[各地]上海出现首套房停贷和利率零优惠的银行
第一财经日报2010/03/11 10:21
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“我们最近不放款了”、“贷款利率就是基准利率”、“我们行现阶段只有8.5折”……在不少银行首套房贷款利率开始执行8.5折之后，部分银行甚至已经出现了首套“停贷”或者“零优惠”。
《财经日报》昨日致电一股份制银行上海某支行客户经理时被告知，该行目前首套房贷款利率就是基准利率，首付为三成。
首套房贷款利率8.5折的底线也被攻破了？上述银行上海分行相关人士对本报表示，目前该行上海分行个人首套房贷款统一执行8.5折的利率水平。对于“零优惠”现象，该人士表示只是支行的个别现象。
无独有偶，中国银行上海某支行客户经理昨日告诉本报：“我们最近不放款了，首套房和二套房暂时都不放了，重新放款的具体时间要看总行政策。”
自去年底国家连续出台房地产市场调控政策以来，房贷市场可谓“紧”字当头，央行副行长苏宁日前表示，央行会密切关注有关政策对房地产市场的作用，目前还不存在出台房贷新政策的需求。
然而，沪上银行的房贷业务却是越来越“紧”。本报昨日致电多家银行客户经理后了解到，目前浦发银行首套房贷款利率执行8.5折优惠。建设银行上海分行首套房利率仍可打7折，但首付必须为四成，三成首付的利率为7.5折。工商银行上海分行首套房首付三成，贷款利率还可打7折。
“现在信贷资金比较紧张，我们银行现阶段（房贷）利率为8.5折，一刀切。”浦发银行一位个人房贷业务客户经理对本报表示，“可能要等到4月份，银行内部新政策出来，才会有变化。”
根据银率网2月份的统计数据，在上海地区，中国银行、光大银行、深发展和浦发银行目前已经取消首套房7折优惠，现执行8.5折优惠标准；广东发展银行执行8折优惠标准；招商银行执行9折优惠标准；民生银行和江苏银行目前执行基准利率。
首套房贷利率7折优惠几乎已经销声匿迹，银行目前普遍将贷款利率调整为8.5折。由于信贷收紧，贷款额度有限，本报在采访中发现，一些银行甚至将客户往外推，并表示现阶段政策较多，放款发放更加严格，对办理房贷客户态度不积极。
苏宁在“两会”期间亦表示，央行已经看到部分商业银行收紧了房贷政策，希望看到这些政策能够起到抑制投资和投机性需求的作用。
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济南多数银行提高首套房贷门 利率为8折
市民于女士近日在济南东部买了一套房，按揭贷款有兴业、民生、中信、浦发、深发展等五家银行可以选择，她分别咨询了这些银行的业务人员，得到的答复都是已经无法办理利率7折优惠，利率8折，一般为利率8.5折。“目前，我们首套房贷首付两成并没有取消。”深圳发展银行济南分行零售业务部尹德农说，“据我所知，7折优惠利率在济南已经很少了。”随后，记者分别采访了光大银行、建设银行等多家银行，均得到相同的答复。光大银行济南分行工作人员介绍说，目前最优惠利率为8.5折。建行房地产金融中心工作人员告诉记者，首套房一般是执行8.5折优惠。
据多位银行业内人士透露，目前在济南办理首套房贷款，多数银行都提高了贷款门槛，或减少利率优惠幅度，或提高首付比例。
首套房贷门槛提高，受影响的仅是新办理房贷的市民，对于之前已经享受房贷利率7折优惠的市民，各家银行均未作出政策调整。（济南日报）
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