2018济南购房新政策汇总（本地+外地+本科生）

限购区域：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区

本地户籍：

新的限购政策：本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

总结：本地户籍无房家庭，限购两套，套首付30%，第二套首付60%

外地户籍：

新的限购政策：非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。

总结：2年连续社保，外地户籍无房家庭，限购一套，套首付60%

本科生以上学历者：

新的限购政策：我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

总结：本科学历以上无房，半年连续社保，首套房首付30%

限售政策：限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。