"二套房停贷"后果不堪设想 调控加码是否继续
房天下综合整理2013/02/06 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，一则“一线城市将停贷二套房”的传言在网上不胫而走，引发广泛关注。业内人士普遍认为，“二套房停贷”传言并不靠谱。银行也回应称“不可能”。难道“二套房停贷”真的是空穴来风，这着实值得深究。而如果二套房停贷又会带来怎样的影响呢？
房价上涨引“二套房停贷”传言 业内人士认为不靠谱
近日，“二套房停贷”传言频出。业内人士普遍认为，“二套房停贷”传言并不靠谱。一位银行研究人员告诉记者，如果从盈利角度讲，银行可能会更倾向于利息更高的经营性贷款，但绝不会主动对二套房停贷：一方面，今年的信贷额度比去年有所增加，且年初贷款额度高，银行基本上不会惜贷；另一方面，房贷相比企业贷款风险更低，属于优质资产，银行不可能放弃……【详情】
一线城市二套房贷或取消 银行回应:不可能
民生银行一位工作人员则告诉称，二套房贷目前没有取消，但是有可能趋紧。该行另外一位工作人员解释称：“对房贷的支持力度没有像中小企业力度那么大，贷款额度有一个限制，房贷的额度满了可能就需要等。”南京银行北京分行一家支行个贷部客户经理称，二套房贷政策春节前后应该取消不了。另外一位支行人员也表示，没收到任何有关取消二套房贷的通知……【详情】
“二套房停贷”并非空穴来风 房价上涨引调控加码
2012年下半年以来，我国楼市明显回暖：国家统计局数据显示，2012年12月，70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的有54个，持平的有8个；二手住宅价格上涨的城市有40个，持平的有9个，延续了2012年6月以来涨多跌少态势。市场普遍认为，若房价上涨过快，楼市调控可能将进一步加码……【详情】
中海国际社区珍稀5000抵20000全城抢购中！房天下会员购买中海国际社区所有在售房源（A4、A5、B3等），即可独享5千抵2万专属优惠！
天鸿万象新天价格破冰年中之最，3万特惠不容错过！案场优惠1万抵3万的基础上，只要成为房天下的会员参与团购，即可再额外享受5000抵30000的巨幅让利！
精彩阅读：
2012济南楼市供需两旺完成历史峰值 2013刚性需求仍将引领市场
除了楼市回暖带来的房价上涨之外，不排除一些开发商的推波助澜，有意引导甚至操控舆论，制造房价大幅上涨的氛围，加强市场的看涨预期，进而推高房价。中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军如是说道。 那么，如果“二套房停贷”的传言是真的，那么又会带来怎样的影响呢？
如果“叫停二套房贷款”后果将不堪设想
一旦“叫停二套房贷款”，后果非常严重，房地产想死的心都有。
一则导致中国金融不安全的因素出现，危机中国经济。
二则房地产上下游产业萧条、企业破产、失业率暴增，社会出现不稳定的现象。
三则犹如房地产一场灾难来临，甚至导致市场巨大的恐慌性购房或者是抛房的现象，也有可能引起市场混乱，不利中国经济稳定增长与房地产市场健康发展。
四则或者出现一线城市不卖房也不降价，而二三四线城市房价暴涨的情行。
五则容易引起不道德与违法的事情发生，譬如假离婚，办假证等大量出现。
六则银行利润损失惨重，不会执行央行关于二次降息的政策。甚至会出现购房者断供的现象。
七则残酷的剥夺改善型需求的买房权，影响老百姓生活质量与水平的提高。
八则影响到房企资金的稳定性与地方政府财政收入及地方经济发展……【详情】
年严厉的的调控政策压制了很多刚性需求，而2012年刚性需求的集中释放促使整个龙年楼市暖意十足，楼市成交的持续回升，房价的连续上涨，今年两会确立的“限购”“限贷”的调控主旋律，都让调控加码的可能性被放大到了化。而“二套房停贷”的传言就是政府调控加码的一个体现。但是如果真的停止二套房贷，就真如谢逸枫所说的那样，后果非常严重，房地产想死的心都有。或许增加二套房的首付比例和利率不失为一个比较好的方法。
中海国际社区珍稀5000抵20000全城抢购中！房天下会员购买中海国际社区所有在售房源（A4、A5、B3等），即可独享5千抵2万专属优惠！
天鸿万象新天价格破冰年中之最，3万特惠不容错过！案场优惠1万抵3万的基础上，只要成为房天下的会员参与团购，即可再额外享受5000抵30000的巨幅让利！
精彩阅读：
