济南近半数购房者近期无置业打算 继续观望！
济南房天下独家调查2010/03/31 08:38
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：新年伊始，乍暖还寒，济南的楼市顺应着万物的规律，一点点地试探着外界的动向，不肯破土冲天。进入三月份，交易量在低位波荡起伏，瓶颈难有突破。面对种种导向不明的房地产调控政策，日益涨高的房价，开盘热度极升的销量，购房者究竟怀着怎样的心态？直面省城楼市，在试水与观望的选择中何去何从？济南搜房网春季置业调查，带您揭晓省城购房者的置业心理。
为期短短一周的调查，竟有3000多网友热情的参与投票！我们似乎嗅到了这个季节正在苏醒的春的气息，这一点点新鲜的绿为置业大潮的军队里又增添了一抹亮色。在这3000多参与调查的网友中，有48.5%的网友在近期不会为很多楼盘的热销景象心动，反而会选择静观其变，近期不打算买房，以观望为主。看来，很多购房者在此时不太稳定的房市面前，倾向慎重出手。
一、两会成效仁者见仁，智者见智
两会一直被看做市场行情的信号灯，百姓翘首以待，静观其变。“房价”依旧是网友最关注的话题。调控年年讲，房价却依然不改其飞速上涨的势头。就在两会结束后的第二天，一片“喊打”声中北京接连诞生了俩地王，实在让人无奈，大众似乎已经习惯了这种现象，冷眼看政策。温总理在记者会上发表的解决房价过快上涨的讲话却让网友的心中多了一份期待。在调查中，认为房价会继续上涨的人，占了43.9%；35.2%的人相信房价暂趋于稳定；还有20.9%的网友觉得现在的形势不明朗，不好说。
二、政策导向和预期的对决
3月18日下午，国资委召开新闻发布会，明确要求78家央企退出房地产市场，一时间掀起热议。国土资源部22日明确要求，在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地。近日，济南也对二手房严征20%的个税，房地产市场一片动荡，买房人忙退房，二手房“小阳春”遇冷。一系列的政策措施似乎预示着政府打压房价的决心，那么网友是如何看待的呢？34.45%的被调查者认为“政策不断，楼市双方僵持加剧”；而近三成的网友觉得供应量下降了，房价指定下不来；还有近两成的网友相信这是政府的决心体现，愿意等待。
》》》》【今日头条】 【热点专题】 【市场动态】 【地产星期八】《《《《
推荐阅读：
三、济南房地产市场—探探现状
节后济南市场一直云雾缭绕，一方面政策的不断出台冲击着购房者的购房心理，而另一方面房价不降反升却让购房者焦虑不安，买还是不买，大多数人都是举棋不定，一筹莫展。而房源的紧缺也让济南楼市毫无生气，整个房地产市场势态低迷，观望气氛浓重。哪种因素主导了市场的走向，购房者如何看待这一现象？44.1%的网友认为大多数购房者观望情绪浓厚使然，认为开发商捂盘现象严重的占24.7%，而倾向楼市调控政策影响和市场上房源供应不足观点的各占剩下份额的一半。
四、省城市场能否再度“疯狂”？
三月下旬，省城楼市悄然“放量”，中海•紫御东郡开盘热销4.2亿，万达写字楼当日签约3亿！济南楼市在经历了低迷的成交现状之后，复苏迹象明显。从济南楼市上半年的新增供应及新盘的上市情况来看，济南楼市的供应有望在5、6月份出现快速反弹。房地产市场即将上演新一轮的“疯狂”？大幅度的新房供应即将引爆热潮？网友各有说法。持肯定观点的占31.3%，36%的人则否定了这一现象的再度出现，不确定市场前景的网友占32.7%。
》》》》【今日头条】 【热点专题】 【市场动态】 【地产星期八】《《《《
推荐阅读：
五、济南房价：贵还是不贵？
3月初，搜房网发布房价最该降的八大城市，济南排名第二。全运会的举办和东郊体育场馆建设带动了东部房价迅速上升，济南中心区房价在国内一线名企带动下拉开层次，让济南房价步入先进省会城市的行列，但济南总体资源不足以支撑一个特大城市的房价，省会吸纳的投资消费带动房价快速上涨的局面不可持续，济南房价稳定在均价6000元左右比较合理。调查中，近6成的网友都认为济南的房价确实太高，这足以说明房价超出了大多数购房者的接受能力。30.4%的人也偏向房价高的一方。仅有0.3的网友可以接受目前的房价，而剩余的则心态淡定，在房价上持一般态度。
六、置业打算：买还是不买？
春季是一个温暖人心的季节，也是很多年轻人选择结婚的时节。结婚一定要买房吗？这个问题好像成为一个纠结的对象，但是从以往调查来看，大多数结婚的人还是倾向选择买房的。抛开结婚族，还有二次置业的购房者和少部分的投资者，到底在时下置业与否？调查告诉我们，近一半的网友还是持观望态度，不打算近期买房，准备三个月内买房的占18.2%，半年内置业的不到10%，2010年这一年会买房的人持剩下的份额。
》》》》【今日头条】 【热点专题】 【市场动态】 【地产星期八】《《《《
推荐阅读：
