"地王"再现房价频涨 7月济南楼市再升温

6月29日济南地产市场终于迎来了2016年以来大的一次土拍盛宴：出让土地10宗，出让土地总面积694942平方米，总成交价为57.71355亿元人民币。其中，G021/G022/G023（围子山捆绑地块）以289.7%的溢价率和25.4624亿元的成交价成为本次10宗出让地块的“地王”。

景和山庄

景和山庄景观示范区5月15日盛大开盘。18号楼已开盘。

新动态：景和山庄，2016年7月2日-10日VR展示体验活动即将来袭；18号楼2016年6月18日已开盘，交5千减3万优惠，户型为106平、125平、132平；均价8900元/平米，目前13#、14#、15#、19#、20#楼在售。项目1-3号楼是11层板楼；4、8号楼是6层花园洋房；5、6、7、9、10-15号楼18层中高层；16-18号楼为23层高层；19、20号楼为22层高层；共20栋。

乘115、116、136、305、306、311等公交车至田庄东站或山东建筑大学站下车。

交通出行图

银行：工商银行网点、农业银行分理处、工行开发区支行、齐鲁银行高新支行、中信银行、建行、恒丰银行、邮政储蓄银行高新区支行等
综合商场：社区商业，高新银座，丁豪广场

周边配套图

绿地城

绿地城一期香树花城，交6千减4万，主力户型为80-108平；二期11#12#13#16#楼在售，主力户型为96-131平，团购交8千减4.5万。绿地城新希望花园二期香缇树升级绽放，90-131电梯花园洋房火爆认筹。项目学校为历城二中、历城实验小学。

紧邻世纪大道，唐冶中路，乘K162路至唐冶站下车。

交通出行图

中小学：历城实验小学、历城二中
综合商场：高新银座、 高新万达、丁豪广场、雨滴广场
银行：民生银行
医院：省立医院东院
其他：体育公园、历城政务中心、文体中心

周边配套图

中建新悦城

中建新悦城，13#楼阳光楼王预计2016年7月2日开盘，交5千享4万，产品为92㎡中间两户，102㎡边户，2梯4户2个单元，共计33层。在售二期6#、9#楼、11#、14#楼，产品为92两室、100三室、102三室、110三室、120三室，均价6700元/㎡。

乘坐122、k122路公交车到飞跃大道东段站下车西行200米路南。

交通出行图

济南市第三人民医院；十八中、高新区试验学校、四十一中、济钢二区幼儿园；华联超市、苏宁电器，环联商务酒店等；农行，建行，工行、王舍人镇邮政储蓄银行等。

周边配套图

绿地国际城

中建新悦城6#楼全景楼王2016年5月14日已加推，主推92两室、102三室；在售二期6#、14#号楼均价6400元/㎡，5988元/㎡起，主推92-120㎡。首付5万起，团购享5千减4万。

绿地国际城基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	市中二环南路商圈
开盘时间
户型	三居室(118.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(129.00㎡)

未来规划轻轨M5号线；k302路车文庄站下车即到

交通出行图

二环南路北侧，104国道东侧。紧邻城市干道二环南路，距离济南大学直线距离2.5公里，距离省立医院南院3.5公里。中海环宇城3公里，经十路5.5公里。规划文庄片区配套设施完善、交通便利、景观资源良好。

周边配套图

中建锦绣城

中建锦绣城三期18号楼认筹中，主推101、109、127、136㎡三室户型，认筹优惠交5千享4万。项目整体均价7300元/㎡。18号楼位于锦绣城学区配套槐荫实验幼儿园北侧。

乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。

交通出行图

商业配套：和谐广场、世购广场、世购华联超市、广友华联超市、银座购物
医疗配套：济南市立五院、济南儿童医院、省立医院西院、济南市妇科医院
教育配套：饮马小学，南有育华中学、济微中学
金融配套：交通银行、工商银行、农业银行、招商银行、齐鲁银行、光大银行、兴业银行、建设银行、润丰农村合作银行等
其他配套：腊山河景观河带、济西湿地公园、济南森林公园、槐荫广场、中山公园

周边配套图

中建锦绣蘭庭

中建锦绣蘭庭91-106平新品三居特惠团购中，首付11万起。一期商铺在售中，建面47-152平，交1万享5万，二期5号楼2016年3月26日启动特惠团购活动，户型为91-106㎡三室，预计2017年12月31日交房，携手房天下推出5千惠4万，90-120㎡三房，项目整体均价6900元/㎡。

乘坐133路、K167路公交在市图书馆站下车沿腊山河东路北走200米即是。

交通出行图

交通：西客站、公交枢纽
商业：印象·济南

学校：幼儿园
商业：1.1万平米的底商配套

周边配套图

金科城

金科城，在售二期1#、2#、3#、6#、9#楼，仅余85㎡两室、140-148㎡大四室，预计2017年4月交房；三期2#楼5月15日已开盘，面积为91㎡、95㎡刚需三室。金科城，均价7100元/平米。买房享8000惠30000优惠，可享公积金贷款、利率9折。

金科城基本信息
单价	均价7300元/平方米	产权年限	70	区域商圈	槐荫西客站商圈
开盘时间	2015年9月26日纽约区9#楼已开盘
户型	三居室(96.00㎡)三居室(103.00㎡)二居室(111.00㎡)

规划的轨道交通1号线与2号线途径此地；公交车有7路、19路、20路、38路、61路、78路、133路、K56路、K58路、K109路、K156路、K157路在大金庄下车西行50米即是。

交通出行图

中小学：大金庄小学、饮马小学、育华中学、济微中学、外国语学校等学校，更有省实验中学强势入驻。
综合商场：目前有和谐广场、世购广场、世购华联超市、广友华联超市、银座购物等
幼稚园：演马佳幼儿园
银行：中国工商银行、邮政储蓄银行、中国农业银行等
医院：济南市立五院、济南儿童医院、省立医院西院、济南市妇科医院等

周边配套图

鑫苑世家公馆

新动态：鑫苑世家公馆，二期18号楼109平户型5月20日已盛大开盘；建面约96㎡、109㎡经典三室，两梯四户，总高33层；团购8000元减2万优惠，均价7000元/㎡,二期新品引入绿色科技理念，项目紧邻西二环，距北园高架西下桥口500米；西侧紧邻腊山河生态景观带，北侧为小清河以及规划建设的非物质文化遗产博览园。

优质的学区

鑫苑世家公馆签约槐荫实验幼儿园、济微中学分校（历城二中合作办学），紧邻山东省实验中学周边优质教育资源环伺，为父母解决孩子教育问题，免其后顾之忧。

健康科技住宅

二期升级产品融合先进科技理念，引入新风系统，智能家居系统，以健康、智能的理念，打造健康的家、智能的家，安全的家，定制健康舒适的室内气候与便捷的生活方式，引领济南西客站区域绿色健康鑫人居。

二期18号楼，户型为91平、108平智能三居

户型图

户型分析：91平户型，户型方正，全明通透，动静分区；入口有玄关设计，预留收纳空间，便于物品的收纳。108平户型，户型方正，南北双阳台，视野开阔，便于欣赏美景；主卧衣帽间，打破空间限制，量身定制，彰显品质。

360样板间全景展示91平

360样板间全景展示108平

乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是，或乘坐K167路到省实验中学站下车即是.

地理位置图

华夏帝苑

置业亮点：唐冶核心CLD 地源热泵科技住宅 2015年底交房/准现房

教育学区：签约历城实验小学、历城二中，名校教育

新动态：华夏帝苑，均价44万/套，买两房！现在售11#楼，18层小高层，两梯四户，12#楼，14层小高层，两梯四户，建面75-93㎡低价小两房！主推75-77㎡两室一厅一卫、93㎡两室两厅一卫，公积金贷款99折，商业贷款98折，一次性97折，按时交首付、签合同，单价每平优惠50元/㎡，项目均价6300元/㎡。。

 华夏帝苑项目位于历城区敬德街以北，横八路以南，唐冶东路以东，围子山路以西；社区内配有幼儿园、高档会所、临街商铺、绿地景观、休闲小品等。围子山自然公园、土河景观带、唐冶体育公园、历城体育中心、银座、帝华商业综合体等大型公园、商场，均环绕项目周边。

华夏帝苑项目位于唐冶新区核心区域。北临世纪大道，南临经十东路，东临围子山路，西临唐冶东路，其中特别是经十东路和世纪大道，济南的两条交通大动脉，大大的方便了咱们的日常生活。像115、305、306、136、K301公交可咱们项目，交通也是非常的便利，而且项目西北角的公交周转站更加方便了业主出行。旁边6000亩的围子山自然风景区，连接凤凰山、龙骨山、西山坡等，项目西侧紧靠3万平米的土河景观带，目前正施工改建中，西北仅靠体育公园，远离城市的喧嚣。

交通出行图