中央商务区"航母"启程 济南房价追赶北上广

在当今这个时代，谁占据有利的资源谁就具有话语权，直观的反映就是经济指标。济南CBD的重要性无需赘言，而它的规划配套也将成为济南市的配套，所以房价自然是不断上涨的。据房天下数据显示，2015年济南住宅均价涨涨跌跌12月济南住宅约价为8500元/㎡，而历下区的住宅均价一直保持上涨趋势高达13500元/㎡，超出济南均价近六成。

2015年济南市房价走势

2015年历下区房价走势

而CBD作为历下区的核心热点区域，目前周边在售楼盘的房价更是让一般购房者望而却步。济南房天下数据显示，位于CBD周边的项目均价都在12000元/㎡以上。具体来看，财富中心均价为14500元/㎡；名悦山庄，均价16000元/平方米；中润世纪财富中心均价15000元/㎡；东方天澍花园，均价14000元/㎡；舜兴东方，起价13500元/平米，均价14000元/平米；黄金时代广场，均价11000元/㎡左右；鲁商国奥城，现房写字楼，均价12000元/㎡。

财富中心

财富中心，在售主推B3地块9号15-17号楼，140-260平米靠山小高层，一梯一户，11-17层低密度花园洋房。项目B-2地块均价为14500元/㎡；B-3地块183平米D户型、169平米E-1户型、174平米 E-2 户型、143平米G户型均价为18000元/㎡；B-3地块中253平米A户型均价20000元/㎡。贷款99折，全款98折。

交通出行图

乘坐k152、161路公交，在转车西路北口下车，北行100米即是。

周边配套图

中小学： 山大辅仁学校、锦屏中学，燕新中学，友谊小学，海尔绿城学校
综合商场：万象城、银座商城、中弘广场、自建商业
银行：人民银行、民生银行
邮局：储蓄所
医院：山东省立医院、武警总队医院、齐鲁医院东院
其他：博物馆、美术馆、喜来登、奥体中心
幼儿园：15班自建幼儿园

名悦山庄

名悦山庄，均价16000元/平方米，目前在售1#8#楼，主推95平方米，127平方米，143平方米户型，预计2017年6月30日交房。项目位于旅游路与龙鼎大道的西南侧（旅游路转山隧道由西向东方向出口南侧）紧邻旅游路。北距经十东路1.5公里，与龙奥大厦（市政府）一路之隔。

轻轨R3号线，151、323、K169等多条公交线在奥体西路站下车即可

交通出行图

项目配套
市政配套：奥体中心、政务中心、省博物馆、档案馆、美术馆；
医疗配套：省立医院东院、武警医院、妇幼医院、山东省骨科医院等；
万亩山林，紧邻龙洞景区及孟家水库
幼儿园、会所、商业

周边配套图

中润世纪财富中心

中润世纪财富中心A、B两栋高层住宅在售，A座户型为150㎡三室两厅，B座户型为200㎡四室两厅，均价15000元/㎡，购房享5万抵10万房款优惠，预计2016年3月份交房；1#写字楼已公开，89-1500㎡办公空间，一次性付款享95折优惠，按揭享97折优惠；150㎡住宅实景样板间对外开放中。

18、31、115、49路公交车到燕山立交下车即是。

交通出行图

项目配套
银行：中国银行、农业银行、邮政储蓄、兴业银行
医院：武警医院、山东省立医院东院
其他：山东财经大学、山东行政管理学院
幼稚园：项目内部有幼儿园

周边配套图

东方天澍花园

东方天澍花园，均价14000元/㎡，现在购房一次性付款即享98折优惠，目前在售2#6#楼，主推90-116㎡户型， 停车位750个。东方天澍花园是由山东天澍置业有限公司开发建设的居住小区。

交通出行图

交通便利， 115路、119路到省博物馆下车即可。

项目配套
中小学：燕山小学、甸柳一小、甸柳一中、燕山中学以及省旅游学校和各大知名高校（如：山东政法学院、山东经济学院）等
综合商场：万嘉隆仓储超市、银座超市、东外环小商品市场、甸柳庄菜市场、山东银座圣洋物流中心、鲁全农贸市场
幼稚园：小区内部配套 
银行：中国建设银行、农村信用社、润丰农村合作社
医院：武警总医院、荣军医院、山东妇幼保健医院
小区内部配套幼儿园，商务会所，休闲健身房

周边配套图

舜兴东方

舜兴东方，起价13500元/平米，均价14000元/平米，现在购房交1万享10万优惠，主推1、4号楼，26层，2个单元，2梯2户，主推户型154㎡、197㎡、230㎡、280㎡户型，购房一次性付款98折按揭99折。

公交路线可乘131到龙景苑下车即到，或者乘115、119、325、312、323、k139、k160到省博物馆下车步行200米即到，项目西邻洪山路，南临银座北路，北距经十路350米，南距旅游路650米，交通出行方便快捷。

交通出行图

周边配套图

项目配套
中小学：山东大学辅仁学校
综合商场：银座商城、银座圣洋物流市场（姚家小区东侧）、银座花园社区商业
幼稚园：山师卓雅大风车幼儿园、银座英才双语幼儿园
银行：工商银行经十路分理处（转山西路上）、建设银行姚家分理处（经十路北、浆水泉路上）、中国银行开元支行（经十路南、浆水泉路上）、历下金融服务中心
邮局：姚家小区旁，邮政局文东投寄部
医院：省立医院、山东省妇幼保健院、武警医院、省妇产医院
其他：济南市政府、历下区政府、高新区管委会、省交通局、省人民法院、省国资委、武警总队、省知识产权局、中澳经贸中心等省级配套。

黄金时代广场

黄金时代广场，均价11000元/㎡左右，目前享受2万抵3万优惠，全款享受98折，按揭99折的优惠，目前在售的是二期办公公寓，面积60-1300㎡。 项目为5栋办公楼、2栋小面积公寓、1栋星级酒店；C座地上22层、地下3层；B、D办公楼地上23层、地下4层；E、H办公楼地上25层、地下3层；F、G小面积公寓地上36层、地下3层。

交通出行图

其他交通情况：途径项目的公交车次有：K139、115、119、303、305、306、150 奥体西路站下车

周边配套图

商场或超市：燕山银座、万家隆超市
医院：省立医院东区、武警医院、千佛山医院
其他：商场:燕山银座、万家隆超市 医院:省立医院东区、武警医院、千佛山医院

鲁商国奥城

鲁商国奥城，现房写字楼，均价12000元/㎡。正对龙奥，5#楼商务楼王，整栋预约。6#楼公寓面积44-80平米，平层公寓均价13500元/平米，LOFT公寓15000元/平米起，送3000元/平非毛坯。商务楼王写字楼4#楼、5#楼已封顶，4#楼面积94-1500平， 预计2016年5月31日交房。

其他交通情况：公交便捷，乘119路、115路、K301（在省立医院东院区下车），115路、119路、303路、305路、306路、brt6路、 k139路, k160路（奥体西路站下车）等多条线路。

交通出行图

周边配套图

其他：政务配套：龙奥大厦、省高院、省交通局、省军区、省国资委、济南市成套局等等； 文体配套：奥体中心、省档案馆、省博物馆等、燕山中学等； 医疗配套：省立医院东院、武警总医院、省红十字会医院等； 金融配套：中国银行、中国人民银行、农业银行等； 商业配套：银座超市、喜来登大酒店、净雅大酒店等；

入住企业：中国国电、鲁商置业、中国银行