科技城 11、12街区规划方案 哪些楼盘会享受到福利？

科技城11/12街区位于科技城 南部，即丁家庄 ，工业南路以北、华信路以东、奥体西路以及大辛河以西、华龙路以南，总用地面积约1.2平方公里。其中，11街区用地面积72.45公顷，12街区用地面积48.48公顷。

本街区以居住、商业为主导性质，规划城市建设用地面积115.65公顷，居住人口约3.9万人，总建设规模约187万平方米。

结合人口规模，依据均衡布局的原则，合理配置公共服务设施和市政公用设施。规划公共服务设施包括3处幼托，1处9班和2处15班；1处30班 ，1处36班 ，1处社区医院，1处居住区级体育 ，1处养老院。

土地使用规划图

依托化纤厂路、工业南路等道路以及丁家庄沟、大辛河等自然水库，划分为多个功能组团，包括核心区商业组团、三个居住生活组团、住商混合组团和公共服务组团。规划用地主要包括：居住用地约53.29公顷，商业服务设施用地约10.98公顷，绿地与广场用地约12.5公顷。

用地现状图

道路交通规划图

规划形成由主干路、次干路和支路组成的方格网道路系统。规划华信路、华阳路、化纤厂路、茂岭三号路、奥体西路及工业南路为快速公交走廊，常规公交满足500米的占据要求。

城市六线规划图

道路红线是指快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路的道路控制红线；城市绿线是指公园绿地、绿道、丁家庄沟和大辛河两侧防护绿化带的控制线；城市蓝线是指丁家庄沟及大辛河的水域保护和控制界线；城市黄线是指垃圾转运站的用地范围控制界线；城市橙线是指幼托、 、 、居住区级体育 、社区卫生服务 、养老院用地范围控制界线。本街区无城市紫线。

科技城 11/12街区的规划方案显示出丁家庄区域未来发展的重要性，那么周边哪些楼盘将会享受到这些福利呢，来让我们一起看看。

推荐理由：财富 项目位于经十路与转山西路交汇处(奥体西临500米),乘坐325路、202路、K139路、115路、K160路、312路、119路、BRT5路至历下广场。三期住宅新品预计5月份开盘。

实景图

项目简介：财富 ，总占地面积500亩，总建筑面积约167万㎡。

交通图

物业地址：济南历下奥体 经十路与转山西路交汇处（奥体西临500米）

推荐理由：茗筑华府仅剩住宅在售,均价21000元/㎡,18层小高层,两梯两户,户型为95平两室(A3户型),135平米三室(A11户型)和147平米三室(B1户型);项目位于历下区华阳路与华能路交汇处东南。 

实景图

项目简介：茗筑华府，位于历下区华阳路与华能路交汇处，南通工业南路，北接花园路，为历下区华龙路商业带，紧靠洪楼商圈，是济南市的城 地脉。总用地面积28000余平米，总建筑面积10.1余万平米，建筑密度18%，容积率2.8，绿地率35%。整个小区共由7栋18—21层的城市央心纯板式小高层组成及部分沿街商业，呈七星布局，规划住户576户。小区户型面积涵盖90-140平米型，主力户型为90于平米的三室。

交通图

物业地址：济南历下奥体 华能路与华阳路交汇处东南

推荐理由：绿地IFC 公馆B9地块4月23日已开盘，均价24000元/平，建面127㎡和146㎡,预计2019年6月份交房；B9地块住宅底商50-300㎡加推，项目位于历下解放东路与茂陵山三号路交汇处北行200米。

实景图

项目简介：绿地IFC 公馆是 500强绿地集团2016入驻济南CBD的项目，位居CBD规划区，占据整个CBD的四分之一。绿地IFC 公馆总建筑面积160万平方米，业态涵盖80万方绿地海珀系住宅、420米摩天总部办公、丽思卡尔顿酒店、主题商业、7×24商业街、 公园、特色公寓等。

交通图

物业地址：济南历下奥体 工业南路与奥体西路交汇处西200米路南