准现房看这里 8800元/平起历下准现房即买即住
房天下2013/03/15 15:51
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
看不到现房不放心？不想等那么久才住进新房里？急需现房的朋友看好了，8800元/平起，历下准现房大集合在此。好房子，看得到，买好房，真轻松！
价格：价13700元/平方米
交通状况：K53、K56、K59、K50、K107、K96、K116、18、31、62、64、117、102、115、16、110、75、119、123路到文化东路东路站下车即是。
售楼地址：历下文化东路16号（原中建八局大院）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70335
中建文化广场项目整体由一期中建文化城和二期中建文化广场组成，总建筑面积约29万平米，一期中建文化城建筑面积11.5万平米，已于2009年入住。二期中建文化广场建筑面积约17.5万平米，涵盖住宅、写字楼、公寓和商业。
中建文化广场位踞燕山板块核心商务区，依托燕山立交桥与经十路、二环东路以及旅游路三条大动脉，济南新CBD、CLD与交通金十字聚合，生活配套完善，独享臻稀的地段价值。
中建文化广场东眺风景秀丽的龙洞风景区，南望碧波荡漾的浆水泉和风光绮丽的燕子山，千佛山公园、植物园、百花公园环侍左右。紧邻21万平米燕山广场，内设18个子活动广场、8个门球场、6个地掷球场，以及其它健身路径、景观小品。坐拥600亩生态园林，清晨抑或黄昏，空气沁人心脾。此外社区内典造俊美景观水系，布局文化小品，徜徉其中闲适优雅。
中建文化广场周边配套完善，充分享受便利和舒适。
中建文化广场延续一期的空间布局，在规划空间上形成层层递进的结构，营造独具一格的居住社区。汲取项目一期建筑立面设计手法的精髓，并加以提炼优化创造出“简约、时尚、独具个性”的现代人文建筑，使楼盘的品质由内而外都有质的提升。在户型设计方面，中建文化广场以人性定义开间尺度，以简约形态塑造空间美学。设计心思独到，全明户型，南北通透，功能完备，动静分区，结构合理。每一个空间都凝聚着人性化的设计。
中建文化广场由中国建筑第八工程局投资建造，山东中建房地产开发有限公司开发。中建八局隶属世界五百强企业的中国建筑工程总公司，国家工程施工总承包特级企业。从山东大厦到龙奥大厦，从济南国际机场到奥体中心，一个个精品工程佐证中建八局“铸就精品，超越自我”的企业精神。
中建文化城，定位于时代，脱胎于文化。二期中建文化广场在一期“筑于文化之上”进一步提升人居文化“和”心理念。中建八局镌刻济南的“建筑时代”。
中建文化广场建筑面积约17.5万平米，涵盖住宅、写字楼、SOCO新公社和商业。住宅由4栋高层组成，年内即可交房。现热销房源为133-152㎡三室及179㎡四室。紧邻燕山中学、燕山小学，就学便捷。SOCO新公社不限购、不限贷，面积38-76㎡，位于文化东路南侧的繁华地段，商务配套丰富，自由办公、投资俱佳。 临街准现铺扼守燕山版块黄金区域，辐射周边20万常驻居民及燕山版块商务精英，投资风险小，回报早，建筑面积约125-195平米。
中建文化广场身处燕山版块核心商务区，独享臻稀的地段价值；周边配套完善成熟，紧邻医院、学校、公园和繁华商街，购物、休闲、娱乐一站式服务让您的生活充分享受便利和舒适。设计心思独到，全明户型，南北通透，功能完备，结构合理；社区内部景观园林景观丰富自然，雕塑小品点缀其中，形成一幅美丽多彩的画卷。中建文化广场由隶属世界五百强中国建筑工程总公司的中国建筑第八工程局投资建造，山东中建房地产开发有限公司开发。
价格：均价8800元/平方米
交通状况：115、119、116、202、306、323等多条公交线路 ，高新区下车，十字路口正南即是
售楼地址：山大路和经十路交界口东南角
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70285
济高舜奥华府项目位于济南市东部新城的奥体文博片区，该区域为城市副中心，东部新城核心，济南未来的行政中心、体育文化中心所在地。紧邻经十路、旅游路2大黄金走廊，内外通达极其便捷。
舜奥华府项目总建筑面积57万平米，共规划27栋楼，其中北区15栋，南区12栋，5栋叠加复式，22栋高层。项目总体绿化率达38%，楼间距达80余米，充分保证了小区楼宇之间的通风和采光，社区规划有12班制幼儿园、文化活动站、室外居民健身场地、配备1200平米地下商业，南北区之间规划道路为小区中心商业街，充分满足购物休闲需求。
舜奥华府项目产品面积区间90—300平米，功能两室、舒适三室、奢适四室、豪华叠加复式等多种户型，满足不同阶层客户需求。
价格：均价14000元/平方米
交通状况：项目紧临城市主干道经一路和历山路，地理位置优越，历山路BRT近在咫尺，11路、30路、118路、K107路、14路、112路、201路等公交车可直接到达，到长盛小区(小区网论坛)下车即是。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70357
保利大名湖，独具两大稀缺资源，即“城市核心区位”与“大明湖景区”，地理位置优越。
该项目为保利开发的第三个项目，其产品品质全面超越过往项目，以央企的责任，提升泉城人居水平。
项目总建筑面积为23万平米，涵盖多类型物业，包括：名府（住宅）、名堂（写字楼）、名街（商业），其中目前推售的“名府”定位于“湖居艺术豪宅”，以国际经典的ARTDECO风格设计，使自然景观与经典艺术完美融合，并将ART DECO的设计延续到景观、大堂等公共空间，使项目内外浑然一体。
项目户型面积从90至300不等，其中多数为大尺度舒适型产品，包括一梯一户、叠拼别墅、空中别院等奢华产品。户型设计以短进深、大面宽的思路设计，全面提升居住舒适度，体现业主尊贵感。“名府”豪宅仅400席，必为少数人所私享，堪称 “奇缺臻品”。
价格：均价15000元/平方米
交通状况：乘坐131路公交车，旅游路下车即是
售楼地址：旅游路与浆水泉路西南角
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70389
黄金99由黄金集团旗下地产旅游公司所属山东黄金绿苑房地产开发有限公司倾力打造。黄金集团资金实力雄厚，曾荣获2006年度中国上市公司成长百强第八名、2007年上市公司董事会、2008年度中国500家企业等殊荣，其旅游地产公司先后开发了济南黄金时代、淄博黄金国际、莱州黄金海岸、高密黄金花园等旅游地产项目。
黄金99南依回龙山和浆水泉公园，西守二环东路，旅游路贯穿而过，总占地约1200余亩，总建筑面积近百万平米，堪称济南东部山水大盘。项目产品类型涵盖别墅、花园洋房、高层等，建筑设计采用了成熟典雅的ART DECO建筑风格，线条剪裁的经典美学，细节装饰更是突出整体的视觉美感。项目周边自然山水与私家园林完美结合，水岸青山移步换景，园林坡地曲径通幽，黄金99打造观筑合一的生活新境界。凭借完美的规划理念，对项目的精雕细琢，黄金99一举荣获2008博鳌房地产论坛“中国房地产十大风尚楼盘”。
黄金99一期旅游路北组团总建面二十多万平方米，容积率1.64，产品类型有花园洋房、小高层、高层等尊贵的专属选择，户型多样，规划配套有尊贵会所、中小学、幼儿园、商业综合体，生活便利。即将公开发售，敬请关注。
黄金99，与雅士为邻，与名士为友，旅游路上的名流圈。主题：王者•归来——景观结合小区欧式的建筑形式，具有法国皇家园林般的气势，是业主身份与地位的象征。主要从两个方面来体现：
●王者
景观强调南北轴线的通透，同过入口延续到中央1500M2的巨大水景营造气势磅礴的欧式景观。
1、 入口是小区的门面，欧式铁艺大门与门卫岗亭的结合，展示小区的品位与档次。
2、 入口雕塑喷泉：结合喷泉水景，提升王者之势，形成主入口的标志性景观。
3、 参考法式园林，整齐布置两侧绿化，强调轴线关系，延伸视线，置身其中，心中充满自豪与憧憬。
4、 铺装选择花岗岩为主要材料，工艺精致，尽显品质与档次。
5、 中心景观区1500m2开阔的水面结合了深水区、浅水区、按摩区，儿童戏水区，化的为业主提供全方位的享受，展示“王者”对奢华的生活品质的要求。
6、 与中心水景相映成景的亭、台、廊等景观元素环绕周围，提供一个可观赏，游玩的活动空间。
7、 材料选择米黄与浅红，营造奢华的视觉感受。
●归来
主要从宅间组团景观小空间的组织强调“荣归”的感觉，主要体现家的温馨与惬意。
1、 开场的草坪与周围修剪整齐的灌木形成围合的空间，强调私家庭院的氛围。
2、 对称的布局强调欧式园林的精髓
3、 爬满鲜花的花架为业主提供舒适便捷的休憩设施。
4、 潺潺的跌水不仅是观景的焦点，同时也是听觉上的享受
5、 暖色的铺装材料，营造舒适温馨的色彩空间
儿童游乐设施的布置为各个年龄阶段的居民提供休闲的空间
本小区户型主要有两室两厅一卫，和三室两厅两卫及四室和四室以上户型；户型采用全明设计，功能分区合理，面积配比合理，无浪费面积，居住舒适度高等特点；户型的建筑面积从90平方米到280平方米不等；各种户型套数充足；花园洋房一梯两户，小高层一梯三户，高层两梯两户到两梯四户不等。项目分4期开发，分别为华府、景城、山水郡和兰溪谷；共占地面1200亩，建筑面是100万平方米，其中华府已销售完毕；景城分为两期开发，1#、2#、3#、4#、6#、14#、15#、16#、17#、18#楼一期开发，目前已开始动工，预计2011年初交房，5#、7#、10#、11#、12#楼预计二期开发，具体时间暂时未定。
黄金99.景城有花园洋房（共7层，楼24高米）、小高层（共11层，楼高33米）、高层（共20层，楼高62米），共21栋楼，1262户；黄金99山水郡有花园洋房、别墅、高层等。
价格：均价11500元/平方米
交通状况：北临旅游路，东行5可达奥体中心与龙奥大厦，西行5可达东外环，周边有131路、151路、312路、323路、325路（下井庄站下车）等多条公交线路。
售楼地址：旅游路与洪山路路口南，牧牛山西麓
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52717
逸城山色项目简介： 1. 地理概况历下区旅游路与洪山路路口南，牧牛山西麓，地处济南市东部新城的核心地段，龙泉山庄居住区的中心位置。 牧牛山、洄龙山、洪山三山环抱，周边坐落地税局、国税局、银监局、省工商局宿舍，高速公路管理局宿舍及山师宿舍等省直机关宿舍，居住氛围极其浓厚。 2. 建筑规划 一期住宅规划5栋10-11层纯板式一梯两户小高层建筑，户型方正，南北通透。整体呈现代简欧建筑风格。 项目共规划住宅400套，包含80㎡及90㎡左右两室两厅、120㎡及130㎡左右三室两厅及160-180㎡左右四室两厅户型； 另外设计140-280㎡顶层上跃复式及首层下跃复式户型，分别赠送超大面积顶层露台及下沉式庭院。 3. 自然景观、绿化环境 牧牛山、洄龙山、洪山三山环抱， 洪山公园、牧牛山公园、奥体中央生态区近在咫尺； 项目西侧结合河道进行景观设计打造，整体呈现“依山傍水”景观氛围。 4. 规划特点 依托山脚坡地而建，纯坡地景观； 现代简欧建筑风格； 纯板式一梯两户小高层； 车位充足，车位比例1：0.7。
价格：均价13000元/平方米
交通状况：乘坐公交3、8、37、44、45、K53、K55、79、K91、165、BRT2、BRT3、1、16、48、112，花园庄东路下。
售楼地址：历下区利农庄路8号（原山东建筑机械厂用地）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70338
绿景尚品是由济南东兴置业开发的高档住宅项目。
绿景尚品占地4.73公顷，规划建筑面积99001㎡，容积率1.63，小区规划10栋楼，共计555户，全部为多层小高层设计其中有四栋多层，六栋小高层。
价格：均价13000元/平方米
交通状况：项目周边有131、312、323、325、151等多个公交站点，下井庄下车，交通十分便利。自驾出行则更加便利通常，沿旅游路东行穿过转山隧道便是济南市新的政务中心——龙奥大厦，25即可到达济南遥墙国际机场。向西穿过开元隧道10即可到达济南舜耕会展中心或济南南部景区。向北2即可到达济南的主干线经十东路。通过高速公路进出济南比市区更加便捷。
售楼地址：旅游路与洪山路路口西北
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70316
杰正·山山山是由历下区燕山工业小区开发建设总公司和山东杰正投资公司共同开发建设。项目位于历下区旅游路与洪山路交汇处的黄金位置，处于整个龙泉山庄居住片区的中心。旅游路是济南市最优美的景观大道，济南市的高端楼盘几乎全部集中在旅游路两侧， 生态环境和人文环境的双重因素使旅游路板块成为最宝贵的宜居地段。项目被三山环绕、，西南侧为洄龙山，东南侧是规划中的牧牛山公园，西侧是已投入使用洪山公园，起伏的群山既是美不胜收的自然景观也是天然氧吧还是休闲健身的绝好去处。在美丽的旅游路板块上，这种低密度、高品质、非毛坯小户型的公寓产品是的。项目周边名仕豪庭、黄金99、逸城山色、银座花园、东山墅等名盘林立，居住氛围非常浓厚，该区域已经成为高端人群的居住。 二、便利的交通出行：项目周边有131、312、323、325、151等多个公交站点，交通十分便利。自驾出行则更加便利通常，沿旅游路东行穿过转山隧道便是济南市新的政务中心——龙奥大厦，25即可到达济南遥墙国际机场。向西穿过开元隧道10即可到达济南舜耕会展中心或济南南部景区。向北2即可到达济南的主干线经十东路。通过高速公路进出济南比市区更加便捷。三、一流的资源配置：项目周边配套齐全，银座购物广场近在咫尺，金融机构也将入驻岭寓项目，这给业主生活带来了极大的便利。特别值得一提的是在项目对面规划的从小学到初中九年制义务学校已经动工，该学校定位是打造一流名校，由山东大学或山东师范大学管理，2012年实现招生。名校周边的物业一直是房产投资者的选择。四、建筑与景观： 杰正·山山山由2栋15层的小高层非毛坯公寓，一栋6层写字楼及部分沿街商业组成（写字楼和商业部分只租不售）。项目占地23亩，总建筑面积3.3万平方米，容积率1.73，建筑密度24%，绿地率43%，建筑规划采用超大楼间距设计，让业主限度的享受充足的阳光、美丽的山色。 建筑外立面现代、简约、大气，全部使用石材与玻璃幕墙构筑，全景、落地、双层中空玻璃设计，在满足了保温、隔音效果的同时提高了生活的舒适性。公寓建筑层高达到3.15米，每层两梯12户。景观设计把握“创造社区舒适人居环境”的原则，强调人与自然的和谐与统一。结合景观朝向，采用柔和自然的点线构图，通过基地绿化主轴线的延伸，围绕整个小区做收放有致的绿地庭院布置。整个小区绿地率高达43%， 利用地形和建筑手段勾画出点、线、面多层次的景观空间，营造出趣味盎然的生态小区。项目内采用人车分流的形式，项目北侧设人行主入口1个，2号楼、3号楼旁边各设1个地下停车位出入口，小区的室外空间做到了彻底的人车分流，园区景观变成了业主独享的私密精致空间 。项目由国家特级资质的江苏南通三建集团承建，确保一流的工程质量。五、户型与非毛坯非毛坯公寓的面积约在36至75平米左右，户型为一室一厅一卫和两室一厅一卫，在2号楼的首层设计了12户稀缺的loft产品，面积在72至150平米左右。每个户型的空间尺度和空间布局都进行了精心的分析和设计，户型面积不大但舒适、实用，燃气入户在公寓产品中也是不多见的。新古典风格、高档舒适的非毛坯可以保证您轻松入住。每平米的装修造价3000元，包括高档户门、户式中央空调、全套橱柜及厨房家电、衣柜、卫浴系统、即热式热水器（即开即用）、地暖、地板、壁纸等，全部选用一流的产品及部件，确保非毛坯的一流档次。在追求品质的同时格外注重环保质量，所有的主材、辅材、成品都精心挑选，做到绿色非毛坯，实现绿色生活。六、智能与科技杰正·山山山项目注重通过智能化系统的运用与创新提升业主的生活感受。除了采用一般高档楼盘具备的综合布线系统、一卡通系统、安防型可视对讲系统、彩色视频监视系统、火灾自动报警系统、公共广播及背景音乐系统之外，我们坚持以人为本的原则采用了其他科技智能手段：实现数据线光纤入户，大大提高计算机运行的速度和稳定性；楼宇净化水系统使业主的所有用水达到直饮水标准可以放心饮用、健康沐浴；智能化中央空调实现手机短信指令开关功能，在炎热的夏季回家以前指令空调开机，打开房门就可以尽享凉爽。目前在山东住宅及公寓项目中我们个采用了这项技术 ，尽显人文关怀。随着城市东进的步伐，济南东部呈现出日新月异的变化和发展， 项目所在的旅游路可谓，其稀缺性不言而喻，旅游路周边商业、住宅林立，二手房的租金价格也是高居不下，在住宅限购的政策环境下，杰正岭寓项目的位置优势和产品优势所带来的附加值更显珍贵，杰正岭寓是您置业、投资的理想选择。
价格：均价19000元/平方米
交通状况：项目交通便利，周边道路四通八达。18、48、75、59、89路等多条公交线路可，到省杂技团下车即可。
售楼地址：历下区文化东路76号（原山东艺术学院南院）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70322
万豪君悦府位于历下区文化东路山东艺术学院南院原址，居于济南市中心位置，地处文化东路、山师东路成熟商业圈，紧邻泉城广场和泉城路商业街。周围金融、商业网点密布，餐饮娱乐场所众多，交通便捷，一流的中小学幼儿园一应俱全，人文自然环境优越，教育资源丰富，生活配套齐全，居住、生活极为方便与舒适。项目采用宽大绿地的现代典雅景观设计，选用完善的配套设施，将建成一个集居住、休闲、娱乐为一体的高品质社区。
价格：均价12000元/平方米
交通状况：经十大道、山大路、东环高架构建立体交通系统，出行畅通无阻。可乘坐31路、k56路、62路、64路、65路、79路、110路、112路、115路、117路、137 路、K139路、202路、K301路、BRT-2路、708路等公交车到燕子山路南口站下车即可。
售楼地址：经十路与山大路交汇处东行50米路南
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70282
波斐历景，位于经十路与山大路交汇处东行200米路南，南邻燕子山,由山东丰润置业有限公司投资、山东新汇福投资有限公司开发建设。项目占地12000平方米，总建筑面积46096平方米，地上容积率2.93。
波斐历景，抢占城市绝佳区位，地段价值无可限量。项目地处城市南贵之地，比邻风景秀丽的燕子山，自然环境优越。经十路、山大路、东环高架构建立体交通系统，十余条公交线路，出行畅通无阻。周边中小学及高校林立，人文氛围浓厚。各项配套完善，满足就医、购物、休闲等各项需求，生活极其便利。
波斐历景，倾力打造经十大道高端住宅物业。项目由两栋高层住宅和临街底商组成，住宅产品规划为140-190平米舒适型、奢华型三室及80平米全非毛坯复式。纯板式住宅，3.15-3.5米超高层高，框架结构，空间自由组合，厨卫非毛坯设计，甄选国际家装品牌，倾力打造高品位臻品大宅。
波斐历景雄踞燕山CBD核心区位，拥有经十大道优质商业展面。坐拥区域高层次消费群体，成就世代相传的产权旺铺，商业价值无可限量。波斐历景经十大道旗舰型商业，5.95米层高设计，一层抵两层。全框架结构，空间自由组合，铺位变化富于弹性。
价格：均价12000元/平方米
交通状况：交通便利,北临景观大道旅游路,乘坐131、326路公交车下井村站下车。
售楼地址：历下区浆水泉路旅游路口以东500米，旅游路以南（银座花园西南）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70386
山水庭院是由山东世家置业有限公司在济南开发建设的个楼盘项目，也是公司战略市场转移后的开山之作，为此公司倾注了大量的心血与精力，在为泉城民众提供高质量的住宅项目的同时，力求为大家带来一种田园、惬意舒适的高品质生活理念。数以十次的方案修改，上百次的会议讨论，其动力主要来源是对于济南的多层、近乎1的低容积率的珍惜与责任感。
项目位于历下区旅游路、洪山路以西，周边天然山体景观环绕，9年制学校，5步行到达银座购物广场，三到达经十东路，生活异常便利。
项目75平米至130平米刚需户型，为您提供多种选择余地，另提供145平米左右的商住两用型公寓及商业网点丰富了项目的产品线。
公司全体员工恭迎各位贵宾的光临。
价格：均价13000元/平方米
交通状况：交通便利，北临旅游路，东行3可达奥体中心与龙奥大厦，西行5可达东外环，乘坐 312路、326路、323路、325路、131路、151路公交车在转山西路站下车即可。
售楼地址：历下旅游路南转山遂道西口西侧200米路南
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70363
东山墅项目是由济南合稼置业有限公司开发的低密度多层电梯住宅小区。小区位于济南市历下区旅游路南侧，地处济南市东部新城核心地段，东距济南奥体中心、政务中心仅300米，南接高素质机关单位宿舍区，西邻牧牛山公园，北与银座花园隔路相望。
小区户型以三室二厅二卫为主，部分顶层花园洋房及底层复式，面积从120到280平方米不等。小区采用全明设计，室内布局精细合理，是为成功人士及社会精英度身定做的高尚居住之所。东山墅项目以其绝佳的地理位置，得天独厚的自然环境，以人为本的设计理念，全方位演绎人与自然和谐相处的优质生活。容积率：小于1
入住时间：2010年年初
