济南15大品质盘抢先入市 最低5字头起价恐遭疯抢

百替御园华府(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2012年9月26日

入住时间：2013-6-30

价格：价7288元/平方米

项目特色：豪华居住区

环线位置：二环以外

优惠折扣：会员免费入会，可享10000元购房优惠

物业费：元/平方米·月

交通状况：115、116、317和136路公交车在临港南区下车向北500米即是。

绿化率：35%

容积率：1.80

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70273

售楼地址：经十东路雪山西侧山东建筑大学西邻

百替御园华府效果图

百替御园华府位于奥体中心以东，经十东路以北，山东建筑大学西邻。项目占地面积46342平米，总建筑面积12万平米，容积率1.8。项目由百替集团倾力打造，聘请国内知名设计院，以超前的设计理念，将社区内部景观和山景有机融合，使项目依雪山而建，以精益求精的态度为泉城层峰人士献上以奢华别墅和阔景高层为主的高端物业产品。

百替御园华府采用皇家新古典主义建筑风格，通过对皇家建筑精髓的传承和对传统建筑构思的再加工，用简约的手法、现代的材料和加工技术再现皇家新古典主义经典之作。在建筑形式上将中国传统的雕花石刻工艺与中国榫卯结构相结合，巧妙运用陶土屋面、坡屋顶、斗拱、八角窗等传统建筑语言，将传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴与现代的材质相融合，独领中式皇家新古典主义创作始终。

采用中式皇家园林的造园手法，结合实地自然景观资源，规划以山水树石为元素主线，撷取皇家园林代表之景观精要，镌刻传世珍品的皇家气质，营造媲美公园住区的非凡细节，彰显居者荣耀。

此外，项目的皇家园林与雪山山体公园形成一个完整的景观系统，依照山体坡度营造出多层次、移步异景的感观效果，将建筑、园林、自然景观之间的共生关系处理得精妙得当，方寸之间皆。

项目以人为本，在关注居住舒适度、建筑美观度的同时，为了筑造更加安全的理想豪宅住区而引入国际豪宅安全建造标准，营造城市罕有的百年坚固建筑典范。在建筑设计中，采用岩石层上的七级抗震标准，大幅增加建筑成本，从建筑品质上更大程度的满足了层峰人士的住宅安全需求。同时，周界防范管理系统、闭路电视监控系统，离线式智能巡更管理系统，一卡通门禁管理系统，车库管理系统等完善的安防系统共同保证业主安全。

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精彩阅读：

力高国际(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2012-9-8首期开盘

入住时间：

价格：均价7500元/平方米

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

环线位置：二环以外

动态：力高国际，位于历下区花园路延长线涵源大街北侧、奥体西路东侧，济南东拓发展主轴，包含星级住宅、高档公寓以及大型时代商业等多种丰富物业形态。2#楼住宅3月3日即将耀市开盘，1#楼、4#楼限量住宅7200元/平起价，同步热销中。力高国际•财富广场特色公寓火热认筹中，意向金交2000抵5000。详情咨询：400-890-0000转50803。项目交通便利，东临奥体中路南行5可达奥体中心与龙奥大厦，南临花园路西行6可达洪楼广场，步行10便可到达东部新城区的中心休闲广场和山东的国际会展中心。周边有11、138、10、47、99、122、302、308、311、318、319、321等多路公交车，十里河西下车。

优惠折扣：力高国际公寓意向金交2000抵5000

物业费：元/平方米·月

交通状况：交通便利，东临奥体中路南行5可达奥体中心与龙奥大厦，南临花园路西行6可达洪楼广场，步行10便可到达东部新城区的中心休闲广场和山东的国际会展中心。周边有11、138、10、47、99、122、302、308、311、318、319、321等多路公交车，十里河西下车。

绿化率：35%

容积率：3.10

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50803

售楼地址：历下奥体西路与花园路延长线交汇处

力高国际效果图

力高国际位于济南市历下区花园路延长线涵源大街北侧、奥体西路东侧，济南东拓发展主轴，处于主城与新城双核心盛福庄片区。项目占地69300平方米，总建筑面积223295平方米，建筑密度为19%,绿地率为35%，由8幢高层组合而成的高档社区，包含星级住宅、高档公寓以及大型时代商业等多种丰富物业形态，户型面积41-143平米。力高国际是力高地产化战略在济南的又一力作，继成功开发力高假日丽景、力高盛世名门后，2012年团队鼎力巨献泉城东部城市新地标。

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精彩阅读：

中海国际社区(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2012年11月04日B3地块已开盘

入住时间：2012年12月A2地块已交房

价格：价66.00万元/套

项目特色：宜居生态地产

环线位置：二环以外

动态：中海国际社区，新品加推，105平完美三居加推进行中！3.3日-3.8日凡到场客户均有玫瑰花相送！一站式教育，2013电商团购来袭，本次参与团购活动的是中海国际社区所有在售房源（A4、A5、B3等）！户型涵盖80-160平不等。房天下会员购买中海国际社区在售房源，即可独享5千抵2万专属优惠！起价66万元/套完美户型倾情呈现。报名参加中海国际社区效果图销售套数、销售面积新一年感恩回馈在刚刚过去的2012年，中海国际社区交上了一份十分漂亮的成绩单，据中国房地产权威机构——中指研究院、中房指数系统在北京钓鱼台大酒店发布的权威数据显示，2012年1至11月，济南中海国际社区以3446套的销售套数和41.56万平方米的销售面积名列，荣膺“2012—2013中国100价值楼盘”。而在新的一年里，中海国际社区也毫不松懈，继续以丰富的产品、合理的定位、超高的性价比和超越价格的的产品价值来为购房者提供最贴心的家园。济南市实验初级中学签约仪式隆重举行 1月6日，继南上街小学之后，中海国际社区再迎名校入驻，与济南市实验初级中学签约仪式隆重举行。济南中海地产投资有限公司、市中区教育局共同签署了济南市实验初级中学入驻中海国际社区的合作协议书。至此，中海国际社区的教育配套建设，规划有三所幼儿园、多所小学，一所初中，实现了12年一站式全程教育。其中，在市中区教育局的大力支持下，南上山街小学、济南市实验初级中学等名校已入驻中海国际社区。户型图团购电话：400-890-0000转92079

优惠折扣：80-160平抢购房天下会员独享5000抵20000

物业费：1.98元/平方米·月

交通状况：地理位置优越，紧邻二环南路，路北为阳光新路，乘120路车到九曲中路下车即是。

绿化率：40%

容积率：1.68

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70377

售楼地址：北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可

中海国际社区效果图

中海国际社区（生态社区）位于济南市南部，是城市中轴线的南端，位于老城建设区同南部绿色生态区的交汇点。项目北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可。

项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。此外，项目还紧邻济南大学西校区、山东医专、山东财政学院等高校，极富人文气息。

承袭得天独厚的优势和不可复制的资源，中海九曲项目将以高雅艺术形成特色，以生态环境为依托，以社区文化信仰为凝聚力，定制全球理想人居社区，接轨世界理想生活方式，以超前的国际视野进对社区进行环境与空间与文化营造，倡导共同的社区文化与信仰，营造社区人文，通过高雅引导艺术进社区，营造高品质的生活方式与浓厚的社区文化氛围。

建成后，中海九曲项目将囊括别墅、花园洋房、平层官邸等多种济南端的物业形态，总建筑面积约300万平米，届时将有约5、6万的济南高层次消费者在这里生活，成为济南首席超大型国际化住区和体验式国际化人文艺术社区。

目前，中海九曲项目正在紧张的规划设计中，项目一期金日开工建设，主要有别墅、高品质小高层、高层、高档写字楼等物业形态。

届时，中海九曲项目将成为济南南部最璀璨的风景坐标和济南规模的高品质居住社区。

外海中央花园(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2012年8月31日

入住时间：2014年下半年

价格：价6400元/平方米

项目特色：复合地产,国际化社区,打折优惠楼盘

环线位置：二环以内

动态：外海中央花园，80—106㎡新品房源火爆认筹中，价格区间6400-7000元，认筹客户成交可享受2000元抵扣10000元房款优惠。外海中央花园会所售楼处2月5日起正式启用，中央广场揭幕在即。作为济南西部新城高端项目，外海•中央花园带给客户尊崇的价值体验，公建化外立面采用干挂石材、真石漆等高档材质，打造精致的产品细节。选取两梯两户和两梯三户的景观楼座，首次精工打造入户联合大堂，一栋楼的各单元共享专属殿堂，私享内廷花园。社区1:1车位配置，丰富的地下车位和先进的停车系统，保证爱车有一个舒适的位置。打造超豪华五星级双会所，商务聚会、康体健身、文化娱乐等功能全备，邀请著名会所经营公司专业管理，打造济南首屈一指的高品位艺术会所。引入国际双语幼儿园、九年一贯制学校，管理理念一流、师资力量一流、学习设施一流。项目外向型城市商业与内向型社区商业相得益彰，营造国际化五高效生活圈，大型购物超市、酒店、各类专营店、银行、医院、图书馆、咖啡馆、餐厅、美容厅等配套丰富，尊享时尚、闲适、儒雅的绅士生活。

优惠折扣：2千抵1万

物业费：1.8元/平方米·月

交通状况：外海中央花园交通发达，紧邻经十西路；济南规划的轨道1号线和6号线，在社区周边设置站点；7路、20路、78路、126路、K56路等在社区周边均设有公交站点，在润华集团站下车西行300米路南；规划BRT快速公交、轨道交通将在社区周边设置站点；京福高速、京沪高速和济广高速环侍周边。

绿化率：42%

容积率：1.83

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70289

售楼地址：山东省体育中心体育场西侧主入口

外海中央花园效果图

外海中央花园南傍腊山，濒临13.8万平方米腊山湖湿地公园；北邻经十西路，与槐荫区政务中心相对；东临西客站片区规划的腊山河自然生态轴南段；西靠30米宽城市规划街道。在高铁西客站“一站、两轴、三心、多组团”规划中，雄踞居住核心，垂直于一站、三心间的人文景观轴，成为多居住组团中位置绝佳、景观优异、交通发达的高端社区。紧靠高铁中心、山东省文化中心、会展中心、金融商业中心等城市未来的核心，凭借高铁经济和2013年第十届中国艺术节的强力带动，打造成傲踞大济南的时代人居标杆。

1、教育：国际双语幼儿园、九年一贯制学校

2、会所：超豪华双会所，商务聚会、康体健身、消费休闲、文化娱乐、商务服务等功能全备，由著名专业会所经营公司进行管理，致力于打造济南首屈一指的高品位艺术会所，用品质生活犒赏城市精英。

3、五生活圈：社区一站式购物：大型购物商场、酒店、各类专营店、银行、邮政、医院、图书馆、咖啡馆、餐厅、茶艺吧、影音室、美容厅、健身馆等配套齐全，内向型社区商业和外向型城市商业配备合理，五内从容创造尊贵生活，尊享时尚、闲适、儒雅的精致生活。

4、项目区域配套：学校、医院、银行、商业、邮政等比较齐全，西客站片区普教设施规划：高中4所，九年一贯制学校8所，初中2所，小学5所等。

外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。社区整体采用风靡全球的新古典主义建筑风格，建筑总体轮廓呈水平线条，灵动、婉约、流畅、丰富细腻，在转折、进退、高低错落中增强了动感和光影的和谐，体现一种凝固音乐艺术的静态张力。从精品户型到景观豪宅，建筑面积约80㎡-184㎡，有两室两厅经济户型、三室两厅舒适户型、四室两厅豪华户型等，全明设计，阳光宽景，薄板通透。社区大手笔重构园林瑰宝意大利“兰特庄园”，布局“一带、一轴、八组团”主题景观。社区入口奢华打造逾7000平方米圣泉广场，并经典复制艺术群雕——罗马“少女泉”，宽约34米、进深约20米、高约8米，主要雕塑海神波塞冬、胜利女神、丰收女神和四季之神，叠水潺潺，声势浩大。

作为济南西部新城高端项目，外海•中央花园带给客户尊崇的价值体验，公建化外立面采用干挂石材、真石漆等高档材质，打造精致的产品细节。选取两梯两户和两梯三户的景观楼座，首次精工打造入户联合大堂，一栋楼的各单元共享专属殿堂，私享内廷花园。社区1:1车位配置，丰富的地下车位和先进的停车系统，保证爱车有一个舒适的位置。打造超豪华五星级双会所，商务聚会、康体健身、文化娱乐等功能全备，邀请著名会所经营公司专业管理，打造济南首屈一指的高品位艺术会所。引入国际双语幼儿园、九年一贯制学校，管理理念一流、师资力量一流、学习设施一流。项目外向型城市商业与内向型社区商业相得益彰，营造国际化五高效生活圈，大型购物超市、酒店、各类专营店、银行、医院、图书馆、咖啡馆、餐厅、美容厅等配套丰富，尊享时尚、闲适、儒雅的绅士生活。

银丰唐郡(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2012年11月18日开盘

入住时间：预计2014年12月31日交房入住

价格：均价5800元/平方米

项目特色：豪华居住区

环线位置：二环以外

动态：银丰唐郡，88-141平湖居新品火爆热销，交3万抵4万，赠三年物业费。银丰地产 10年筑建人居典范银丰地产十年间励精图治，秉持“诚信卓越、精品永恒”之理念，巨献银丰山庄、银丰花园、银丰大厦等精品项目，一直以“品质地产”为旗帜，以“品质”建树人居舒适度新标、荣获广厦奖、2A级住宅等殊荣，为齐鲁大地呈奉高端精品地产。载誉前行，银丰唐郡盛世而出！以千亩大盘雄踞唐冶，以超前人居同步城市运营。品质大盘多元住区世界官邸百万平米山水生态样板住区，首期80万平米，总体规划8个地块，打造具有多元化、复合型国际生态住区，囊括庄园级半山别墅、多层台地洋房、平层官邸和观湖小高层、高层等多种物业类型，容纳多重主流置业需求。遵循“生态”、“和谐”、“稳重”的超前人居原则，规划上体现沉稳恢弘的平衡气度，缔造唐冶国际化人居范本，创造济南东品质生活。“银丰唐郡”是具有国际化人居标准的生态大盘，将缔造一座可以传世的世界观宅邸！售楼电话：0531-82988888

优惠折扣：交3万抵4万，赠3年物业费

物业费：元/平方米·月

交通状况：工业南路（唐冶站）：308、321 经十东路（邢村站）：115、303、305、306、311、136

绿化率：35%

容积率：1.10

房天下提供的售楼电话：0531-82988888

售楼地址：银丰大厦（临时展示中心）；喜来登酒店展示中心

银丰唐郡效果图

银丰•唐郡，领百万平米原生山水生态样板之势雄踞唐冶，打造多元化、复合型国际生态住区。坐拥6千亩山林、3万平米自然水系，高尔夫主题森林公园，以“全球生态”的视野和独有的稀缺级山水自然环境傲视济南。法式新古典主义建筑群，囊括高端别墅、多层电梯洋房、平层官邸和小高层、高层等多种物业类型。

13.96%纯低建筑密度，超低1.1容积率，三层台地式景观，5千平米气韵内湖与万平中央花园上演永不落幕的景观盛宴。引进国际尖端科技，成就济南低碳生态住区。以中央墅质生活承载品质人居典范。

首期开发1#、2#地块，涵盖600-1100余平米庄园级半山别墅，180-240平米电梯洋房、台地华宅，50-180平米高层及小高层湖景观邸，户型大气沉稳，明朗通透，以“零缺憾”标准塑完美居住空间。

中建锦绣城(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：1月31日7号楼已开盘

入住时间：2014年下半年

价格：价5850元/平方米

项目特色：宜居生态地产

环线位置：二环以外

动态：新年启市，中建•锦绣城乘热销之势，加推新作1号观邸，90-125㎡宜居户型重磅礼献,5850元/㎡起，交2万抵5万，火爆认筹中。作为今年槐荫区”喜迎十艺节”系列文化活动”首秀”,济南“西部新城之光”大型元宵灯会暨齐鲁民间民俗文化艺术节在西部新城盛装启动，为西城人民带来一场文化与民俗的盛宴，锦绣城借灯会之势，将于本周末上演甜蜜冰糖葫芦和美味元宵DIY活动，欢迎品鉴。中建•锦绣城此次加推的1号观邸，位于小区东北侧，私密位置，于繁闹都市中奢享静谧。1号观邸外瞰千亩腊山河景观带，内揽小区内部优雅新中式景观，双景观视野尽享美丽风景。1号观邸承续锦绣城一贯的优质户型，布局合理，动线简洁，舒适敞阔。全明户型，通风采光一流，品质生活，从此开启。1号观邸，5850/㎡的起价，享受交2万抵5万的优惠，臻稀置业良机不容错过。中建•锦绣城位于西部新城正中央，傲踞区域资源中心、交通中心、景观中心、文化中心、商务中心和教育中心六大中心黄金交汇处。站前广场、会展中心等5000亿高端配套，成就奢华资源中心；双向六车道、高速公路及规划中的地铁6号线、1号线打造四通八达的交通体系；锦绣城处于商务发展轴和景观轴的交汇核心，15公顷腊山河景观带，使锦绣城业主足不出户便可饱览旖旎风光；十艺节的举办、大剧院的落址，以及图书馆、美术馆等的建设，牵动泉城文化中心的西移；同时，锦绣城还是区域教育中心，小区内市属名校、省实验中学方便孩子接受优质教育。六大中心的臻稀优势，缔造锦绣城无与伦比的发展潜力。

物业费：1.5元/平方米·月

交通状况：133公交站点腊山河西路北段下车即到。附近西客站有K156和K157路，在演马佳苑西站下车。

绿化率：35%

容积率：3.00

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 82190

售楼地址：腊山河西路北段

中建锦绣城效果图

中建锦绣城位于西客站齐鲁大道与兴福寺路的交汇处，地处西客站高铁核心地段，目前是西客站片区一个基于济南文化出发，配以新中式现代风格外立面和中式园林景观，打造适合生态宜居的大型社区。项目紧邻腊山河景观带，占地约33万方，总建约108万方，分为三期开发，一共由37楼座组成，建成之后将是6800余户的大型社区。

绿地国际花都(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2011年3月12日已开盘

入住时间：2012-12-31

价格：均价6000元/平方米

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

环线位置：二环以内

动态：绿地国际花都，阔景楼王8号楼新品推出，102平三房，135平四房，首付仅17.9万，户型赠送5—8平。绿地国际花都效果图绿地国际花都总占地面积约45万平米，总建筑面积160万平米。项目汇聚多国建筑艺术精粹，营造多种组团空间，建筑采用新古典风格，法式薄板高层特色鲜明，融汇世界著名风情园林的景观体系，步移景异，开启公园式宜居生活；50-140平米丰富的户型选择，主力户型以85平米全明两居和110平米通透三居为主，是成长菁英的置业；项目将打造完善的生活配套和品牌教育体系，规划运动会所、大型购物超市、主题餐饮美食街、休闲娱乐中心等商业配套，形成幼儿园、小学、中学一条龙教育体系。绿地国际花都交通图房天下提供的售楼处电话：400-890-0000转68783

物业费：1.45元/平方米·月

交通状况：乘坐61路公交车，到党杨路刘长山路站下车即是，交通便利！

绿化率：41%

容积率：2.60

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68783

售楼地址：刘长山路和党杨路交汇处国际花都销售中心；

绿地国际花都效果图

绿地国际花都是继新里卢浮公馆之后，绿地集团入主济南的第二个住宅项目，160万平米恢弘国际人文生态综合体将开启西部人居史诗篇章。项目位于西部新城核心居住区（CLD）的腊山片区，西临党杨路，东至腊山东路，北临刘长山路，南至克朗山南路，距高铁西客站3。绿地国际花都总占地面积约45万平米，总建筑面积160万平米。项目汇聚多国建筑艺术精粹，营造多种组团空间，建筑采用新古典风格，法式薄板高层特色鲜明，融汇世界著名风情园林的景观体系，步移景异，开启公园式宜居生活；50-140平米丰富的户型选择，主力户型以85平米全明两居和110平米通透三居为主，是成长菁英的置业；项目将打造完善的生活配套和品牌教育体系，规划运动会所、大型购物超市、主题餐饮美食街、休闲娱乐中心等商业配套，形成幼儿园、小学、中学一条龙教育体系。随着西客站、长途客运站、商务金融区、济南文化中心、西区会展中心等大型片区配套设置的开拔建设，济南西部CBD和城市文化中心的雏形即将呈现，项目潜力将得到释放，西部潜力大盘地位无可撼动。绿地集团创立19年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，建设项目遍及23个省45个城市。2011年，绿地集团将实现“布局、综合实力领先的千亿级企业”的发展目标，并引领中国房地产企业跨上千亿级的新巅峰。

重汽翡翠外滩(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2013年3月2日南区14#开盘

入住时间：2014-12

价格：均价8000元/平方米

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

环线位置：二环以内

动态：春风送暖，在这个早春的3月，小编来到外滩刚开放不久的海派风情销售中心，感受新售楼处风姿的同时，了解项目的信息。 3月2日，外滩南区14号楼已经盛大开盘，目前南区10#、北区2#和5#盛大认筹，VIP会员全城热募中。认筹期间，缴纳认筹金2万抵3万的认筹客户日进五十金，至开盘前总房款每日优惠50元；缴纳认筹金5万抵7万的认筹客户日进百金，至开盘前总房款每日优惠100元。外滩中区楼栋施工情况来看，已经快要封顶，北区开始打地基了，南区14号楼预计将于2015年8月30日交房，中区楼栋预计将于2014年12月底交房。中区工程进度图中区工程进度图梦想，从这个春天开始苏醒。动力，从这个春天开始启程。2013年，翡翠外滩总会带给你更多的惊喜。均价8000元/平米，详询400-890-0000 转72606。

优惠折扣：2万抵3万,5万抵7万,日送百金

物业费：1.8元/平方米·月

交通状况：70、89路，和BRT4路公交车在荷花路西口下车对面即是

绿化率：35%

容积率：2.20

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72606

售楼地址：历城区将军路与小清河北路交叉口西北角

重汽翡翠外滩效果图

重汽翡翠外滩六大核心价值

一、品牌优势

重汽是老济南人看着长大的。重汽品牌是重汽人的荣誉，更是重汽房地产所坚守的，品牌是不可以复制的，但是可以延伸。重汽强调并坚持“诚信为本、创新为魂、立足品牌、跨越发展”的企业精神，作为企业经济建设和文化建设的主线，这种精神来源于中国重汽深厚的文化底蕴。重汽地产的品牌深入百姓心目中。

二、区域高端

1、区域内高端项目，稀缺性不言而喻

2、外滩——彰显国际化高端、前沿的气息，带来尊贵与霸气

三、建筑风格

ArtDeco风格特点在于强调外立面的纵向线条使用，高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，同时，建筑的外立面常采用面砖或者石材，且非常重视整体的装饰，表达出不断超越的人文精神和力量

四、完美景观

120亿的清河改造让北部城区翻天覆地

北部城区将运用一条连续蜿蜒的景观河道串起不同空间主体功能区，打造“文化清河、运动清河、绿色清河、商务清河”。

小清河区域将以华山片区、北湖片区、泺口片区开发建设为突破口，着力发展旅游观光、文化传谋、娱乐休闲、商贸服务、生态环保等新兴产业，将两岸建设成优势突出的宜居宜业宜游的北部特色新城区。

主题雕塑展现清河历史文化

沿线各景点通过浮雕、铜雕、铁雕、线条画、马赛克拼贴的景墙、雕塑等形式集中展现小清河历史悠久的盐运文化、老工业文化、名士文化、航运文化。项目以东的板桥休闲广场。

7个体育主题区

小清河南岸将打造七个体育主题区，分别位于津浦铁路附近、凤凰山桥附近、生产路附近、历黄路桥与历山北路桥之间、二环东路桥与华山路桥之间、还乡店桥附近、化纤厂路桥附近。

5个景观功能区

——按规划小清河沿线将形成自然生态区、休憩怡情区、历史风貌区、休闲健身区、山水风景区

1、加快周边城市形象的变化；

2、沿河景观带来自然环境改善；

3、周边商业和健身广场等休闲配套的日臻完善

社区景观和外部景观的相融共生，无可比拟

内外园林，营造双重景观体验，依托城市规划利好和自身创造，重汽翡翠外滩打造内外双重观景园林。外依以休闲旅游、商业服务、生活居住为主导功能的小清河滨河景观带，极力打造内部园林，实现社区景观与外部景观的相融共生，其他项目无可比拟。

五、

项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从学上来讲，山南，水北皆为“阳”，好的居住环境对颐养身心有着重要的作用。

除了上述自然景观，重汽翡翠外滩在地块内对中央景观水系的设计就把握了人天生就具有亲水性的特点，将天然水景与人工景观糅合一致。

六、央区核心

位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。

火炬东第(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：三期待定

入住时间：2011年底

价格：均价5400元/平方米

项目特色：复合地产,低密居所

环线位置：二环以外

动态：火炬东第，经十路上的学区准现房，均价5400元/平，52-140平小高层火爆销售中；128平私家电梯花园洋房交2万抵3万，赠送34平阳光露台。详情咨询：400-890-0000转70369。火炬东第，经十路，奥体东，城市黄金新区核心大盘。60万平银座商业航母，上万平米社区商业，一站式购物确保业主品质生活；12年制公立名校，一站式教育保障确保孩子成长无忧；全盘实景准现房发售，花样生活即买即享！

优惠折扣：128平洋房交2万抵3万

物业费：元/平方米·月

交通状况：走经十路：115路116路等公交车到邢村立交下，直行个红绿灯左拐路西即到走工业南路：乘308或321到小官庄下，直行个红绿灯右拐路西即到

绿化率：43%

容积率：1.80

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70369

售楼地址：邢村立交东北500米（经十路与唐冶西路交汇处北约800米）

火炬东第效果图

火炬东第，由山东火炬房地产开发集团旗下山东火炬置业有限公司开发，是济南东部唐冶新城块实现招牌挂的经营性住宅用地，也是火炬集团在省城济南的个创品牌的项目。

火炬东第项目位于刑村立交东北约500米，南面距离经十东路约800米，向北100米即是世纪大道，西边200米是绕成高速东环线，项目与东绕城之间是绿色隔离带，东有围子山森林公园。

火炬东第项目距离泉城广场16公里，二环东路11公里，距离奥体中心6公里。处于省城济南东西城市发展轴和东部南北产业发展轴交汇中心。从项目出发，到市区大约25，到机场大约10，到奥体中心大约8。

火炬东第整个项目占地232亩，总建筑面积39万平米。规划设计突出现代、时尚、简约的风格。建筑功能形态有板式高层、花园洋房和联排别墅。户型面积从80－440平米不等。

项目南面距离经十东路约400米，向北100米即是世纪大道，西边200米是绕成高速东环线；距离泉城广场16公里，二环东路11公里，距离奥体中心6公里。

火炬东第交通——该地区对内对外交通便利，铁路、公路、航空运输便捷通畅。

公路对内——可通过世纪大道、经十东路、旅游路及规划中的飞跃大道四条快速路市区，并且规划有BRT快速公交；对外——西临绕城高速公路东环线，通过它可直接机场高速、济青高速公路、京福、京沪、济聊高速公路连接。通过济青高速公路可北京、上海、青岛。

铁路——该区域北临胶济铁路，可连接京沪铁路。区域内有规划中的高速铁路客运站(东站)。该区域与济南市货物到发量的历城站相临。

航空距济南遥墙国际机场仅10公里，可通过机场高速。

名士豪庭(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011年10月14日已开盘

入住时间：2014年6月30日20#即可入住

价格：均价11000元/平方米

项目特色：宜居生态地产

环线位置：二环以外

动态：名士豪庭是由香港南益集团在济南投资开发的个大型高档住宅项目，总建筑面积约百万平米。物业费为1.5元/平方米·月，绿化40%，住宅均价11000元/平米，欢迎品鉴。项目位于经十东路与浆水泉路交汇处，北邻经十东路，西邻浆水泉路，南近旅游路及浆水泉风景区，自然环境优越，人文氛围浓郁，交通发达，加之奥体中心的建设，该区域已成为济南乃至山东发展速度最快、成长性的热点区域之一，也是济南未来的新城市中心及济南的城市名片所在，区位价值不可限量。

优惠折扣：每天一套85-137平特惠房，老客户推荐新客户成交获惊喜礼品.

物业费：1.5元/平方米·月

交通状况：交通便利，乘31路（浆水泉路下车）、18路、62路、115路、119路、K139路、202路（华洋名苑站下车）等公交车。

绿化率：40%

容积率：2.00

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52358

售楼地址：历下经十路12372号（经十路与浆水泉路交汇处）

名士豪庭效果图

名士豪庭是由香港南益集团在济南投资开发的个大型高档住宅项目，总建筑面积约百万平米。项目位于经十东路与浆水泉路交汇处，北邻经十东路，西邻浆水泉路，南近旅游路及浆水泉风景区，自然环境优越，人文氛围浓郁，交通发达，加之奥体中心的建设，该区域已成为济南乃至山东发展速度最快、成长性的热点区域之一，也是济南未来的新城市中心及济南的城市名片所在，区位价值不可限量。

在二期项目的规划概念设计中，名士豪庭遵循“人与环境和谐共存”的设计准则,在尊重原有环境的前提下，努力创造出自然的、生态的、美观的理想生活环境。富丽堂皇的地面铺装，步道、栈桥、潺溪等小品的点缀，形成独树一帜的景观语言，中西文化在特定历史情景下的碰撞、融合，再现了欧式风情园林的精髓。张弛有度的空间，宁静、和谐、丰富的生活，在豁达从容的社区，和温文尔雅的邻居一起，为生活选择一种风范之美。交通状况：

项目位于经十东路与浆水泉路交汇处，未来城市文化、政治、经济、体育、商务、居住、景观齐集聚汇于此，成为城市经济发展动脉等多项功能的城市主干道，东接东部新城，西达二环西路、京福高速路，与济南政务中心、奥体中心、文博中心交相辉映，是连接市中心与东部新城、高新开发区的纽带，成为整个济南城市起承转合的连接点，更是未来济南新城市中心及CBD、CLD双核心。

区域发展：

向东，一个城市的发展主流方向，凝聚着城市颠峰人群的居住理想和商务抱负。人文、经济并驾齐驱，东部新区上升潜力无可限量，拉动力堪称“潜力上升股”，成为关注的焦点、开发的热土、商家力争之地，高档商业气息日渐浓厚。

2009年全运会的举办以及奥体中心、文博中心的加速建设将进一步促进东城区域的成长。奥体文博片区未来将成为一个高档时尚、人文宜居的新城区，带动新城区成为聚合时代发展前沿的高尚居住区，济南城市名片所在……在这里，让您极目世界。开盘时间：

13、16号08年12月开盘

08年11月8号27号楼开盘

08年8月中旬推出四室房源，2008年4月19日、5月31日、6月28日、7月19日部分楼座陆续开盘。2、3、5号楼08年9月28号开盘。

入住时间：

名士豪庭一期08年9月，2、3、5号2010年3月。13、2010年6月份。5号楼2010年3月份交房，17号楼2010年6月份交房，22、27号楼2010年年底交房。占地面积500余亩，建筑面积百余万平米。

项目网站：www.nymsht.com。

海信·龙奥九号(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2012-12-9

入住时间：2013-12

价格：价8800元/平方米

项目特色：LOFT,复合地产

环线位置：二环以外

动态：海信•龙奥九号[详情、论坛、相册]在新年伊始热销之后，近日，随着其非毛坯公寓、写字楼顺利封顶，整个项目步入准现房销售阶段，看得见的品质将更加吸引购房者，也比期房更具潜力，在楼市环境逐步转暖的当下，龙奥九号再次成为市场关注的焦点。据悉，海信•龙奥九号位于济南奥体东500米，傲踞奥体CBD核心位置，是集高端写字楼、非毛坯公寓、LOFT公寓及底商于一体的商务综合体，由4栋20-29层建筑单体组成，外立面现代感十足，彰显出综合体项目的独特魅力。揽天时地利，博新年头筹位于奥体东500米的海信•龙奥九号，其46-106㎡非毛坯公寓备受市场追捧，新年开盘即劲销九成，领跑泉城商业地产。置身于奥体CBD，高楼林立，显现出无与伦比的时代感和前进力。全运会后，奥体CBD完成国家域名注册成为济南的CBD，济南市政府及众多省级行政事业单位、大型企业相继入驻，奥体CBD已然成为济南人高度认可的区域，成为商务精英们的聚集地，投资者的财富殿堂。海信•龙奥九号非毛坯公寓开盘即取得如此骄人的成绩，一方面得益于奥体核心区位的资源、地段优势，另一方面，随着限购政策的持续推行，商业地产成为广大置业朋友的新宠。“首付九万起”、“不限购、不限贷”、“低门槛、低总价”，海信•龙奥九号充分迎合目前市场上的购房需求，集天时、地利、价美于一体，博得新年济南楼市头筹。公寓、写字楼完美封顶，新生代商务综合体雏形初现随着海信龙奥九号非毛坯公寓开盘热销，公寓、写字楼顺利封顶，奥体片区一个新兴的商务综合体即将向世人展示它强劲的商业动力，助力奥体片区经济的快速发展。记者了解到，以准现房姿态即将亮相泉城的海信•龙奥九号高端写字楼，1200㎡整层空间布局，83-363㎡多层次空间组合，自由灵动；产品引入智能化服务体系，外立面采用高档干挂石材和双层Low-E中空玻璃幕墙相结合的形式，彰显大气风范；连廊部分还特别开辟了会议中心专区，并配备Wi-Fi无线上网系统、新风系统、智能消防、监控系统、高科技车库停车系统等五大科技系统，将生态科技与商务办公完美融合，旨在全面提高综合效率，力求打造成齐鲁写字楼的新标杆。随着天元集团的成功进驻，海信•龙奥九号高端写字楼在市场上必将又引起新一轮的抢购热潮。营销中心：奥体东路与龙奥北路交汇处东500米路北贵宾专线：6777 9999 项目微博：@海信-龙奥九号海信地产官方微博：@青岛海信地产

物业费：元/平方米·月

交通状况：K139路、115、119、303、305、315路、BRT5、6公交即将奥体中心，乘坐115、119路在草山岭西路下车

绿化率：25%

容积率：6.00

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70269

售楼地址：工业南路和华信路交叉口东南龙奥九号营销中心

海信·龙奥九号效果图

海信·龙奥九号项目位于济南奥体文博片区核心，是集高端写字楼、非毛坯公寓、LOFT公寓及底商于一体的商务综合体项目。项目北侧临近济南黄金枢纽经十路，5即可抵达市中心，30到达国际机场、火车站；南侧为龙奥北路、旅游路，东进西出，出入自由；东侧为舜华南路是连接高新区与奥体片区的重要干道；项目西侧为单位用办公楼；同时，项目紧邻的奥体中心、龙奥大厦和喜来登酒店，且均已投入使用。

海信·龙奥九号是海信地产在济南开发的个商务综合体项目，承载着海信地产品牌在济南发扬与传承的重任。海信地产成立于1995年7月，拥有建设部颁发的国家一级开发资质、甲级设计资质。在16年的发展历程中，先后获得"中国房地产品牌企业50强"、"中国城市运营商50强"、"中国值得尊敬的房地产品牌企业"等荣誉称号，所建设的项目多次获得鲁班奖、广厦奖、詹天佑住宅金奖等国家荣誉。2009年、2010年纳税额分别达到4.4亿元和6.9亿元，连续多年名列省房地产企业纳税前茅，是山东省综合实力最强的房地产企业之一。

"有爱，建筑也动情",是海信地产的核心理念。海信地产以责任为基础，以爱心为框架，浇筑几代人近百年的生活空间，一直致力于中高端住宅产品的开发和建设，目前已建成近50个精品住宅社区，拥有12万名业主，年开发量逾百万平方米，业务遍及青岛、济南、烟台、威海、潍坊、东营等省内城市，并于2011年走出山东，进入安徽房地产开发市场，已形成一整套具有自身特色的高端产品开发与运营模式，得到了社会各界的认可。公司近五年销售额年均增长率达到67%，2009年与2010年的销售额分别超过43亿元与50亿元。

目前，海信地产在济南开发建设的项目有海信•慧园、海信•都市阳光以及海信·龙奥9号三个项目。

海信·龙奥9号项目总占地23875㎡，建筑面积143250㎡，由4栋20——29层建筑单体组成，容积率为6.0，建筑规划密度为40%，绿化率为25%，车位数共计（含地下立体车库）1433个。现代简洁的玻璃幕墙体建筑立面，虚实结合，与周边建筑形成连续城市景观界面，并在高度上形成错落有致的天际线；北侧规划路与南侧的景观广场有效呼应，缓解了项目空间的压迫感，提供了开阔的视野空间，提升了整个项目的形象与使用功能上的优越感。其中商务办公部分面积区间为45-110㎡之间，含有部分loft产品，主力区间为45-50㎡；公寓部分面积区间为49-85㎡之间，其中60-85㎡户型占到50%；商业为1—2层底商，共计13400㎡。

海信·龙奥9号倡导生态办公，充分利用区域生态资源：南部群山依偎、自然环境优美。生态宜居的同时，在建筑材料以及环保技术的应用上也力求成为济南写字楼生态办公的标杆。建筑内部公共空间采用高档墙砖及天然石材贴面，办公空间采用高档环保涂料饰面，门窗及玻璃幕墙均采用断热铝合金门窗配中空玻璃；主入口大堂内部引入生态大堂的理念，种植各色绿植，为办公客户提供更多绿色空间；全部采用地下停车，消除了地上停车带来的喧嚣与嘈杂，同时减少了汽车尾气对办公环境空气质量的影响。

海信·龙奥9号占据济南城市发展的核心区位，得地利之势，拥有立体式、枢纽级交通网络，周边集聚了政务中心、奥体中心、文博中心等城市配套设施，具有无可比拟的发展条件和不可估量的空间，必将成为购房者投资、置业的。

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精彩阅读：

宏瑞国际星城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2012年7月15日27号楼已开盘

入住时间：2012年年底

价格：价60.00万元/套

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

环线位置：二环以内

动态：宏瑞国际星城，升级新品即将加推，11层一梯两户，91、121㎡通透全明三房，项目稀缺B户型，年内仅有的准现房，时机稍纵即逝，排号进行中！宏瑞国际星城鸟瞰图宏瑞星城，52万㎡济微路首席大盘，是由山东宏瑞置业有限公司实力打造，地处二环内白马山南路，东临市中区大众广场，是整个王官庄片区开发规模大、档次高的高品质小区。项目最突出的优点即是产品的稀缺性、舒适性，11层纯板式小高层在目前市场已经是非常稀缺的，而且是一梯两户格局设计，一个单元20户相比动则100多户的高层房源将带来非常高的居住舒适度；除此之外全明全通透经典设计、超大楼间距、超低容积率，将带来更高的居住舒适度。宏瑞国际星城区位图房天下提供热线咨询：400—813—0000转61020

物业费：1元/平方米·月

交通状况：交通便利，四通八达，方便出行,13、125路车在百兴家园站下车即可小区。

绿化率：40%

容积率：1.70

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61020

售楼地址：白马山南路2号

宏瑞国际星城效果图

宏瑞国际星城山东宏瑞置业有限公司斥资20亿元，全新打造济南标杆生活领地。星城总用地26万多平米，建筑面积50多万平米；大门广场与中心园林相连，气势恢宏，绿化率超过35%；以全明板式小高层为主的南区容积率低于1.8。在星城，居住空间开合得宜，景观排布层次有序，俯身亲历谋篇布局，仰观而视彰显格调。

星城位于市中区二环南路之内，白马山南路东侧，东隔济微路与济大相望，北有改造一新的大众广场，王官庄成熟片区多条公交新路环绕周边。宏瑞国际星城，独有品质大盘，抛却拥挤与喧嚣的烦乱，依托城市西部规划实施，地域潜力无限，畅达天下。

无可复制的自然资源、精致大气的园区景观、使用经典的建筑设计、贴心完善的物管服务，凡此种种，无一尽述。星城不是的，但会是最适合您的。

贵宾专线：0531-88956666

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精彩阅读：

保利中心(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2012年11月25日已开盘

入住时间：

价格：待定

项目特色：宜居生态地产

环线位置：二环以内

动态：保利中心，A栋商务公寓最后单元加推，认筹启动，认筹即享1万抵2万优惠。计划3月底开盘，敬请期待！项目用地性质为住宅及公建，项目总用地约13.15公顷，公建部分定位于集餐饮、购物、休闲、娱乐、酒店、办公等多业态、多功能为一体的建筑集群，通过引进大型购物广场（超市）等主力店，提升项目整体商业价值，通过对自持物业的有效运营，培育、打造商业板块整体氛围,树立良好商业形象，继承济南传统百年商埠发源地之浓厚底蕴,全力提升可售商业物业价值。项目届时将由国家一级资质的保利物业提供亲情式贴心服务。

优惠折扣：1万抵2万

物业费：元/平方米·月

交通状况：西临济南南北交通主动脉纬十二路，交通便捷，经拓宽改造后的经一路和纬六路开通后，有K98、118、201、21、83、1、9、74、78等多路公交车，在西市场站下车，直通城区各个方向。

绿化率：25%

容积率：0.00

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 77052

售楼地址：西市场·经一纬九北临

保利中心效果图

保利中心项目位于济南市经一路西段，地处济南百年商埠发祥地——西市场核心商业区；西临济南南北交通主动脉纬十二路，交通便捷，经拓宽改造后的经一路和纬六路开通后，有K98、118、201、21、83、1、9、74、78等多路公交车，直通城区各个方向。

项目周边商业服务业繁华，公共、生活配套设施完善：教育医疗方面，周围分布有八里桥小学、堤口路小学、十一中、二十中、济南六职专等区域重点学校，距离三级甲等医院省立医院、市立二院均咫尺之遥；作为济南百年商埠发祥地，周边更是云集了济南市华联商厦、华联大酒店、嘉华购物广场、新世纪电影城、西市场小商品批发市场、文体用品市场等众多知名商家，餐饮、百货、娱乐休闲等各类业态集中发达；金融、通信网点众多，农业银行、建设银行、中国银行、工商银行、浦发银行、中国电信、移动营业厅等各类金融机构、通信营业厅分布周边。总体而言，项目周边市政、社区生活配套齐全，可满足多样化的生活要求。

项目用地性质为住宅及公建，项目总用地约13.15公顷，公建部分定位于集餐饮、购物、休闲、娱乐、酒店、办公等多业态、多功能为一体的建筑集群，通过引进大型购物广场（超市）等主力店，提升项目整体商业价值，通过对自持物业的有效运营，培育、打造商业板块整体氛围,树立良好商业形象，继承济南传统百年商埠发源地之浓厚底蕴,全力提升可售商业物业价值。

项目届时将由国家一级资质的保利物业提供亲情式贴心服务。

万科天泰金域国际，对望奥体60万平CBD生活城，126-160平典藏楼王盛大公开！携手房天下，交5千抵2万！详情咨询：400-890-0000转74022。

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精彩阅读：