济南22片区控规获批 中心城和东部新城占大头

济南22个片区控制性规划获批后公布啦，片区未来建设有了法定依据。市民可以登陆济南市规划局官方网站（www.jnup.gov.cn）、“我的泉城我规划”微信公众号查看，也可以去和济南市规划展览馆去看。
　　7月21日，济南市人民政府以济政字[2016]33号、34号、35号、36号、37号等分别批复了高新区管委会汉峪、贤文、章锦，历下区龙洞、双井、茂岭山西、山大路，历城区雪山、唐冶、华山、农科院、科技城，天桥区药山、堤口路、济洛路、北湖、黄台，市中区千佛山、柏石峪、九曲、英雄山、七里山共22个片区控制性详细规划。
　　本次获批的22个片区占中心城片区总数的44%，主要位于济南市中心城主城区和东部新城区，用地面积占中心城总用地面积的30%，是城市建设与发展的重要区域。
　　本次报批的龙洞、千佛山等22个片区各具特色。龙洞、唐冶等东部新城片区，以推动功能复合、职住均衡、产业升级为重点，完善公交体系，强化设施配套，调整用地结构，保护生态环境，促进新区有机生长。
　　千佛山、英雄山、七里山等旧城周边片区，坚持问题导向，关注集约发展，提升内涵发展，强化生态红线概念，落实城市增长边界，划定强渗漏带控制区和山体保护绿线，统筹用地空间资源配置
　　北湖、黄台、华山等北部片区，强化对城市北部水系的梳理、重塑和空间管控，规划黄河、小清河生态廊道，重视城中村、城边村及原城乡结合部的改造提升。
       下面小编为您推荐几个东部新城的优质楼盘：

中建新悦城

 中建新悦城项目是由14栋22-27层的高层组成，A-1由1#楼30层、2#楼33层、3#楼22层、4#楼22层组成，A-2地块5-14#由26-33层高层组成，在项目A-1地块设置小区幼儿园和小学，项目1#、2#、5#、6#配置有沿街1层-2层商业。

中建新悦城，在售二期6#、8#、9#、10#、11#、13#、14#楼，户型为92两室、100三室、102三室、110三室、120三室，均价6700元/㎡；其中，8#楼为2梯4户2个单元，户型为100、110、120平米三室；13#楼二单元，户型为92㎡中间两户，102㎡边户，共计33层，预计2017年12月31日交房。购房就享交5千减4万。绿化率35%。

交通出行图

 乘坐122、k122路公交车到飞跃大道东段站下车西行200米路南。

户型图

鲁能泰山7号

 鲁能泰山7号，项目总建面近300万㎡东部核心大盘，坐落于唐冶、高新、汉峪生活圈三心交汇之处，于城市东拓方主轴之上，区域发展前景利好。项目内部规划有三所幼儿园、两所小学、1所初中，形成了完善的3+2+1教育体系，您的孩子在社区内部便可就近入学，享受完善的12年全程教育。项目公共交通贯通全城，周边不仅有308、321、K162、K163、308、321、K162、517、K163等公交线路城区腹地，规划中的轨道交通M3、M6、R2与项目近在咫尺。

鲁能泰山7号，绿化率35%，容积率2.40。首期共计14栋楼，分别为11栋20-31层高层和3栋11层小高层，户型涵盖95-135㎡三室，开盘时间待定。

交通出行图

 乘坐308、321、K162、K163路到小官庄站下车，乘坐517路至唐城小区站下车。规划中的轨道交通M3、R2也在项目周边设有站点。

户型图

景和山庄

 景和山庄占地96346平方米，地上容积率2.4，地下容积率1.1，建筑面积地上23万平方米，地下10万平方米，绿地率35%，住户1652户，小区目前规划建筑20栋楼(其中18-23层中高层15栋，11层低密小高层3栋，另有6层奢华花园洋房2栋)。
山东景和置业有限公司（原名济南清竹园置业有限公司）是经济南市工商行政管理局批准成立的有限责任公司（自然人投资或控股）。企业注册时间2008年3月28日，注册资本金为20300万元，经营范围为房地产开发和经营。2013年公司名称由“济南清竹园置业有限公司”变更为“山东景和置业有限公司”，现房地产开发资质为二级资质。

 景和山庄目前9#、10#、13#、14#、15#、18#楼西单元在售，其中10#楼140-180㎡半山四室华宅2016年8月13日已开盘，7#预计2016年8月中下旬开盘，主要户型为98平两室、123-127平三室，18号楼东单元认筹，户型为106平、125平、132平；现在认筹交5千减3万优惠。项目均价11000元/平米。

交通出行图

 乘115、116、136、305、306、311等公交车至田庄东站或山东建筑大学站下车。

户型图

华夏帝苑

 华夏帝苑项目位于唐冶新城的核心住宅区域，东临围子山自然风景区，西邻土河景观带，自然景观得天独厚。本项目规划共13栋楼，总建筑面积约27万平米，其中1-11号楼为18层住宅，12、13号楼为14层住宅，同时社区内配有幼儿园、高档会所、临街商铺、绿地景观、休闲小品等，整体布局大气，彰显大师风范。项目户型包括75平米紧凑两室、90-95平米舒适两室以及134-147平米豪华三室，不同户型内部空间各有特色，满足不同人群需求。在项目中运用了地源热泵等多项现代建筑科技与先进节能技术，致力于打造唐冶新区的首席科技、环保、健康的低碳型住宅示范项目。

华夏帝苑，目前在售11#楼，18层小高层，两梯四户，12#楼，14层小高层，两梯四户，建面75-93㎡低价小两房！主推75-77㎡两室一厅一卫、93㎡两室两厅一卫。公积金贷款99折，商业贷款98折，一次性97折，按时交首付、签合同，单价每平优惠50元/㎡。均价7100元/平。

交通出行图

 工业南路乘K162、308、321路公交至唐冶站下车；经十东路乘115、303、305、306、311、136路公交车至邢村站下车。

户型图

绿地城

 绿地城位于城市发展中轴世纪大道和唐冶新城发展中轴唐冶中路交汇处，直抵济南国际机场，规划中的轻轨站点出门即享。项目香树花城1#、2#、3#、4#、5#楼在售，预计2017年上半年交房，户型以90-130平为主，包括两室、三室。1#楼33层，2梯4户，其中1、2层为商业，3#楼33层，2梯4户。项目已签约历城二中和历城实验小学。

绿地城一期香树花城B6#B11#在售，交6千减4万，主力户型为80-131平，均价8000元/平；二期C地块全部售罄。一期A8#A9#A11#一单元已开盘，均价8000元/平，项目为18层小高层。项目学校为历城二中、历城实验小学。

交通出行图

 紧邻世纪大道，唐冶中路，乘K162路至唐冶站下车。

户型图