济南6月楼市延续火热 预计7月成交量仍继续攀升

新政和降准等利好在济南相继落地后，楼市成交开始火热起来，延续4、5月份的升温行情，6月楼市依然火热 。

对于楼市来说，6月是旺季与淡季的分水岭，近期与楼市相关的多维政策接连出台，开发商紧抓推盘机遇，发力争夺市场，楼市整体上延续了回暖态势。6月份济南各区县中小学入学方案出台，给本就火热的教育地产又添了一把火。尤其是历下区首度实施“弹性学区”政策，近期济南热门教育地产房价再度上涨，处于“弹性学区”范围内的房价也跟着水涨船高。

今年5月济南楼市创造了2010年以来红的5月，让不少人对6月楼市充满了期待。然而6月上半月，济南楼市成绩却有些差强人意：商品房网签下降了1成多，住宅网签下降了2成多。进入第三周，济南楼市日成交量一改往日平淡势头，日均成交409套。6月15日-21日济南新建商品房市场共成交2864套，网签总量连续两周上涨；端午节3天小长假，济南新建商品房共成交841套，相比去年同期，上涨了185.1%，创3年以来新高。

据房天下数据监控中心统计，截止到6月25日济南地区的打折优惠楼盘数量总共为85个，总量上比上个月有小量的增幅，优惠方式也多种多样。但是相比4、5月的优惠信息，可以发现多家楼盘都出现了优惠减少的情况，有楼盘把电商优惠减少近万元，也有楼盘减少了房款折扣，甚至连免物业费等优惠也已经取消，这些优惠的取消都可以直接导致成交价的上涨。这也预示着房价上涨仍是当前趋势。

槐荫区区优惠占比摘得榜首

从区域占比来看，槐荫区以拥有27个打折优惠楼盘位居济南打折优惠楼盘数量的榜首，槐荫区主要依靠西客站新片区，西客站片区属于西部发展区域，开发商看好西部片区的发展，新建楼盘数量较多，开发潜力也较大；其次历城区以25个打折优惠楼盘紧随其后，历城区是济南下属大的市辖区，济南市将重点打造6个片区，其中历城区独占4个，分别是唐冶片区、华山片区、王舍人片区以及雪山片区。这四大片区都是备受市民以及开发商青睐的，并且有了政府的重视与支持，它们未来的发展潜力不可小觑，并不亚于当前快速发展的西客站片区与奥体文博片区。现在历城区的楼市正处在火热的时期，潜力之大可想而知。而历下区、高新区、市中区分列3、4、5名！

电商模式横行网络的时代，房天下与不少楼盘的电商优惠不仅优惠力度大，网上下单不仅看房方便，还有补贴、返现、特价房等多种组合优惠，是不错的新型优惠渠道。在优惠活动方面，有房天下专门补贴，团购，特价房，折扣，减现，公积金，首付分期，老带新，送车位，送家电等等多种优惠方式。

预计7月楼市虽可能有疲态，但仍会保持成交量的增长，房价也会有不同程度的上涨，买房不能只观望，尤其是刚需购房者，买房仍需趁早。