西城价值日渐凸显 西部新城楼盘一览

依托于高铁,济南西客站片区成为热点板块。一线房企齐聚,大片住宅规模呈现,但因为缺少生活配套,备受市场诟病。随着宜家、麦德龙的开建以及文化、会展配套的规划实施,特别是济南市城市总体规划对于腊山新区的定位,使得西部再次成为市场关注点。

宜家、麦德龙开建　生活配套脚步越来越近

借助高铁开通,济南西部新城经历了天翻地覆的变化,从大片荒芜土地变成如今的片片高楼。不同于其他区域,西部新城汇聚了一线品牌房企,恒大、万科、绿地、龙湖等房企大规模开发,为西城带来了高品质人居生活。西部新城大片生活居住区在建起的同时也饱受市场诟病。“是缺少配套设施,目前生活不大方便,特别是近期看着东部的房价蹭蹭上涨,心里多少有点后悔。”在西城入住一年的杨森说到。他表示,当时西客站开通,为西部导入了大量的置业群体,自己当时也是奔着大规划来的。

如今,西城把更多精力放在配套建设中来,使得片区内生活、商业配套不断完善。已经开园纳客的方特东方神画,已经开业的GBF进口商品直采中心,年内投用的印象济南和麦德龙,以及在建的西城会展中心、宜家家居等大型会展、家居、文化旅游项目,还有筹备中的位于西客站东广场的西城奥特莱斯和餐饮特色店,都昭示着西城欣欣向荣的经济社会前景。

之前,西城公交线路较少,居民出行遇到较大的难题,但现在这一问题已得到大幅改善。据了解,8月1日起,济南公交BRT1号线、202路西延至济南西站公交枢纽。这两条公交线路的延伸开通,进一步加强了西客站片区与主城区的联系,市民到济南西站、长途汽车西站等出行将更加便捷,不仅提升经十路和北园大街东西走廊的公交服务能力,还能更好的服务于西客站片区的经济发展,满足市民长距离出行和公铁换乘的需求。

9月21日,523路社区公交及济南公交高峰通勤快巴T3线开通,填补了西客站片区公交空白,从腊山立交桥到龙奥大厦北门,单程17.9公里仅设置了6个站,少站,全程跑公交专用道,仅需1个。高峰时段运行,节省了上班族不少时间,比普通公交车快20,堵车时甚至比私家车快了半。也加强了西客站片区与腊山立交桥客流集散点、经十路、二环西路客运走廊的联系,进一步提升艺术中心三馆和省会大剧院的公交服务水平,填补烟台路、潍坊路、清源路等路段公交空白,为西客站周边小区居民出行带来了极大便利。

海信九麓府

推荐理由：海信九麓府首期3#、6#楼即将面世，户型95㎡、105㎡、115㎡。

效果图

交通图

交通状况：乘坐 BRT7路、114路、127路到大魏西站，乘坐114路到新徐站，乘坐127路、140路到二十九中站，乘坐 K906路、K904路到建邦大桥南下车即是。

绿地新里香榭丽公馆

推荐理由：绿地新里香榭丽公馆西区B4#、B5#、B6# 户型建面99㎡、114㎡、133㎡。西区A地块1#、2#、3#、4#、5#楼户型建筑面积98-136㎡户型。

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交通图

交通状况：乘BRT7路，到二环西清源路下车即是。

中建锦绣城

推荐理由：中建锦绣城，南区17号楼已开盘，建面101-136三居。项目整体建面均价8600元/㎡。

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交通状况：乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。

中建锦绣蘭庭

推荐理由：中建锦绣蘭庭，二期5号楼2016年9月10日已开盘，建面90-120平新品三居，一期建面90-145㎡商铺在售中，价格建面15000-21000元/㎡，剩余房源已不多。

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交通状况：乘坐133路、K167路公交在市图书馆站下车沿腊山河东路北走200米即是。

金科城

推荐理由：金科城米兰区4号楼2016年9月19日已开盘，户型为建面79平两室、105平三室、129平三室，项目建面均价8600元/㎡。 米兰区住宅底商同步发售中，建面31-165㎡，建面均价24000元/平。

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交通状况：公交车有7路、19路、20路、38路、61路、78路、133路、K56路、K58路、K109路、K156路、K157路在大金庄下车西行50米即是。

鑫苑世家公馆

推荐理由：鑫苑世家公馆项目建面均价8100/㎡，二期16#楼2016年9月24日已开盘，户型建面92㎡和119㎡。

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交通图

交通状况：乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是，或乘坐K149淄博路与清源路中段下车即是。