济南限购后房租不降反升 部分业主转售为租

随着毕业生租房和家长陪读租房旺季的过去，济南租房市场需求量开始回落，不过在限购后，市场上的房子却不降反升，多位经纪人称，近一周，挂牌出租的房屋至少多了两成，新房价格连涨，房租也跟着水涨船高，其中有不少业主转售为租。

“近想买房租房的话，房源都比较充足，但价格都涨了一些，售价大约在14000元/平米左右，十一假期之前每平米要便宜两三百块钱，房租也涨了，对面小区上个月两室一厅的租金差不多2000块钱一个月，现在涨了两三百。”纬十二路上的一家中介机构里，经纪人小胡告诉记者，近期该门店附近的二手房价和房租均出现了不同程度的上涨，并且房租上涨多是“沾了房价的光”。

小胡告诉记者，近期济南颁布的限购政策让二手房市场出现了明显的变化，门店里房源的挂牌量并没有减少，但已经有一部分不再出售，而是变成了出租。“房租涨了，不少人也想观察一下限购的变化，所以先租着，也有些二手房是毛坯，并不好出租，房主干脆就把价格提高一大截，能卖出去好，卖不出去就当试探一下市场行情了。”小胡的同事李先生说道。

虽然已经是租房的淡季，但记者走访纬十二路、堤口路、经五路、舜耕路等多处中介门店了解到，限购政策出台后，不仅二手房售价继续上涨，房租也均有所提高。

在纬十二路上，一间不足50平米的公寓目前月租金高达1800元，“租金很不错，虽然我们这里已经处于济南西部，但房租却并不低，两居室的房子装修好点的能租到3000块钱一个月，普通的也在2500元左右，一室的更抢手。这两个月小区里一室的公寓售价涨了15万左右，所以不少人挂出来卖，但现在都不卖了，因为不缺钱的话，还是出租比较划算。”一位经纪人告诉记者。

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限购至今济南新增住宅不足1万平米

限购执行后，记者走访发现，市民购房热情开始下降，但房企的涨价热情却依旧高涨，不少楼盘宣称无房可售。上周济南市新增住宅供应降至今年低点，上周，济南仅一家楼盘新增0.89万平米住宅供应，而同期济南住宅成交了31.85万平米。

新增供应的楼盘位于历下区，根据统计数据显示，这家楼盘上周共卖了3.24万平米的房子，超过供应量3倍多。而除了历下区外，虽然其他区域销量同样可观，但供应量却为零。据悉，在限购之后，济南共有两家楼盘加推房源，共有234套新住宅入市，但开盘首日便售出212套。