西城12亩工业用地遭47轮争抢 高出起始价近一倍成交
房天下2016/10/06 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
济南土地市场五宗工业用地迎来成交日，总面积达105.6亩，终以4286万元成交，其中刘长山路延长线安置区4号地块经过47轮争抢，高出起始价近一倍成交。工业用地溢价成交，这在济南的土拍市场并不常见。
根据济南市国土局土地成交结果公示系统显示，此次成交的五宗土地，均为工业用地。值得注意的是，在此次拍卖中出现了两宗工业用地溢价情况，这在济南以往的土地拍卖市场上并不常见。其中，一宗名为刘长山路延长线安置区4号地块的出价过程为热闹。从9月18日下午14时22分开始，编号32031686竞买人率先出手，随后几天并未出现新的出价，然而凌晨3点17分，96675926竞买人突然出现，这场围绕着这宗工业用地的争夺战就此打响了。终，经过47轮的比价，这宗近12亩的工业用地花落32031686竞买人，以1000万元溢价竞得，高出起始价近一倍。据了解，这宗编号为2016-工业G028的土地产业门类为制造业，位于市中区刘长山路延长线南侧、物流大道东侧，地块范围东至王府庄村；南至政府储备用地；西至规划路、政府储备用地；北至济南超意兴餐饮配送有限公司。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度。
除了刘长山路延长线安置区4号地块以外，成交的土地中还有一宗同样是溢价成交，是位于综保区港源八路以北、港兴元路以西的综合保税区36号地块，面积为26667平方米，使用年限50年，从9月19日编号为15710984竞买人出价后，经过三轮出价，终以1701万元成交，高出起始价20万元。除此之外，位于临港经济开发区机场路以东、小清河以北的三宗工业用地也顺利成交，分别为临港开发区71号、72号、73号地块，总面积达35815平方米，终以493万元、494万元以及598万元底价成交.
今天小编为您推荐几个西部的高品质楼盘：
推荐理由：省级重点名校实验中学西校区位于于社区中央，未来更有地铁1号线、2号线、多条BRT快车道、多条公交线路聚首。
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效果图
| 绿地新里香榭丽公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 |
| 户型 | 三居室(114.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(133.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日西区A1#、A2#、A3#、A4#、A5#交房 | 开盘时间 | 2016年9月14日西区B5#楼已加推 |
动态：绿地新里香榭丽公馆西区B5#楼2016年9月14日已加推，项目均价8300元/㎡，购房享受案场优惠，全款98折、按揭99折。西区B4#、B5#、B6#在售，户型面积99㎡、114㎡、133㎡。西区A地块1#、2#、3#、4#、5#楼在售，主推98-136㎡户型，预计2018年6月交房。西区A2#楼为两梯四户，户型为94㎡两室，114㎡和134㎡三室；西区A地块5#楼主推户型为100平、115平南北通透小三室。
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户型图
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交通图
交通状况：乘BRT7路，到二环西清源路下车即是。
推荐理由：项目位于槐荫区青岛路与腊山河东路交汇处，与早期开发的中建锦绣城隔河相望，两项目共同占据了西客站的核心（腊山河路+青岛路+腊山河+三馆）。
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效果图
| 中建锦绣蘭庭基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 |
| 户型 | 三居室(100.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日二期5-6号楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月10日二期5#已开盘 |
动态：中建锦绣蘭庭，项目住宅整体均价7500元/㎡。二期5号楼2016年9月10日已开盘，90-120平新品三居，携手房天下推出5千惠4万。一期90-145㎡商铺在售中，价格15000-21000元/㎡，剩余房源已不多，交1万享5万。乘坐133路、K167路公交在市图书馆站下车沿腊山河东路北走200米即是。
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户型图
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交通图
交通状况：乘坐133路、K167路公交在市图书馆站下车沿腊山河东路北走200米即是。
推荐理由：项目位于济南市西部新城中心，打造了150万㎡集品质居住、精品商业、高端办公的全维综合体，便利的交通体系实现了高铁与其他交通工具立体交通网的无缝接轨。
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效果图
| 金科城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 |
| 户型 | 三居室(129.00㎡)二居室(79.00㎡)三居室(105.00㎡) | 收房时间 | 米兰区2号楼预计2018年10月31日交房 | 开盘时间 | 2016年9月19日米兰区4#楼已开盘 |
动态：金科城米兰区4号楼2016年9月19日已开盘，户型为79平两室、105平三室、129平三室，开盘即售罄，新房源即将加推，项目均价8600元/㎡。 米兰区住宅底商同步发售中，面积31-165㎡，均价24000元/平，商铺交8万优惠20万。
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户型图
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交通图
交通状况：规划的轨道交通1号线与2号线途径此地；公交车有7路、19路、20路、38路、61路、78路、133路、K56路、K58路、K109路、K156路、K157路在大金庄下车西行50米即是。
推荐理由：项目地处西部新城核心，社区规划建设有60000㎡欧陆水景园林、3000㎡中心御湖、2500㎡白金七星会所、高品质幼儿园等高端生活配套，项目周边交通便利，更有规划中的BRT1号线、M6号轨道等多条交通线路经过。
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| 恒大御峰基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 |
| 户型 | 三居室(107.46㎡)三居室(117.14㎡)三居室(116.58㎡) | 收房时间 | 预计2019年2-8#楼交房 | 开盘时间 | |
动态：恒大御峰项目预计10月1日开盘，一期2-8#楼非毛坯高层认筹中，交3千享2万，均价9000元/㎡，送1500元/㎡装修，户型包含102-160㎡三至四室，认筹享开盘85折优惠。可乘K167在青岛路腊山河西路站下车，向东步行300米即到恒大御峰售楼处。
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户型图
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交通图
交通状况：公交：K167在青岛路腊山河西路站下车，向东步行300米到达恒大御峰售楼处自驾：北园高架下桥口向西沿青岛路，到达青岛路与腊山河东路交汇处
推荐理由：项目地处西客站高铁核心地段，内部配有营东小学、槐荫区实验幼儿园，周边商业、医疗、金融配套齐全，更有腊山河景观河带、济西湿地公园、济南森林公园等优美景观，享受自然气息。
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效果图
| 中建锦绣城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 |
| 户型 | 三居室(127.00㎡)三居室(136.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月31日三期4#、9#、14#、18#楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月4日三期9#已开盘 |
动态：中建锦绣城，南区17号楼9月17日认筹，建面101-136三居。三期9#于2016年9月4日已开盘。项目整体均价8200元/㎡。团购交5千享4万。目前三期4#楼在售，4号楼2016年8月20日已开盘，其中4#楼主推102、111、127、136㎡三室户型。
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户型图
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交通图
交通状况：乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。
