济南楼市上周两项目开盘 网签数据小幅回升

得益于近期多家住宅项目开盘，在连续低迷了一个月后，济南住宅网签数据在上周迎来一波小幅上涨，成交达到17.09万㎡，但相较一个多月以前的数据，仍有较大差距。与此同时，开盘去化率不高的状况仍没有得到改善，上周（11月7日-11月13日），济南有两个住宅项目开盘，共推房源880套，但去化仅为50%左右。

根据某机构山东区域数据统计，上周济南商品住宅市场供应15.63万㎡，供应项目为德润天玺、泉世界壹品、名流华第、海尔绿城全运村等；成交17.09万㎡，主力成交项目中国MALL城市之星、恒大翡翠华庭、帝华鸿府等；供求比为0.91，表现为去库存。

在商品住宅区域成交方面，上周商品住宅供应15.63万㎡，高新区供应量大，供应项目为德润天玺；商品住宅市场总成交17.09万㎡，历城区成交多，主力成交项目有帝华鸿府、中海华山珑城等。

在商品住宅排行榜上，上周中国MALL·城市之星、恒大翡翠华庭、帝华鸿府占据成交面积前三甲。

开盘方面，上周共有两个住宅项目开盘，分别为中新国际城和世茂原山首府。其中中新国际城开盘推出636套房源，当日成交350套，去化率为55%；世茂原山首府推出240套房源，成交122套，去化率为51%。相比于以往的开盘数据，近期各项目成交情况一直不理想。未来市场行情不明朗，购房者的热情不高，短期内仍以观望为主。