"金九"楼市成色较足 银十开局稳定或将延续火爆

房天下讯据房天下数据统计，2015年9济南新建商品房网签10689套，比8月的9239套增加了1450套；其中，住宅网签量为7583，与8的6780套相比，增加了803套，环比增加了11.8% 。相较于去年9 月的7474套，增加了3215 套，同比上涨 43%。

济南楼市“金九”低开高走 银十预计依旧火爆

作为楼市传统旺季，金九成交情况一直被看做评定一年楼市状况的重要指标。从今年9月的成交情况来看，2015年济南楼市维稳，成交量可观。相较于去年9月7474套的成交量来看，今年9月成交量破万，“金九”成色十足。

从房天下统计的成交走势来看，今年9月济南楼市低开高走，成交量一路攀高。除去月初的周成交量较低以外，其他周期成交量都突破2400套，其中第二周、第四周成交量破2500套每周。日平均成交量达到350套左右，其中9月30日成交量为680套，创下半年新高。

9月份济南预计8盘开盘，实际推盘量远远超过并达到19个之多，并且在9月份开盘楼盘中相当一份楼盘为初次入市，把首推的时间定为金九不得不说是房企确定的一个成功的营销方案，而开盘的众多楼盘集中于槐荫区、市中区、历城区和历下区，济南9月份的成交也创下了良好记录，可见购房者对于金九的认可度还是比较好的。

济南10月预计开盘楼盘情况

就目前来说10月份的预计开盘楼盘共计8盘，但是就市场的反应来说，10月份开盘的楼盘应该会远远超过这个数目，慑与新广告法的要求，很多没有明确开盘时间的楼盘没用公开释放开盘的信息，但是在案场，置业还是会跟客户传达本月预计开盘的计划。

10月份预计开盘楼盘还是以加推楼盘为主，这些楼盘大多数2015年已经有楼栋入市，并且就预计开盘的这些楼盘来说，还是集中于供应刚需购房者为主。

德润天玺：德润天玺,均价8600元/㎡（建面）,8#楼90㎡3房8月22日已开盘，200㎡奥体中心大平层，豪宅标杆，现正预约中！7777元/㎡（建面）起，92-98㎡奥体心稀缺两房三房，清仓发售！8888元/㎡（建面）起，奥体东20-300㎡临街旺铺，同步发售中。

鹊华天禧：鹊华天禧起价6999元/㎡（建面），优享公积金贷款，支持首付分期，首付低至1成，营销中心8月8日已经开放，9月19日开启盛大认筹活动，八重购房钜惠，交1万抵2万优惠活动，预计2015年10月份开盘，项目已与北全福小学盛大签约。项目地处城市发展新中心，总建筑面积15万㎡，共分A、B两个地块，由4栋高层住宅、1栋25层精品公寓及大型商业集群组成。以的地段，完美的配套，为济南府送上青春的礼物。

祥泰·和院：3号楼于2015年9月12日开盘，均价16000元/㎡，户型面积82㎡、101㎡，预计交房时间2017年6月30日。开盘户数60户。项目户型区间为70-140平；项目购房享受一次性98折，整个小区共5栋楼305户，依次为1号楼8层，2号楼18层，3号楼8层，4号楼11层，5号楼9层，楼层纯板式建筑。

黄金山水郡：9月25日项目新品盛大公开。认购三房享受5万抵7万，认购四房享受5万抵8万；均价14000元/平米。140-282㎡宽景平层大宅，致献泉城新贵。此次山水郡六期公开面市共推出两百余套品质景观大宅，在户型设计上萃取世界平层户型设计领先概念，户型布局合理，空间尺度奢华；在建筑外立面上采用气质典雅的现代主义建筑风格。

宏瑞国际星城：二期收官之作，19#新品盛大开盘，86——140㎡全明户型，首付6.1万起抢住。17.27%超低公摊，赠送高达约4.5㎡面积，准现房品质小高层，优享公积金贷款。宏瑞国际星城，在售10#、17#、19#、24#、29#、30#楼及复式房源，24、29、30#楼房源所剩不多，面积区间91——210㎡不等。项目均价7500元/㎡。复式样板间现已开放，恭迎品鉴。

金如意花园二期：目前1号和2号楼正在认筹阶段，1万惠4万，面积为80㎡和90㎡两室、99㎡三室、122㎡三室。1号和2号楼开盘在即。项目总建筑面积18.23万㎡，小区绿地率高达40%，含别墅，多层，小高层及高层，面积由80-150㎡不等。起价4650元/平，均价5300元/平米

龙山郡：项目规划分两期进行开发，一期将推出合院别墅和花园叠墅。龙山郡共有面积区间在200-250平米（建面）的合院别墅143套，实际使用面积可达 323-414㎡（建面），另有大面积赠送院落及绿地，进一步增强别墅的使用空间。花园叠墅200套，面积区间164-230㎡（建面）。

新泉城大厦：项目共2栋楼，东座为公寓、西座为写字楼，西座写字楼1-2层为商铺，3-28层为办公楼，面积为50-1000㎡，预计2015年10月写字楼开盘。项目位于经七路金融一条街，槐荫广场对面，低总价、高配套，项目周边综合超市、商场、医院、银行等生活配套较为齐全。