调控生效楼市平稳 上周济南住宅网签仅5万平米

“限购令”加“严查令”让绝大部分房企一时间默不作声，而仅仅5万平米的住宅网签数据，还不到过去平均水平的两成，使得上周成为济南今年以来楼市冷的一周。然而，政策还在继续。

连日来，上下正在加紧开展严查广告违规的行动，作为重灾区，地产圈目前风声鹤唳，撤、拆、烧、撕、涂无所不用其极，大有推倒重来的趋势。面对这样的乱局，置业者反倒冷静了许多，看清形势再出手成了主流。

根据某机构统计数据，上周（10月10日-10月16日），济南商品住宅市场供应为22.65万㎡，主要供应项目为联合云东府、鲁能领秀城、鲁能领秀公馆等；成交5万㎡，主力成交项目为恒大绿洲、中建长清湖等；供求比为4.53，表现为库存增加。

商品住宅区域成交方面，上周商品住宅供应22.65万㎡，市中区供应量大，主力供应项目为鲁能领秀城、鲁能领秀公馆；商品住宅市场总成交5万㎡，主力成交区域为长清区，主力成交项目有恒大绿洲、中建长清湖等。

在商品住宅排行榜上，前10名居然有8个来自长清，着实让人眼前一亮。可以说，不受限购影响成了长清的优势，然而在少的可怜的网签总量面前，这一优势也还称不上一种趋势，因此也不能说现在大家都瞄准了长清的住房市场。

开盘方面，上周有华润仰山、万虹广场、鲁能泰山7号总计3个项目加推/新入市。其中只有万虹广场去化率达到100%，其余两个一个不足三成，一个刚过一半。遥想一个月前鲁能泰山7号的抢房盛况，开盘50%的去化率就显得尤为凄凉。