一线城市楼市上演后的疯狂

当前一线城市的房地产市场完全以投资者为主导。这些投资者从来就对房价高低不敏感。只要他们预期房价还会上涨，即使房价再高，他们也会涌入市场。而房价的上涨预期完全取决于金融市场条件（利率高低、杠杆率大小、信贷获得的容易程度）及政府的房地产政策。

一线城市房地产市场疯狂炒作，房价快速飙升，已与居民居住没有一点关联，完全是为炒作而炒作，而且这种炒作已到了后的疯狂。目前一些地方政府已开始调 整政策，“去火降温”。如仍误认风险可控，可能出现类似于2015年6月中国股市场外配资疯狂后暴跌的情景。