9月济南二手房楼盘热搜TOP10曝光 新房人气却聚焦到这3个片区

大到，小到济南，纵观新房和二手房分布位置，分别位于郊区和中心位置。在9月济南二手房楼盘热搜榜中，名士豪庭、东城逸家、万科城、阳光100、鑫苑名家、海信慧园、恒大雅苑、百花小区、阳光舜城、保利华庭位列其中。从位置来看，以历下新片区楼盘居多，而其它楼盘也属于各区中的热门片区。但是与二手房不同的是，新房人气主要聚集在唐冶、华山、西客站，不仅与其开盘数量有关，还与其价格、潜力等多种因素相关，下面的楼盘你是否钟意？

鲁能泰山7号400-890-0000 转 833142

效果图

动态：鲁能泰山7号9月25日加推二期12、13、14号楼共352套房源，已售罄，限价均价为11999元/㎡，预计2019年6月底交房。

项目简介：鲁能泰山7号，项目坐落于唐冶、高新、汉峪生活圈三心交汇之处，于城市东拓规划发展方向之上，项目公共交通贯穿全城，周边有308、321、K162、K163、308、321、K162、517、K163等公交线路城区腹地。项目自建有鲁能泰山体育文化公园、内部篮球场、大足球场、攀岩等体育配套设施，满足市民的日常运动需求。2017年二期新品加推，产品涵盖28-32层高层， 建筑面积区间约95-140㎡。

开盘时间：二期12#13#14#2017年9月25日加推

入住时间：二期1-6# 二期12-14#楼预计2019年6月30日交房

物业地址：济南历城唐冶片区商圈世纪大道与龙凤山路交界处北行

交通图

交通状况：乘坐308、321、K162、K163路到小官庄站下车，乘坐517路至唐城小区站下车。

绿地城400-890-0000 转 808989

效果图

动态：绿地城10月预计推出新品公寓，共17层，建面约35-53㎡，一室户型，3.1米层高，带装修交付。

项目简介：绿地城位于城市发展中轴世纪大道和唐冶新城发展中轴唐冶中路交汇处。绿地城公寓产品层高3.1米，公摊21%，公寓客厅木地板采用国内知名品牌、墙面采用 科技环保乳胶漆，既健康又经久耐用。橱柜采用国内知名品牌，高档吸塑门板，经久 耐用，美观大方；座便器、面盆、面盆龙头、淋浴花洒、浴室镜、均采自国内知名品 牌，品质保证，经久耐用。户型方正，结构紧凑，利用率高 进深短，采光、通风效 果俱佳 超大卧室，宽阔大窗，景观性强。

开盘时间：二期A8#2017年8月31日加推

入住时间：二期A8#2019年底交房

物业地址：济南历城唐冶片区商圈世纪大道和唐冶中路交汇处

交通图

交通状况：紧邻世纪大道，唐冶中路，乘坐K162、308、321路公交车至唐冶站下车

中海珑玺400-890-0000 转 836344

效果图

项目简介：中海·珑玺以近万亩华山湿地历史文化公园为基础，为济南打造“山湖生态新城”。项目直面华山湖，产品涵盖小高层、电梯花园洋房、联排别墅、商业等多种物业形态，容积率0.8—1.8，为低密生态居住区。项目南侧为双向六车道的光华大道，西连二环东路，东接奥体西路，交通便捷；项目西侧规划有大型综合购物中心，东侧规划特色商业街区，满足业主的消费需求；此外，一所9班幼拖+12年一贯制的外国语私立学校，实现家门口的教育；项目东南侧规划有一所占地约75亩的医院，为家人的健康保驾护航。中海·珑玺，开启生态湖居生活。

开盘时间：住宅11#等2017年9月24日开盘

入住时间：住宅1#等预计2019年6月30日交房

物业地址：济南历城洪楼商圈二环东路与小清河北路交汇处路北行900米

交通图

交通状况：公交：乘坐3、 70、89、130、 brt4路公交车到石门站下车。自驾：沿二环东路行驶至将军路，黄台大酒店往北900米即到。

中海珑湾400-890-0000 转 836328

效果图

动态：中海珑湾8#、20#、35#、39#2017年9月27日开盘，开盘价格在13500元/平—17000元/平之间，预计2020年中旬交房，共推出386套房源，已售罄。后期项目还会加推新品，敬请期待，详情可咨询售楼处。

项目简介：中海·珑湾位于华山片区，西至济南市历城区二环东路，东至环湖路以西，南北至规划道路。项目距离济南三大商圈之一的洪家楼仅3公里，同时临近华山公园主入口。未来生活便利，都市、商务氛围浓厚。 项目占地面积15.53万平方米，总建筑面积37.96万平方米（地上30.75万平方米，地下7.21万平方米），由27.59万方住宅和3.16万方商业及配套构成。规划住宅为11层、18层小高层及高层，容积率为1.98。中海·珑湾西侧规划为1.2公里金融商业区，东侧为万亩华山湖景，可谓“左手繁华，右手宁静”！项目在社区规模、山湖景观资源、产品设置及各类配套等方面都具有一定优势，是置业者的理性之选。

开盘时间：8#20#35#39#2017年9月27日开盘

入住时间：8#20#35#39#预计2020年中旬交房

物业地址：济南历城洪楼商圈二环东路与小清河北路交汇处路北行900米

交通图

交通状况：公交：BRT4/89/130/70到石门下车即是轨交：规划M4线，华山站，华山东路站自驾：导航石门公交站牌即可，黄台大酒店往北500米路东

鑫苑世家公馆400-890-0000 转 650391

效果图

动态：鑫苑世家公馆新品房源预计11月份推出，建面户型97-150㎡;目前剩余商铺两套，分别为120㎡的现铺和260㎡的期铺,分别均价为20500元/㎡和14000元/㎡。交通：乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是，或乘坐K149淄博路与清源路中段下车即是；开车自北园高架西下桥口直行至淄博路右转行驶600米即至。

项目简介：鑫苑世家公馆，位于清源路与淄博路交会处，临近西二环，距北园高架西下桥口约1000米，轻松到达泉城各个区域；鑫苑世家公馆总建筑面积56万㎡，其中商业配套4.23万㎡，规划建设21栋高层住宅，建筑采用ARTDECO建筑风格，简约大气，精心打造公馆级科技智能社区；引进新风系统、净水系统以及智能家居系统等健康科技设备，全力打造绿色防霾建筑。除霾新风系统，高效过滤PM2.5，将雾霾、细菌等多种污染物过滤掉，保证家中洁净健康的空气。还配备了智能网关、智能插座、自动窗帘、智能门锁、远程红外控制等科技智能化设备，业主可通过手机上的APP实时对家中情况进行掌控，引领互联网+时代住宅发展新趋势，只需轻轻一按，便可随时智能遥控，享受多彩生活。户型设计上精益求精，坚持每一寸空间为我所用的原则，拒绝空间浪费，其多功能的区域布局分布合理紧凑，空间利用率极高,不留死角,减少面积浪费；户型设计方正，客厅、卧室全部户户朝阳，充分接受阳光的照射，符合北方人的居住特点；其连廊设计将中间户也打造为南北通透，解决了高层住宅中间户南北不通透的问题社区内设有儿童游乐场所、健身器材区等，丰富的社区配套，让业主畅享精彩、美好生活。

开盘时间：三期9#、10#2017年8月31日已开盘

入住时间：三期9#、10#楼预计2020年上半年开盘

物业地址：济南槐荫西客站商圈青岛路与淄博路交汇处向北600米

交通图

交通状况：乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是，或乘坐K149淄博路与清源路中段下车即是；开车自北园高架西下桥口直行至淄博路右转行驶600米即至。

恒大御峰400-890-0000 转 812399

效果图

动态：恒大御峰目前9#楼在售，主力户型为113㎡-130㎡三室房源，均价15000-15500元/㎡。交房时间为2020年5月底，楼座位于项目东南角，公摊25.6%。公交：K167在青岛路腊山河西路站下车 自驾：北园高架下桥口向西沿青岛路，到达青岛路与腊山河东路交汇处。

项目简介：恒大御峰位于兴福寺路与潍坊路交汇，紧邻济南西客站、济南文化艺术中心——一院三馆、印象济南、腊山河景观带、腊山河公园等城市配套。项目总体规划约8.96万平方米，总建筑面积约33.78万㎡，项目周边交通便利，青岛路、北园高架、经十路等公路，更有K167、133路等多条公共交通线路经过。

开盘时间：9#楼于2017年8月31日已开盘

入住时间：预计2020年中旬1#/9#交房

物业地址：济南槐荫西客站商圈兴福寺路与潍坊路交汇处

交通图

交通状况：公交：K167在青岛路腊山河西路站下车自驾：北园高架下桥口向西沿青岛路，到达青岛路与腊山河东路交汇处