北部片区成北拓关键 区域大盘推荐

足有6个大明湖大的华山湖将启动“挖”近期华山片区的消息可谓是不停歇，让我们看到了政府建设华山片区的决心，华山片区是济南整点规划的北部片区的一部分，而北湖片区的拆迁今年早些时候已经开始，济南北部片区是未来城市北拓很重要的一块。

随着济南各区域发展的日臻成熟和政府对于各区域发展的重视，让我们不得不看到济南的北部片区着实在不断的崛起，传统的“住东不住西、住南不住北”的说法已经过时，其实济南北部的崛起一早就已经有苗头了，只是从2014年变的更加清晰，去年，小清河沿岸的楼盘中海华山·珑城和天鸿万象新天的销售取得惊人的业绩，更是让人看到北部片区的发展潜力。

济南北部片区的发展离不开小清河的治理发展，小清河在北部片区中占据着重要的位置，在济南市政府规划中的北跨战略中，北部片区即滨河新区片区，据统计，滨河新区范围内目前正在开发运作的项目共计30多个，其中包含北湖、华山、非遗园等重点工程项目。以往少有人关注的济南北部片区，近年来逐渐被开发商热捧。这里成了培养地王的温床。

北部片区成了许多大牌开发商在济南的主战场，甚至是一些房企入驻济南项目的试验场。被誉为北中国山水大盘的华山珑城是中海地产在济南甚至在国内都能数一数二的大手笔；海尔·云世界是海尔地产入驻济南后的又一大动作。天鸿·万象新天、荣盛·锦绣澜湾等是这些房企入驻济南的项目。他们要通过在这片土地上耕耘来“扬名立万”，获得济南人的信赖。也正是由于绿地梵尔赛公馆、天鸿·万象新天、中海·华山珑城、荣盛·锦绣澜湾、海尔·云世界、北大时代、鑫苑名家、重汽·翡翠外滩等众多品质楼盘的入驻，使得济南置业的格局也逐渐北移。

滨河新区规划图

当然随着济南发展的日渐成熟，未来仍旧会有多条城轨会在此交汇，下边就跟着小编一起看看济南北部都有哪些楼盘吧。

海尔·云世界

海尔·云世界，均价8700元/㎡，在售B1地块2#、6#楼，B41地块1#、3#、5#楼，主推83-170㎡房源，户型包括两到四室房源，房天下团购交5千享98折。物业费2.15元/平方米·月。 

海尔·云世界，总占地227公顷，其中安置区占地45公顷，核心区占地88公顷，地上总建筑面积655万平米，其中核心区总建筑面积473万平米，地上部分包含90万平米滨水商业及商务办公，230万平米滨湖景观住宅；安置区182万平米。项目整体规划了一湖、一轴、三区。一湖指北湖，湖区规划面积约400亩。 

地理位置图

14，31，69，84，112，K57 ，K107和BRT1，BRT2快速公交在大明湖东门（路口南）下车即是。  

户型图

中海·华山珑城

中海·华山珑城，整体均价6700元/㎡，住宅城央组团均价6500元/平米，山湖一号均价7000元/平米。在售山景房和别墅，购房有优惠。

具体在售房源及优惠信息：1、新地块公园旁私家山景房组团，93-116二房、三房正在认筹，5700元/平起，交一万抵两万；2、别墅B地块联排330万¬—600万/套，B地块双拼590万—720万/套，C地块联排350万—520万/套。买300㎡送100㎡，赠双车库双车位，赠30-160㎡小院。购房5千享4万优惠，按时签约98折。目前在认筹的是地块6的1#、2#、9#三栋楼，户型有93㎡，95㎡，98㎡，116㎡四种户型，套数是794套。主推C6号楼，凡认购清盘特惠房源的客户，均可享受一次砸金蛋的机会，每天10名幸运大奖，房款优惠高至10000元。 

中海·华山珑城，由济南市政府全盘规划，中国房地产行业领袖企业——中海地产担纲开发，斥资600多亿打造的集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的山湖生态住区。项目总占地14.6平方公里，约21900亩，总规划建面1020万平米。B地块共推出174套别墅。  

地理位置图

71路、97路、309路、328路、16路、46路、70路、106路、165路、K55路、K93路、BRT1、BRT3路、70路、89路、130路、BRT4至全福立交北侧或石门站下车即是。  

户型图

天鸿万象新天

天鸿万象新天，整体均价6400元/平，年末优惠50套特价房源，总价36万/套起，北区一批现房一口价6999元/㎡；北区二批准现房均价6800元/㎡；北区四批有部分特价房，均价6200元/㎡；云公馆部分两室及三室房源还可使用首付分期政策，云公馆及北区四批房源交5千减10万两室均价6300元/㎡，三室均价6700-6900元/㎡，云公馆及北区四批房源交5千减10万。2016年6月30日交房，9月即可上历城二中中小学。 

天鸿万象新天北区由34栋阳光高层、1所约3.5万m2历城二中天鸿万象新天分校，1所约4530m2幼儿园、约6100m2高级会所组合而成，从就学到居住一站包罗优质配套，生活便捷无忧。社区楼间距超过100米，空间疏朗，视野开阔，保证居住的畅爽舒适。 

地理位置图

106路，8路，k57路,40路，K902路，313路，306路，309路公交车到王舍人镇政府站下车，向北走500米即是。  

户型图

新奇世界国际度假区·济南鹊山

新奇世界国际度假区·济南鹊山，洋房为1-16号楼，内部团购享千元购房，面积为125-220㎡，小高层1-21号楼，面积为90-140㎡。预计2016年12月31日交房。

新奇世界国际度假区·济南鹊山项目由中弘控股股份有限公司投资开发，项目用地面积约4.5平方公里，建筑规模约460万㎡，容积率约1.1，按照片区规划，中弘股份鼎力将其打造成济南北部首席多功能低密度生态大盘。 

地理位置图

乘K904路、K906路、K143路到建邦大桥北站下车即到，出行较为方便；地块周边目前有308、309国道、建邦黄河大桥、泺口浮桥等多条道路可以通达，距离主城区仅9公里。  

户型图

荣盛·花语馨苑

荣盛花语馨苑，在售1#、2#和4#楼，户型涵盖74-126㎡的两室和三室，首付5万起，一次性付款享97折，项目现已签约天桥区实验小学分校，样板间已开放。项目5888元/㎡起价。 

荣盛·花语馨苑项目位于药山公园北侧，蓝翔路、无影山北路、济泺路、二环北路、小清河北路、北园路三纵三横交通体系，114、127、k143、k904等多路公交速达全城，未来M5轻轨轻松换乘，五公里内火车站、长途汽车总站，与繁华都市无缝连接。 

地理位置图

公交车114，127，k143，k904，k906在小鲁家庄站下车即是。  

户型图