。项目距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，一个集航空、铁路、高速、城市一级路、BRT为一体的城市立体交通网，是未来济南东部不可多得的居住 股。
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开盘时间：2011年6月6日商业金街开盘
入住时间：2011-09
价格：均价6599元/平方米
绿化率：46%
动态：保利花园，现房，均价6599 元/平方米，135-240平山景现房，醇熟社区，完善配套，1900个家庭的选择！项目绿化率45.20%，停车位1：0.8，物业费1.50元/平方米·月，项目交通方便，乘坐115路、116路、301路、302路公交车在邢村立交桥下车，向北150米即是。详询400-890-0000 转 152366。
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 152366
售楼地址：经十东路299号凤凰山下邢村立交桥西保利生活体验馆
保利花园效果图
保利花园是保利集团 开发的中国第18座保利花园。项目位于济南市经十东路以北,济南高新技术产业开发区东部，这里将成为济南城市的未来核心区域。项目 韩仓河，隔河相望绿意葱葱的凤凰山,环境优美，气候清新。项目 济南市城市规划主干道——经十东路和绕城高速东环线；驱车至 和机场均需15，距济南市新政务 、奥体 约6公里，115路、116路、301路、302路、历城公交等可直接到达，交通便利。良好的山水环境，便利的交通，决定了项目入则繁华，出则宁静的宜居距离尺度。项目总用地面积为8.26公顷，规划总建筑面积26.5万㎡,建筑密度19%，容积率为2.6,绿化 达45.2%。由10栋小高层及高层住宅组成，提供从135-240㎡多种奢华大平层及复式，包括135㎡、143㎡、168㎡和185㎡等。保利花园沿经十路和韩仓河布置了2层约1.4万㎡的社区风情商业街。包括社区超市、邮局、银行、社区诊所、餐饮等生活配套，为业主生活提供便利。社区规划有近 1940㎡的幼儿园， 4500㎡的大型、豪华会所，设有近1600㎡的地下游泳馆，屋顶网球场，以及阅览室、咖啡馆、健身房等运动、休闲、娱乐设施。保利花园周边景色优美，在结合自然地形地貌的基础上，建筑规划设计师通过合理的空间布局和灵活的建筑设计，整个社区充满空间的变化，使得人造社区与自然景观充分融合。综合分析项目与城市空间的关系，保证整个地块建筑的均好性，处理好各建筑单体的相互关系，创造宜人的居住、商业空间。规划中保利花园力求将都市特质与自然景观有机地结合，以大面积的 庭院和大尺度的楼间距为特征，创造出回归自然的富有感召力的人居空间。 保利花园遵循现代、典雅、精致的原则，形成线条挺拔、丰富简洁有力的立面形体。运用建筑材料的特性加以优化组合创造动人的立面形象。沿街商业立面造型同样以简洁的体块穿插与住宅楼相协调。入口处的会所设计新颖独特，丰富了经十东路的沿街景观。项目西南侧主入口处设置高层楼体，独特的立面肌理处理，成为整个项目的标志物。沿经十东路的楼体设计注重高低错落，形成生动的城市天际线。北部、东部与周围小区相邻的塔楼高度适当降低，保证相邻小区内住宅、幼儿园等建筑的日照要求。项目中部布置单栋大户型楼体，提高居住品质，并创造出大尺度的开敞庭院。商业设置以沿街两层商铺为主，主要满足项目自身的商业配套要求。兼顾周边住宅项目的使用。保利花园在户型设计上强调以人为本的设计原则，强调户型设计的实用、经济、合理。户型组织灵活多样，满足各类置业者的需要。项目的景观设计以区域环境、自然地貌以及人文历史为基础，引入了原生态、亲人性、艺术性景观的设计理念，融入“舒适生活、自然和谐”的保利元素”承袭“保利花园”系列产品的成熟开发模式，创造出回归自然并富有感召力的人居空间。以水跃林溪为景观主题，秉承济南得天独厚的地理条件和历史人文，充分挖济南人心中寄情于山水，享受自然的根深蒂固的情结。景观格局设计为树包水，水绕路，路缠山，水藏景的情景合一的环境氛围，营造一种与大自然和谐融会的理想环境，一种临水而居，伴水而行，择水而戏的浪漫活跃氛围。主题景观包括保利文化”水景雕塑广场。时尚核”运动主题广场。“阳光水榭”儿童活动区；保利文化墙等 保利花园项目由保利物业酒店管理有限公司为业主提供高品质服务。保利物业酒店管理有限公司延伸了保利对文化的追求，构筑了独特的保利物业及酒店服务理念，深厚的文化底蕴为服务品质的不断提升奠定了基础。保利物业以创新的高品质服务与标准化的管理为业户创造安全、舒适、典雅的生活环境。保利物业制定了独有的物业管理企业标准，形成了标准化的管理运作模式，还根据项目特点为客户量身打造个性化的运作规范，正在成为 物业管理的领跑者。
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开盘时间：2012年3月12日三期开盘
入住时间：现房
价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：3万抵5万，全款98折
绿化率：45%
动态：永大颐和园，绿化率为45%，低密居所，三期准现房销售，起价6800元/平方米，详询：400-890-0000 转 670365。
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 670365
售楼地址：经十路邢村立交桥西侧（建筑大学东临）
永大颐和园效果图
永大颐和园是由山东永大房地产开发有限公司 建成，济南永大军安置业有限公司开发，是永大地产继“永大清华园”项目之后的又一典范力作。山东永大房地产开发有限公司是隶属于山东省经济贸易委员会的直属企业，具有多年的开发经验，相继 建设了省经贸委宿舍、永大百花园、永大清华园、永大明珠东山花园等项目。 永大颐和园项目济南城市主干道经十东路，地处邢村立交桥以西，西临凤凰山、韩仓河。 济南新政务 与建设中的省立医院，距全运会自行车与射击场馆1，到达济南国际机场仅15，距燕山立交桥10。 小区规划总建筑面积27万平方米，容积率2.09，绿化率为45%。19栋全部为板式高层及小高层建筑，其中10栋楼为18层的高层建筑，9栋楼为12层的小高层建筑，2梯2-4户，纯板式格局。93--193平米户型齐全，布局合理。共19栋楼，19栋全部为板式高层及小高层建筑，有10栋楼为18层的高层建筑，有9栋楼为12层的小高层建筑，每个单元都是2户或3户结合的纯板式格局，均配备2部电梯。设计单位：上海同济城市规划设计研究院五证：五证齐全土地使用年限：70年
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开盘时间：3#楼已开盘
入住时间：2012-12-31
价格： 价6850元/平方米
优惠折扣：97折优惠
绿化率：40%
动态：恒生伴山，6850元/平起， 后一栋瞰景楼王震撼发售，86-140平全明户型，在总房款优惠3000元的基础上再享97折优惠；2#景观楼王剩余房源热销中；54万起典藏69平精装房源，详情咨询：400-890-0000 转 663634。
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 663634
售楼地址：经十东路与凤岐路交叉路口以北，山东建筑大学西临
恒生伴山效果图
恒生伴山项目是香港恒生地产在济南 个项目，恒生伴山立志打造中小户型产品，豪宅品质社区，项目总占地面积76亩（50617平方米），总建面17万平方米，社区18%的超低建筑密度，40%超高绿化率，保证了居住的舒适度。项目总规划套数1131户，共规划有9栋住宅、1栋幼儿园、1栋礼宾阁。其中住宅物业有高层、小高层，户型为69 -143平米的，均为市场销售主流户型。 区位交通：项目处于城市东拓的主轴上，北临世纪大道工业南路，南临贯穿济南东西的交通大动脉经十路，东边有绕城高速、往西距至奥体 仅需5-6的，距燕山立交有20的。未来贯穿济南的轻轨3号线也将从项目经过。 项目价值：4个 ； 110米超大楼间距， 住户全天候7日照； 一个拥有社区五星级入户大堂； 三重安防系统（礼宾阁、单元门、入户门，三重门禁彩色可视对讲机，并且还有安保巡逻、红外线远程警戒系统、24社区监控、电子巡更系统）；济南 一个通过认证3A级住宅社区（3A级住宅：适用性能布局合理功能紧凑、环境性能因地制宜合理利用地貌、经济性能节能好、安全性能工程质量有保障、耐久性能房屋结构及装修耐用）。 配套：周边有山东建筑大学、山东省竞技体育学院、山东广播电视大学，学术人文气息浓厚；项目的西北角有一个规划中的9年制 、 ，另外，小区引进“银座双语”幼儿园，保证给小区业主的孩子一个比较高的“人生起跑线”。 国际品牌合作，品质保证：水石国际规划设计贝尔高林园林景观设计香港梁志天工作室精装设计世邦魏理仕担当物业顾问
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开盘时间：2010年7月31日开盘
入住时间：2012年
价格： 价7260元/平方米
优惠折扣：送1500元/㎡豪装
绿化率：40%
动态：济南恒大名都，万人国际大社区抢先入住，精装现房清盘啦，成熟社区完美呈现！抢了！抢了！92-180平精装湖景准现房， 后 抢购中！抢购专线68769888
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 170342
售楼地址：唐冶新城核心区（项目现场综合楼）
济南恒大名都效果图
济南恒大名都项目位于历城区的热点新区唐冶新城的 ，济南新兴高尚社区奥体文博 。从区域发展前景来看，恒大名都项目区域属于济南东拓的必经区域，是今后3年内发展的 地带。目前该区域已经建成的市政项目有，龙奥大厦、奥体 、山东省立医院、高新区管委会、喜来登五星级酒店等；正在建设的项目有省博物馆、省档案馆、鲁商国奥城、省管企业集中办公区、奥体西苑等。恒大名都周边道路均已经修筑完成，主要有经十东路、唐冶东路、唐冶西路、世纪大道、唐冶立交桥等能很好的满足项目居民的出行需求，西可至市区，东至章丘、北至济钢、南至旅游路南部山区等。恒大名都位于济南经十东路以北，距奥体 8公里，约8；距 14公里，约15；距离济南泉城广场约25公里，约30，生活及其方便。恒大名都定位为大型现代化都市综合体，是一座集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、 于一体的东部新城首席 居住区。项目一期建设用地约201.15 亩，总建筑面积约34.93万平方米，共9栋，住宅总2256 套。规划设计有92-101平米的两房、102-153平米的三房、179-181平米的四房，整体建筑面积区间为92-182平米。超宽楼距，南北对流，空间奢华 。五星级超豪华会所、国际级航母配套，独树 至尊典范。建筑设计为欧式风格，园林景观由新加坡雅克筑景公司 设计，体现尊贵、精致和气派的欧式皇家园林风格，更有大面积的 水景环绕会所，四周亭、台、桥、木栈道环绕全湖，园林交相辉映，湖光潋滟，美轮美奂。恒大名都 景观大湖占地11300余平米，缓坡 深水深1.5m，采用内部循环水的方式保持湖的清澈，将更换出来的水作为植物的灌溉，同时再重新注入新水。恒大名都全为精装房交付，使用全球 品牌家装，如摩恩、奥的斯、美标、西门子等，把我们的恒大名都打造成一个高品质的精装臻品。恒大名都拥有5200平米的会所，规划有超市、餐饮、艺术娱乐 和儿童活动 。小区规划有近4000平米的幼儿园,1.1万平米的 ，计划配置双语18班幼儿园和36班 ，为业主子女提供 的基础 。 恒大名都由一级资质的金碧物业有限公司提供国际水准的英式管家贴心服务，赋予业主无上的尊崇与荣耀。 皇家园林，国际级航母配套，满屋 ，9A精装，济南恒大名都将以国际一流品质，铸就齐鲁大地首席名流居所。 1. 地理区位： 奥体板块，济南东拓发展战略门户，未来城市生活央区。 2. 环境价值： 10平方公里围子山公园，山体环绕、峰峦叠翠、环境绝佳；与大学、千年古迹为邻，文化底蕴丰厚。 3. 交通条件：20市中生活圈，道路动脉、铁路枢纽、空港三位一体便利交通网络。 4. 项目规模：济南百万平米城中大城，东部首席国际标杆大盘。 5. 建筑特点：新古典主义欧陆风情建筑。 6. 规划设计：国际主流规划理念打造新都市宜居生活。 7. 园林环境： 皇家园林，新古典主义水景台地风情。 8. 产品特色：传世 杰作，精雕细琢品质（92—182㎡精品尊邸）。 9. 精装品质：满屋 9A精装，筑造 人居标杆。 10. 配套设施：国际级航母配套，独树 至尊典范。 11. 物业管理：金碧物业，皇家礼宾服务，24全天候管家礼遇。 12. 品牌实力：恒大地产，精品领袖，中国十强。 13. 高性价比：开盘必特价，特价必 。
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开盘时间：预计2012年10月二期开盘
入住时间：预计2013-5-31
价格：均价7950元/平方米
绿化率：40%
动态：时代新城舜泽园位于百年山大之临，项目周边名校汇集，占据商业金融要地，尽享无限繁华。现推出部分特价房，7700元/平米起售，数量有限；一次性付款享每平米150元优惠。详情咨询400-890-0000 转 670274。
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 670274
售楼地址：济南南全福大街中段
时代新城舜泽园效果图
项目位于济南洪家楼北邻，总建筑面积5.57万平方米。面积54-95平方米。项目位于东部CLD核心，汇集商务 ，金融 ，购物休闲娱乐于一体，坐享济南的无限繁华。省图书馆，百年洪楼，百年山大局部可达。二环东路，北园大街，历山路，快速BRT速度缩进距离，体验四通八达的通畅感觉与名校为邻，济南一中，山大 ， ，幼儿园，让孩子拥有更高起点。
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开盘时间：2012年7月21日加推四期璞园10#
入住时间：2013年
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：交五万抵六万，三天内签约99折，按揭全款99折，每天两套特价房。
绿化率：50%
动态：重汽翡翠清河西区四期璞园热销中，120-130平准现房。东区房源已经现房呈现，16%超低公摊。认购总房款优惠1万元，三天内签约99折，商贷或全款99折，折扣可累计！43-73平公寓，78-175平办公同期热销中！详情咨询：400-890-0000 转 667667。
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售楼地址：二环东路与北园大街交汇处的东北角（原重汽客车厂大院内）
重汽翡翠清河效果图
重汽翡翠清河项目是由济南本土 实力的房地产开发企业重汽地产开发的，重汽地产先后开发了嘉和苑、嘉祥苑、嘉盛苑、彼岸新都、翡翠郡、彩 等众多 楼盘，有着良好的社会声誉和市场口碑。本项目位于济南市二环东路与北园大街交汇处的东北角，系原重汽客车厂大院。该地块地势平坦，总占地面积约240亩，总建筑面积地上地下共达30万平方米，是济南市二环沿线较为稀缺的大规模低密度高尚住宅社区。翡翠清河项目南临济南市东西“商业金街”北园大街，西靠城市商务经济隆起带二环东路，汇集城市四条BRT快速公交和数十条公交线路，交通网络四通八达。距济南城 大明湖直线距离约5公里，距北面的华山约2公里，属于城市次 ，外部交通便捷。 本项目北依 斥巨资打造的城市生态休闲景观走廊小清河，远眺华山风景区， 的水域环境，必将使本项目成为济南市区内 适宜居住的社区。小区的园林景观设计是由法国阿特贝尔（香港）景观设计有限公司设计的，“和谐、生动、自然美”是整个小区景观的设计思想。它主要体现在4个方面：①在总体规划上，首先强调的是人车分流，小区内不设地面停车位，目的是给小区赢得更大的 景观区。可以说重汽翡翠清河是济南众多楼盘中 拥有超大 景观公园的社区。②景观氛围营造的重中之重是绿化的营造。绿化设计的主导思想是“大绿量”概念的提出。绿量指单位面积绿地上，植被的茂密程度。其测算依据是单位面积绿地上 树叶的面积与绿地面积的比。与传统的绿化率相比，绿量更能直接准确地反应绿化的实际效果。我们的绿化要做到让业主感到出门和回家，犹如在“林中漫步”般美妙，实现真正的世外桃园。③济南是泉城，因而水应该是不可或缺的造景元素。因此，我们把 水景留在了小区出入口，营造出恢弘开阔的场景，这样大大提升了整个小区的形象及档次。④另外，为尊重土地为城市留下历史记忆，我们在景观设计上，保留或创新了原厂区的建筑物或构筑物，例如主大门的设计，即是对厂区铁支架的艺术演绎。仿佛在向路人诉说着“昔日的客车厂，今天的翡翠清河”。翡翠清河小区的规划设计继续聘请了我市 楼盘重汽•翡翠郡的规划设计单位——第八的澳大利亚柏涛(墨尔本) 建筑设计集团担纲设计，设计师充分考虑到北方气候的特点，均采用板式建筑结构布局，使每户 限度地获得了通风采光。整个小区，包括12栋高层、21栋小高层、一栋办公式公寓、一条商业街和一所幼儿园，是一个集居住、办公、购物、休闲于一体的超大型高尚人文社区。户型设计是项目的精髓，它的整个设计细节都是在尊重人居习惯，尊重自然、历史和人性的基础上，围绕多样化多层次设计原则，突破传统思维，以全新的方式来阐述居住的内涵的。户型方正实用, ，以一梯两户为主,均实现了南北通透,主要房间均为南向,良好的通风采光成为本项目户型设计的 优点。同时针对济南气候特点为每户设计一处南向封闭阳台,为住户提供传统晒衣空间。户型包含一室到五室，面积从30平米到240平米，总有一款适合您。重汽•翡翠清河项目拥有五星级的配套设施。社区内部配套有超市、步行商业休闲街、多功能会所、商务酒店，及一个九班幼儿园。全方位、 地满足业主的购物、休闲、餐饮、娱乐、康体、 等个性化需求，让你的生活倍感多姿多彩。项目周边配套更是一应俱全，银行、 、医院、超市、公园、车站密布四周。比邻项目的洪楼商圈、北园商圈、二环东路商圈及七里堡农贸商圈让你尽享都市的现代与繁华。重汽•翡翠清河项目承袭翡翠郡产品的经典，占据济南大东区区位 ，完善的小区内外配套及四通八达的交通体系，它必将成为置业 者的 选择。 容积率：地上 1.61， 地下0.4
