奥体CBD拟打造"经济森林" 核心区计划打造“华尔街”

近日，记者从历下区东区工程建设指挥部了解到，济南(奥体)CBD经十路两侧将建设3座250米以上的高楼，其余楼体高度也均在150米左右，这里将被打造成为全市乃至全省的“经济森林”。

经十路两侧 现有企业总部30多家

“济南CBD的10平方公里的辐射区内，经十路燕山立交桥至奥体东路段，5.5公里内将打造经济森林。”历下区东区工程建设指挥部综合部负责人王朝海说。

王朝海告诉记者，之所以称为“经济森林”，而不是“经济高地”，是因为高地只是代表了一个高度，如果停滞不前就会被其他地域所取代。“森林是具有成长性、发展性的，这要求我们不断创新、进取。此外，森林涵盖面比较广，正如CBD包含了多样的高端服务业。”

6日上午，记者驱车从燕山立交桥一路东行，中润世纪城、省高院、成城大厦、鲁邦银河广场、武警总队、省立医院东院、鲁商国奥城(部分单体)、黄金时代广场(部分单体)都已竣工。奥体金融中心、启德国际金融中心也已开工。“现有企业总部30多家，下一步，经十路两侧将汇集中润万嘉隆、博鳌山东文化大厦、中烟大厦、银座广场、人民日报大厦、人寿大厦、文博金融中心等众多企业。”王朝海说。

“我们超高层商务楼的规划已经获批，318米！”6日，在历下区山东启德国际金融中心体验馆内，工作人员兴奋地说。记者了解到，作为济南(奥体)CBD的标志性建筑，启德国际金融中心项目经十路，占据460亩城市中心广场东邻。

在展馆内的沙盘展示中心，4座楼宇模型拔地而起，直逼大厅的屋顶。“这个沙盘是按照1比55的比例设计的，总共花费了100多万，按照这个比例，高楼的沙盘模型也达到了5.78米，这也是的沙盘。”启德工程部经理刘庆永说。

CBD核心区 5年内打造成济南的“华尔街”

“目前，济南CBD已建成各类载体100万平方米，有14个项目正在加紧实施，总建筑面积320万平方米，总投资超过200亿元。”历下区东区工程建设指挥部副主任郭向平说。

她告诉记者，5年内，CBD将有喜来登、万怡等3家以上的五星级酒店，日本佳世客、北京燕莎百货、华润OLE超市等10家以上的高端商业中心，国家开发银行山东分行、建设银行山东分行、中国人寿山东分公司等50家以上金融机构省级总部，山东重工集团、山东能源集团、中石化山东分公司等100家以上大型企业总部入驻发展，成为济南发展的“经济心脏”。

“作为影响世界经济的华尔街，因为汇集了金融业的龙头，所以成为经济的风向标。下一步，CBD也将汇集经济、金融、能源等大型机构、企业的总部，将会成为济南的‘华尔街’。”郭向平说。

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基础配套设施 完善设施，破解出行“钟摆”现象

“我认为，目前济南之所以交通拥堵，其中一个问题在于缺乏第二个城市核心。”郭向平说，举个例子，比如有些市民在闹市区上班，家住在济南东部，每天一来一回就如同“钟摆”。济南东部的几处住宅，如全运村、名士豪庭、黄金99等，很多业主都从事金融等相关行业，如果东部形成了生活、经济发展的核心，他们就省去了路途的奔波。

郭向平表示，同样，如果东部各项配套设施比较完善，他们可能会少去闹市区逛街、购物、娱乐。“对此，我们投资了2.7亿元，建设了设计标准和处理工艺国内一流的生活废弃物转运中心，即将全面投入使用；投资5000万元实施中井洪沟环境综合整治，打造1200米的滨河景观走廊和5.3万平方米的绿地广场；投资3.9亿元，规划建设辅仁学校；规划了八纵九横的交通路网等。”郭向平说。

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济南CBD官网昨日开通

将代表济南中央商务区，面向全球招商

6日上午，济南(奥体)中央商务区官方网站(www.jncbd.gov.cn)正式开通。这是济南CBD拟策划扩建后的又一大举措。以后，该网站将代表济南中央商务区，面向全球招商，并成为辖区内众多企业总部交流、合作的多功能平台。

6日，记者来到历下区东区工程建设指挥部，工作人员正在浏览济南(奥体)中央商务区网站页面。“今天上午网站正式开通，因为搜索引擎后台的设置需要时间，所以现在在百度上还搜不到，不过3至5天之后应该就可以了”。

在网站页面上，记者看到网站由CBD动态、规划建设、招商引资、服务与支持、政策法规等6个板块构成，全面介绍中央商务区的整体规划、项目建设以及各项发展政策。指挥部综合部负责人王朝海说，很多地方如上海、武汉、沈阳等，很早就有了自己的CBD网站，这样就很容易让企业搜索、了解当地中央商务区的政策、环境等。而济南CBD也需要有展示自己的平台。

在网站首页记者看到，商务区的名字写的是“济南(奥体)中央商务区”。为什么加上“奥体”两个字呢？王朝海告诉记者，作为一个地方的定位，域名就如同一个街道、一个小巷，方便查找。“我们按照‘济南中央商务区’的汉字和拼音简笔注册了两个域名。”他说，但是谈起济南CBD，别人可能不知道在什么地方，所以，工作人员就想到在中间加个地理名词以方便查找。“当时想了很多，比如说济南(姚家)CBD，或者济南(转山)CBD，但是都不响亮，也不代表济南的形象。就这样一直想了好几天，最后，决定叫济南(奥体)CBD。”王朝海说。

王朝海说，网站成立后，将从东区指挥部的7个分部门中，每部门选出1名信息员，负责网站的日常维护工作。信息员还要和街道办、税务局、工商局等有关部门协调，更好地为企业服务。下一步，济南CBD要策划建设省级高端人才服务基地，鼓励人才在此落户。

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13年时间，“济南高”被屡次刷新

1999年，高185米的索菲特银座大饭店开业，这是当时“济南高”。

2005年，高188米的53层大型商务综合楼济南明珠国际商务港建成，再创济南新海拔，成为一度享有“山东高楼”美誉的地标性建筑。

时隔5年，2010年1月5日绿地·普利中心奠基，计划以260米的高度再次刷新“济南高”。

2011年5月初，城市综合体项目启德国际金融中心落户济南东部，该建筑群主建筑设计高度为278米，比已开建的“济南高”绿地普利中心还要高18米，将成为济南新高。

不过，启德国际金融中心的“济南高纪录”并没有保持太久，2011年5月底，绿地·普利中心决定将主体建筑加高到300米。

2012年7月6日，记者从启德国际金融中心获悉，该项目规划已获批，主体建筑点为318米，依旧超越绿地普利中心18米。

但是，作为全省高楼的济南西站恒大地标商业综合体中心，最终高度确定在560米左右。这将创造泉城的“摩天时代”，再次刷新济南天际线。