济南户籍改革对房价走势会产生什么影响？

8月11日，济南户籍制度再次改革，《济南市人民 关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》出炉，其中有一条对于外地购房者来说真的是个福音，在市内五区 取消面积限制，也就是说90平以下且有房产证社保满1年就 了。那么问题来了，本次户籍新政对房价走势会有哪些影响呢？

本条政策对新房影响较小，因为从买房到下房产证得等个几年，但是对于二手房影响就比较大了， 是小户型。

据国家统计局6月份二手房房价数据可知，90平及以下价格环比上涨，但是属于小幅上涨，接下来就让我们看下7月份、8月份90平及以下二手房价格幅度能涨多少。

名辉豪庭400-890-0000 转 641367

效果图

动态：名辉豪庭已于7月29日推出三期5#，预计2017年底交房，均价15000元/平。项目商铺在售，包括期房和现房,现房建面均价约24000元/㎡,期房建面均价约22000元/㎡，商铺建面约115-200㎡。项目总占地约270亩，总建筑面积约60万平米，共由19栋高层、公建配套和部分沿街商业组成。

项目简介：名辉豪庭项目是继名士豪庭、名泉春晓以后，南益地产在2013年启动的60万平米豪庭生活样板。项目位居洪楼东，桑园路以南，电建路以西，南至南全福东街，西至电建一路。名辉豪庭项目总占地约270亩，总建筑面积约60万平米，共由19栋高层、公建配套和部分沿街商业组成。规划户数为4116户，居住人口约1.3万人，总共分为三期开发，一期项目有5栋，为3#、7#、11#、15#和19#楼，面积区间是90到140平（建面）。

开盘时间：2017年7月29日三期5#开盘

入住时间：预计2018年7月31日10#楼交房

物业地址：济南历城洪楼商圈洪楼东桑园路与电建路交汇处西南侧

交通图

交通状况：东西向公交线路：乘坐8路、106路、165路、K57路、K93路、K109路、307路、309路、BRT1、3、6号线到工业北路西段站；乘坐K55路公交车到将军花园站下车即可。南北向公交线路：乘坐3路、46路、70路、71路、89路、130路、BRT4号线到全福立交桥站下车即可。

绿地·海珀天沅400-890-0000 转 826622

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动态：绿地·海珀天沅目前均价大约25000元/㎡，项目位置在郎茂山路西侧，省立医院南院北侧。 早一期预计今年年底交房， 晚一批住宅预计2019年交房。项目规划多层、小高层和高层住宅。

项目简介：绿地·海珀天沅为绿地集团产品—海珀系在山东的落地项目。项目位于市中区阳光新路西侧，北邻泉景天沅卧龙花园，南邻省立医院南院，西邻青龙山，东临郎茂山。项目总占地面积6.9万㎡，规划总建筑面积25余万平方米。物业类型包括高层、小高层、多层。项目一期总建筑面积近13万平方米，包括2栋多层、5栋小高层、1栋高层。

开盘时间：2016年3月12日4#已开盘

入住时间：预计2018年6月30日2-1#，3期1/2/5#楼交房

物业地址：济南市中阳光新路商圈郎茂山路与二环南路交汇处北行700米

交通图

交通状况：乘公交车120路、74路、K94、K139路郎茂山路站下车即到

绿地国际城400-890-0000 转 827507

效果图

动态：绿地国际城8月12日加推百花明都地块2#、8#楼，项目开盘一口价17999元/㎡。2#楼两梯四户，房源面积138㎡、113㎡，8#楼三梯六户，房源面积104㎡、121㎡、140㎡。地下室同步销售，地下室均价3000元/㎡，另外项目前期住宅还有116-280㎡房源在售。

项目简介：绿地国际城为济南城市南部城市二环内项目。项目位于市中区，二环南路北侧，104国道东侧， 城市干道二环南路。项目总占地面积220公顷，首期规划建筑面积12.1余万平方米。

开盘时间：百花名都2#、8#2017年8月12日已开盘

入住时间：百花明都2#、8#预计2019年年底交房

物业地址：济南市中二环南路商圈新二环南路北侧，石房峪隧道西出口东行500路北

交通图

交通状况：k302、301、22、23、86路车文庄站下车

海信·贤文世家400-890-0000 转 821722

效果图

动态：海信贤文世家二期1#、2#楼新品房源在售中，户型建面约92-160㎡三室、四室，一口价19000元/㎡（建面），目前剩余房源约100套，预计2019年年底交房。 

项目简介：海信·贤文世家项目分为两个地块，一块是商业，一块是住宅。项目住宅总共占地约7公顷，主要位于沿奥体中路狭长地带，项目东西长200米，南北长约700米，南靠工业南路，北沿康虹路，东沿奥体中路，西沿丰奥路，中间有一条规划路，将住宅项目分割为两地块。

开盘时间：2017年7月19日1#、2#已开盘

入住时间：预计2019年12月31日1#2#楼交房

物业地址：济南高新奥体中路商圈奥体中路与工业南路交汇处

交通图

交通状况：乘坐10、123、122、99、47、138、K163路公交车在正丰路南口下车即是。

绿地新里城400-890-0000 转 841331

效果图

动态：绿地新里城暂无房源出售，预计8月中下旬加推2#。绿地新里城项目共计9个地块（含两个代建 地块），总占地 377 亩。总规划建筑面积 120 万㎡，旨在打造济南生态、 门户综合体。建成后项目业态涵盖：一体化购物 、精英型公寓、 住宅、幼儿园、 、初中。将舒适的居住与一体化的购物、 有机结合。公交：88路、142路、35路、27路，南康站下 自驾：英雄山路高架南行1.5公里路西。

项目简介：绿地新里城项目共计9个 地块（含两个代建 地块），总占地 377 亩。总规划建筑面积 120 万㎡，旨在打造济南生态、 门户综合体。建成后项目业态涵盖：一体化购物 、精英型公寓、 住宅、幼儿园、 、初中。将舒适的居住与一体化的购物、 有机结合。绿地新里程将在6大功能空间7大模块进行升级，增加大量的人性化设计，只为创造更好的豪宅社区。

开盘时间：2017年7月20号B-13地块4#楼已开盘

入住时间：预计2019年11月30日B-13地块4#楼交房

物业地址：济南市中英雄山商圈英雄山路与二环南路交汇处南行1.5公里（省电科院对过）

交通图

交通状况：公交：88路、142路、35路、27路，南康站下自驾：英雄山路高架南行1.5公里路西

景和山庄400-890-0000 转 808183

效果图

动态：景和山庄占地96346平方米，地上容积率2.4，地下容积率1.1，建筑面积地上23万平方米，地下10万平方米，绿地率35%，住户1652户。项目2017年8月5日加推6#，均价19000元/平。项目5#、12#、16#、17#还有房源在售。

项目简介：景和山庄占地96346平方米，地上容积率2.4，地下容积率1.1，建筑面积地上23万平方米，地下10万平方米，绿地率35%，住户1652户，小区目前规划建筑20栋楼(其中18-23层中高层15栋，11层小高层3栋，另有6层花园洋房2栋)。山东景和置业有限公司（原名济南清竹园置业有限公司）是经济南市工商 管理局批准成立的有限责任公司（自然人 或控股）。企业注册时间2008年3月28日，注册资本金为20300万元，经营范围为房地产开发和经营。2013年公司名称由“济南清竹园置业有限公司”变更为“山东景和置业有限公司”，现房地产开发资质为二级资质。

开盘时间：6# 2017年8月5日加推

入住时间：5#6#楼预计2018年6月交房

物业地址：济南历城经十路经十东路与凤鸣路交界处山东建筑大学东邻200米

交通图

交通状况：乘115、116、136、305、306、311等公交车至田庄东站或山东建筑大学站下车。