11月济南市新房成交6209套 历城位居新房销售榜首
房天下2021/12/15 05:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、成交分析
11月，济南市新房共成交6209套，环比下降2.66%；成交面积81万平方米，环比下降1.75%。
分区域来看，历城新房成交1837套，成交面积达23.48万平方米；章丘新房成交757套，成交面积达9.76万平方米；高新共成交了588套，8.02万平方米；长清共成交了511套，6.49万平方米；天桥共成交了406套，4.62万平方米；槐荫共成交了387套，5.25万平方米；历下共成交了358套，5.59万平方米；市中共成交了340套，4.5万平方米；济阳共成交了340套，4.26万平方米；商河共成交了262套，3.34万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 11月济南市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 历城 | 23.48 | 1837 | 15163 | 356096 |
| 章丘 | 9.76 | 757 | 9440 | 92092 |
| 高新 | 8.02 | 588 | 18126 | 145350 |
| 长清 | 6.49 | 511 | 9570 | 62115 |
| 天桥 | 4.62 | 406 | 14539 | 67169 |
| 槐荫 | 5.25 | 387 | 15462 | 81165 |
| 历下 | 5.59 | 358 | 25579 | 143032 |
| 市中 | 4.5 | 340 | 19323 | 86960 |
| 济阳 | 4.26 | 340 | 7844 | 33420 |
| 商河 | 3.34 | 262 | 7118 | 23746 |
| 平阴 | 1.18 | 97 | 7465 | 8816 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，历城以1837套位居榜首，章丘、高新分别以757套和588套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：11月济南成交均价13962元/平 环比微跌1.24%
11月，济南楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价13962元/平，环比微跌1.24%；成交金额1130930万元，环比微跌2.97%。
| 11月济南各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 长清 | 9570 | -1 | 8 | 62115 | -- | -- | -- | -- |
| 章丘 | 9440 | -1 | -- | 92092 | -- | -- | -- | -- |
| 济阳 | 7844 | -- | -3 | 33420 | -- | -- | -- | -- |
| 平阴 | 7465 | 7 | 4 | 8816 | -- | -- | -- | -- |
| 商河 | 7118 | 10 | 11 | 23746 | -- | -- | -- | -- |
| 历下 | 25579 | -1 | 6 | 143032 | -- | -- | -- | -- |
| 市中 | 19323 | -- | 19 | 86960 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 18126 | -6 | 19 | 145350 | -- | -- | -- | -- |
| 槐荫 | 15462 | 1 | 10 | 81165 | -- | -- | -- | -- |
| 历城 | 15163 | -2 | 12 | 356096 | -- | -- | -- | -- |
| 天桥 | 14539 | -- | 26 | 67169 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，长清新房成交均价为9570元/平，环比微跌2.97%章丘新房成交均价为9440元/平济阳新房成交均价为7844元/平，领先济南其他各区。
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