济南市民买房倾向繁华区域 5成网友年末有置业计划
房天下2012/11/28 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2012年，楼市可谓是波涛汹涌，一波未平，一波又起。央行降息，银行首套房贷利率调整，公积金新政出台……近几个月，国内一些城市住房成交量有明显回升，这更加剧了购房者对于房价趋势的猜测。济南未来房价将何去何从，会不会再次上涨？如果您购房，您会选择哪个区域、哪种户型、多大面积？您买房的主要资金来源是什么？从11月20日起，济南房天下推出2012年末置业大调查，倾听购房者心声，了解购房者心态，预测楼市走向，展现市场需求。
调查：5成网友年末有置业计划
房子永远都是热门话题，围绕房价的讨论一直都没有停止过。关于房产税、房价问题，一些专家学者纷纷表态，意见不一。其中有人断言下一阶段房地产市场肯定会反弹，房价肯定暴涨；然而也有人认为下一阶段房价不可能反弹，观点可谓针锋相对。
专家们的意见、政策走向可以说是老百姓买房的风向标，然而，在专家各说各话、政策暧昧不明的情况下，购房者们会如何让选择呢？调查发现，在有意向买房的网友中，年末打算出手者占50％，看来，这部分网友是笃定明年房价还会上涨了。
您年末是否有置业计划
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刚需：楼市永远的主题
调查中我们发现，首次置业者占调查人群的67.7％。刚性需求，在楼市购买力中一直是中挺力量，开发商很看好，政府也呼吁保护刚需。特别是在2012年开年以来，政府限购政策的从严，对于一些投资者的限制，让开发商更以刚需为其资金回笼的救命草。无论是从开发户型设计，或者价格上，都渐渐向刚性需求靠拢。
房价高！这几乎是所有老百姓的共同心声。参与调查的网友中近六成认为济南房价过高，完全不能承受。只有5％的网友觉得可以轻松应付。
那么，在这过高房价的压力之下，仍有大批的人前赴后继，争当房奴，到底是为什么呢？究其原因，房子是民生之本啊，再贵也得买。这也是中国人的普遍心理，有自己的房子才算有家。结婚要买房、孩子上学落户口要买房……对于这些次买房的人们，尤其是刚刚工作没多久积蓄没多少的年轻人来说，不是要买，而是不得不买。
您是否首次置业
您认为现在济南房价水平如何
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市民买房倾向繁华区域 现房比较踏实
在买房的过程中，会有很多影响购房选择的因素：价格、地段、交通、环境、学区等等，市民不仅要衡量哪个楼盘的价格最合适，还要根据口袋里的钱比较出性价比最优的房子，这可真是一件浩大的工程啊。而买现房还是期房则更是一个艰难的选择：现房能看得见实物，好坏优劣一目了然，入住快，对于那些购房急切的人来说，现房无异于是的选择。但是，期房往往会有更优惠的价格、更多的选择余地。相对于这两种房子而言，准现房同时具备了两者的优点，成了大多数置业者的选择。
数据显示，在参与调查的网友中，34％选择在历下区置业， 31％网友选择在历城区置业，只有1.5％的网友选择长清区。小编发现，这个结果几乎是按照济南各个区的繁华程度依次递减的。42.3％的网友选择准现房，41.5％倾向于现房，只有16.1％的网友选择期房。
如果在济南买房，你倾向于哪个区域？
买房您倾向于哪种房子？
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4成网友认为房价会稳定 买房资金来源多种多样
今年楼市的年底促销，与去年底大牌房企纷纷“地板价跑量”的姿态相比，显得波澜不惊。是开发商改变策略还是对楼市有信心？购房者不得而知。而购房者对于房价又有什么期待呢？
调查显示：在此次调查中，关于未来一年房价走势的猜测，43.6%的购房者认为房价会在平稳中发展，与此同时，认为房价上涨和下跌的购房者所占的比例几乎持平，分别为27 %、29%。由此看来，购房者对于下半年房价的发展还是很有信心。
而关于买房资金来源的问题上，各种答案齐聚一堂，积蓄、父母赞助、商贷、公积金贷款各有市场，而占比例的当属这几种方式相结合，占41.2%，毕竟，在房价如此之高的前提下，靠单一的方式买房已经成为不太现实的事情了。
您觉得济南未来一年房价走势会怎样？
您的购房资金主要来源是什么？
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