以价换量 “金九银十”出手吗？
房天下2017/09/07 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“金九银十”已经来临。传统上，楼市的“金九银十”，是指很多楼盘都会选在九、十月开盘，而此时人们的消费心理比较松动，所以这两个月的住房销售额会明显高于其他月份。继去年9·30调控之后，今年3月份房地产市场调控继续趋严。
而由于部分企业提高了年度业绩目标，这些房企可能会采取以价换量的形式迎接“金九银十”。
动态：绿地·柏仕晶舍5#、8#、9#楼小高层房源在售，户型面积约为158㎡、175㎡和199㎡，建面均价约26000元/㎡，5#楼10层、8#楼12层、9#楼9层，均为一梯两户四室户型，预计2019年7月交房。
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| 绿地·柏仕晶舍基本信息 | |||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历下龙洞 |
| 户型 | 四居室(199.00㎡)四居室(175.00㎡)四居室(158.00㎡) | 收房时间 | 5#、8#、9#楼预计2019年7月份交房 | 开盘时间 | 5#、8#、9#已于2017年7月15日开盘 |
物业地址：济南历下龙洞龙奥大厦南行3公里
交通状况：公交车：17路、65路、67路、142路、88路
交通图
动态：新城香溢澜庭9月中下旬加推2栋18层小高层，户型面积为106㎡三室、147㎡四室，销售价格约1.3-1.4万/㎡ 。
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| 新城·香溢澜庭基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城工业北路商圈 |
| 户型 | 三居室(106.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(99.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年底4#交房 | 开盘时间 | 4#楼于2017年7月16日开盘 |
物业地址：济南历城工业北路商圈工业北路与开源路交叉口北行600米
交通状况：公交： 8路、40路、106路、307路、309路、313路、315路、316路、327路、k57路开源路下车，沿开源路向北走600米即是
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动态：鲁能领秀城·公园世家在售1#、2#，主力户型为126㎡和141㎡的三居室，建面均价约25000元/㎡。两栋楼均为17层的高层、2个单元，一梯两户，两栋楼共136套房源，预计明年年底非毛坯交付。
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| 鲁能领秀城·公园世家基本信息 | |||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中二环南路商圈 |
| 户型 | 三居室(140.00㎡)三居室(128.00㎡)四居室(175.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月31日交房 | 开盘时间 | 2017年8月5日1#、2#已开盘 |
物业地址：济南市中二环南路商圈舜耕路与二环南路交汇处路南
交通状况：乘坐35路公交车至南苑小区站下车南行约200米；乘坐39路、K39路、506路公交车至领秀城西门站下车南行约500米
交通图
动态：绿地新里城2#、4#楼在售，28层高层住宅，两梯四户，在售房源面积90㎡、110㎡的是三室户型，125㎡和140㎡是三室户型，项目建面均价约21000元/㎡。
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| 绿地新里城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中英雄山商圈 |
| 户型 | 三居室(110.00㎡)三居室(110.00㎡)四居室(140.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年11月30日2#、4#楼交房 | 开盘时间 | 2017年8月20日2#1单元以及4#剩余房源加推 |
物业地址：济南市中英雄山商圈英雄山路与二环南路交汇处南行1.5公里（省电科院对过）
交通状况：公交：88路、142路、35路、27路，南康站下自驾：英雄山路高架南行1.5公里路西
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动态：广厦聚隆广场6#楼底商2-4层临街商铺，即将加推，建面约20-60㎡。
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| 广厦聚隆广场基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 历城洪楼商圈 |
| 户型 | 二居室(65.00㎡)二居室(52.00㎡)二居室(56.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年4月公寓2#交房 | 开盘时间 | 2017年5月6日商铺8#楼开盘 |
物业地址：济南历城洪楼商圈洪楼广场南行50米
交通状况：106路、10路、110路、118路、11路、138路、165路、1路、201路、308路、30路、311路、318路、319路、321路、322路、75路、BRT5路、K107路、K11路、K55路、K91路、K98路在洪家楼车站下车，西行100米至洪家楼南路，往南50米即到；37路在洪家楼南路下车，北行200米即是。
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动态：北科建·泰悦翡翠大观于9月2日成功举办茶道私享会，特邀知名书法家即兴题词，团扇题字，品茗互动中感受茶道魅力。目前8#楼在售，为33层高层建筑，建面92-159㎡，均价约22000元/平，预计2018年10月交房。
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| 北科建·泰悦翡翠大观基本信息 | |||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历下奥体中心片区 |
| 户型 | 四居室(199.11㎡)四居室(177.98㎡)三居室(139.27㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月8#交房 | 开盘时间 | 8#已于2017年7月22日开盘 |
物业地址：济南历下奥体中心片区花园路与奥体西路交汇处向西366米
交通状况：11路、37路、95路、106路、138路、163路、503路等10余条公交线路途径
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动态：绿地·中央广场目前C3-B栋高铁站前建面约50-89㎡公寓在售，带全季酒店15年租约，预计2017年8月底交房，户型以一室为主，价格为8000-9000元/㎡。
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| 绿地中央广场基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 |
| 户型 | 一居室(73.32㎡)一居室(49.36㎡)一居室(72.05㎡) | 收房时间 | 预计2016年6月30日交房 | 开盘时间 | 2014年3月已开盘 |
物业地址：济南槐荫西客站商圈齐鲁大道以东、日照路以南
交通状况：现在已经开通的公交有156、157、19、133（西客站通过张庄路、经六路、经十路通往德兴街）四条公交线路
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动态：重汽翡翠雅郡目前无房源在售，后期加推南区新房源，预计10月份加推，加推房源预计预计2019年年底交房入住。
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| 重汽翡翠雅郡基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新经十路商圈 |
| 户型 | 三居室(140.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(130.00㎡) | 收房时间 | 北区6#、11#楼预计2019年12月30日交房 | 开盘时间 | 2016年12月18日北区4#、5#楼已开盘 |
物业地址：济南高新经十路商圈春晖路与科创路交汇处（彩虹湖公园北临）
交通状况：乘坐311路公交车在小龙堂北站下车；乘坐k301路公交车在博世磨具公司站下车；乘坐K 162、321、308等多条公交车在科创路春晖路站下车即到；
交通图
