麻雀虽小五脏俱全 建面36-110㎡济南在售公寓推荐
房天下2016/11/02 01:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
济南限购新政出台后，部分购房者目光转向不限购的公寓，那么买公寓好不好呢？买公寓到底要注意些什么问题？小编今天整理了关于购买公寓的注意事项，小伙伴们一定要看清楚啦！
一、公寓的几种类型
二、公寓的优缺点
优点：
1.买房的时候压力小，反正房子小，就算单价高，总价也不会太高，万一哪天想换房应该也比较容易；
2. 装修的时候可以省很多钱，还可以省心很多，还有好多单身公寓基本都是非毛坯，还送不少电器，几乎只要带行李就可以入住了；
3.房子小，打扫起来不用多长时间，就算请钟点工可以省不少开支；
4. 单身公寓一般住的都是年轻人，年轻人之间一般话题比较多；
5. 公寓邻里之间的碰见的概率比较多，更容易结识邻居朋友；
6. 公寓可以给闺蜜或情侣充分的自由空间。
缺点：
1. 产权40年、70年不等，具体看不同的楼盘，有些是酒店式公寓，有些只有使用权没有产权；
2. 如果是酒店式公寓，电费比普通住宅要贵；个别公寓也没有天然气提供；
3. 有些公寓价格比较低，尤其是郊区地带，配套不成熟，生活不便利；
4. 隔音效果差，更有网友觉得如同住在集体宿舍；
5. 如果从长远考虑，等成家之后有了小孩，公寓就会觉得太拥挤。
济南目前在售的公寓型产品也不少，今天给大家推荐几个以供参考。
推荐理由：位于市中区阳光新路商圈；景观、商业、医疗、教育等配套齐全；产品户型好，南北通透，空间百变；小户型，商住公寓；物业有国家一级物业管理企业资质。
效果图
| 欧亚大观商都基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 市中阳光新路商圈 |
| 户型 | 三居室(50.00㎡)三居室(67.00㎡)三居室(57.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日A1#、A2#楼交房 | 开盘时间 | A1#、A2#楼已于2016年7月31日开盘 |
动态：欧亚大观商都A1#、A2#楼复式公寓在售，户型52-110平米（建面）两室到五室，均价13000元/㎡(建面)，预计2018年6月底交房。
项目简介：欧亚大观商都占地4.6万㎡，总建筑面积超过36万㎡。大型城市综合体项目，地段好，配套齐全，吃喝玩乐购生活便捷，产品实用功能性较好，泉城南北通透交互式复式，层高4.95米、南北通透、X交错的魔方户型。单层面积40-110㎡(建面)之间，主打户型面积40-70㎡(建面)，实际面积100-150㎡(建面)。 1-6层为Shoppingmall配置，满足吃喝玩乐购；地下一层为大型超市；区域提速立体交通：经十路+阳光新路立体交通。 2横1纵： 经十路+阳光新路+卧龙路，西接济南西客站、北接经十路，半辐射西客站、济南火车站和长途汽车站；
物业费：1.2元/平方米·月
物业地址：济南市中阳光新路商圈经十路与阳光新路交汇处南行1000米路西
交通图
交通状况：乘坐公交车128、120、K92、K157路到鸿园小区站下车，北行50米即是。
推荐理由：项目位于无影山中路和济齐路路交汇口，是二环内新入市公寓项目。紧邻济南东西交通大动脉-无影山中路和北园高架路.
效果图
| 恒生艾特公寓基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 槐荫西市场商圈 |
| 户型 | 一居室(54.00㎡)一居室(37.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年9月30日4#楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月30日4#楼已开盘 |
动态：恒生艾特公寓户型面积为建面约41-67㎡房源在售，建面均价约7800元/㎡，房源分布在4#楼，预计2017年9月30日交房。项目位于槐荫区无影山中路与济齐路交汇处（重汽彩世界西邻）。
项目简介：恒生艾特公寓占地面积1.1万平方米，总建筑面积在7.5万㎡，项目位于无影山中路和济齐路路交汇口，是二环内新入市公寓项目。紧邻济南东西交通大动脉-无影山中路和北园高架路，同时还有Brt1，K167、12、26和32路等公交车，交通畅达。临近济南三大商圈，北园商圈、西市场商圈和堤口路商圈。
物业费：1.6元/平方米·月
物业地址：济南槐荫西市场商圈无影山中路与济齐路交汇处（重汽彩世界西邻）
交通图
交通状况：乘Brt1路于黄岗路东站下车，K167路于无影山中路黄岗路站，12、26和32路于黄岗路无影山中路站下车即是。
推荐理由：金桥国际地处洪楼商圈，西面紧邻山东大学，距洪楼广场较近，周边大润发、乐购、洪楼银座、肯德基、麦当劳紧密排布.
效果图
| 金桥国际基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 历城洪楼商圈 |
| 户型 | 一居室(41.32㎡)二居室(70.76㎡)二居室(101.26㎡) | 收房时间 | 2014年9月30日已入住 | 开盘时间 | 2012年11月1日整期已开盘 |
动态：金桥国际目前1#楼公寓在售，购房享全款97折、按揭98折、按时签约99折优惠，项目位于历城区二环东路2277号（洪家楼山大老校东邻），房源为现房，均价为10000-11000元/㎡（建面），在售户型建筑面积为40㎡-100㎡，具体为40㎡（建面）一室、70㎡（建面）、100㎡（建面）两室。
项目简介：金桥国际项目由两栋双子商务写字楼组成，户型从40㎡—500㎡（建面）灵动组合，项目总占地面积10000多平方米，总建筑面积60000多平方米。项目位于二环东路以内，与花园路交界处，交通便利，1、10、11、16、30、46、55、70、75、91、106、110、93、BRT4、BRT5等多路公交车均可抵达。金桥国际地处洪楼商圈，西面紧邻山东大学，距洪楼广场较近，周边大润发、乐购、洪楼银座、肯德基、麦当劳紧密排布。
物业费：1.8元/平方米·月
物业地址：济南历城洪楼商圈二环东路2277号（洪家楼山大老校东邻）
交通图
交通状况：1、10、11、16、30、46、55、70、75、91、106、110、93、BRT4、BRT5等多路公交车在花园路中段下车即是。
效果图
| 中弘广场基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 0 | 区域商圈 | 历下奥体中心片区 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2016年3月交房 | 开盘时间 | 2014-12-20D栋已开盘 | |
动态：中弘广场，D栋现房写字楼，面积60-120平米（建面）；39层公寓，65-110平米（建面）LOFT公寓，4.5米层高，价格待定，预计2019年4月份交房入住。
项目简介：中弘广场项目处于东城CBD，紧邻城市主干道经十东路，省博物馆东临400米，位于东城CBD金融商务区北区。中弘广场项目规划总建筑面积55万平方米，涵盖商务写字楼、318米写字楼、五星级酒店、名品商街、国际公寓四位一体。项目紧邻460亩城市广场。
物业地址：济南历下奥体中心片区经十路与转山西路交叉口东北角
交通图
交通状况：公交路线：BRT5、HBT1、HBT2、115、119、K139、K160、K161、202、K171在历下广场站下车即可
