济南高性价比楼盘推荐
房天下2017/06/06 04:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
济南楼市目前的情况可以用政策严、房源少、房价高、贷款难四个短语来概括。对于刚需来说，这样的形势是不利的，然而，越是这样的情况下，越需要斟酌衡量，选择性价比更高的房子。
推荐理由：均价低，适合刚需出手。
效果图
| 腊山御园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 |
| 户型 | 四居室(415.00㎡)三居室(123.24㎡)三居室(106.37㎡) | 收房时间 | 预计2018年5月份二期1#、2#、3#、4#、5#楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月26日二期3#已开盘 |
动态：腊山御园位于济南市槐荫区腊山西麓，东面与腊山山脉相连。产品规划22-27层，3-3.15m层高，全地暖设计，成就公馆品质。项目高层采用人车分流设计。腊山御园二期高层1-5#楼在售,户型为90-196平（建面）,均价11000元/平,预计2018年5月份交房。
容积率：1.10
绿化率：35.00
项目简介：腊山御园位于济南市槐荫区腊山西麓，东面与腊山山脉相连，距腊山体育公园不足500米，休闲健身设施一应俱全。北望腊山湖公园，山环水抱，自然环境得天独厚。项目高层由绿城东方设计院规划设计，属于绿城二代高层产品。22-27层，3-3.15m层高，全地暖设计，成就公馆品质。项目高层采用人车分流设计。
户型图
交通图
交通状况：乘坐61路车在王府庄东站下车路东即是。
推荐理由：西客站均价较低，品质较高楼盘。较高性报价比。
效果图
| 中新·锦绣天地基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城雪山片区 |
| 户型 | 三居室(126.00㎡)四居室(153.00㎡)三居室(117.00㎡) | 收房时间 | A05-1#、A05-2#、A05-6#预计2018年年底交房 | 开盘时间 | 2017年5月30日A05-1#、A05-2#楼已开盘 |
动态：中新·锦绣天地A05-1#、A05-2#楼2017年5月30日已开盘，户型建面约114㎡、126㎡，建面均价约12000元/㎡。项目总占地面积约64万㎡，规划建筑面积约135万㎡，容积率为2.0，绿化率35%以上。
容积率：2.00
绿化率：35.00
项目简介：中新·锦绣天地项目近世纪大道，隶属中新·济南智慧城，中新正统强强合作，1800亩运动与生态景观。项目总占地面积约64万㎡，规划建筑面积约135万㎡，容积率为2.0，绿化率35%以上，产品面积段从107-153㎡（建面），产品涵盖高层、小高层和商业，满足各年龄段客户需求。 K162、K163、K146、311、321、308、K903等多路公交车直到达济南市区，生活交通便利。
户型图
交通图
交通状况：乘坐308、321、K162、K163至安家东站下车
推荐理由：除了均价低之外，鉴于济南“北跨战略”，其将有更广阔的发展前景
效果图
| 中海·华山珑城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城洪楼商圈 |
| 户型 | 三居室(109.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(116.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底东6地块16#、东七地块11#、18#楼交房 | 开盘时间 | 2016年12月17日东七地块11#、18#已开盘 |
动态：中海·华山珑城项目总占地14.6平方公里，约21900亩，总规划建面1020万平米。可乘坐71路、97路、309路、328路、16路、46路、70路、106路、165路、K55路、K93路、BRT1、BRT3路、70路、89路、130路、BRT4至全福立交北侧或石门站下车即是。
容积率：1.39
绿化率：35.00
项目简介：中海·华山珑城，由济南市政府规划，中海地产担纲开发，斥资600多亿打造的集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的山湖生态住区。项目总占地14.6平方公里，约21900亩，总规划建面1020万平米。B地块共推出174套别墅。
户型图
交通图
交通状况：71路、97路、309路、328路、16路、46路、70路、106路、165路、K55路、K93路、BRT1、BRT3路、70路、89路、130路、BRT4至全福立交北侧或石门站下车即是。
推荐理由：作为南部为数不多的项目之一，绿地国际城的影响力较为吸睛。另外，在限购大潮下，据称其有相当一部分属于被退回的房源，可供刚需们选择。
效果图
| 绿地城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城唐冶片区商圈 |
| 户型 | 三居室(122.00㎡)三居室(124.00㎡)四居室(134.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月31日B6B8B10B11交房 | 开盘时间 | 2016年12月5日二期B1-5#楼已加推 |
动态：绿地城目前在售一期B1-3号楼底商，一期B5、B8、C1号楼底商已推出，均为小区拐角或入口周边商铺，面积为73-260㎡，价格22000-23000元/㎡ 。
容积率：2.40
绿化率：35.00
项目简介：绿地城位于城市发展中轴世纪大道和唐冶新城发展中轴唐冶中路交汇处。项目香树花城AB地块在售，预计2017年上半年交房，户型建面以90-130平为主，包括两室、三室。1#楼33层，2梯4户，其中1、2层为商业，3#楼33层，2梯4户。
户型图
交通图
交通状况：紧邻世纪大道，唐冶中路，乘坐K162、308、321路公交车至唐冶站下车
